楼主:
rexdog (rexdog)
2021-08-05 14:39:18大家好
小弟跟太太陆续看了房子几年
从台北一路看到了桃园
最近去看了小桧溪的东腾青一3房的预售
实在心动阿... 代销讲的投资自用两相宜
桃捷、车站更新以及新北捷运连通等等
我们也是被洗脑的不要不要的
因为实在对桃园不太熟悉
想来版上看看大家对于那区的想法
现在的开价也是不低机会快跟新北一样了
我们大概比较担心的
就是建地在南崁溪跟东门溪交界处
到底会不会淹水阿.........
有没有已购户或是桃园当地大大
可以协助分析一下区块呢？
感恩的心
补充说明一下给大大们
太太餐饮业销售业
搜寻过桃园好像机会也不少的样子
小弟我是SOHO族
案子位置也不一定
但台北居多不用天天跑
不过父母住台北就是了
这区不就国泰东腾亚昕跟昭阳玩,成交早见3,开价不止啦XD
作者:
lienchi (...)
2021-08-05 15:11:00成交35以上了吧
作者:
sakeru (里昂~)
2021-08-05 15:14:00那边成交快4了吧
作者: toolong0629 (辅大郭姓铜学) 2021-08-05 15:16:00
东腾是不错，但仅限台北，其他地方它们的案子就像次等公民一样。
作者:
axc2003 (来自红花坂)
2021-08-05 15:31:0035起 谢谢
作者: coonash (库耐) 2021-08-05 15:45:00
不会淹水，但南崁溪常被排废水，可自行google
淹水不至于 七月底两波大雨都没事 不过火车站和捷运呃 有点距离耶
作者: coonash (库耐) 2021-08-05 15:48:00
另外小桧溪离捷运站、台铁站都有一点距离哦，建议可步行走看看
不过那边建案真的都主打捷运和铁路地下 是赌大家不会用谷歌地图吗
作者:
lienchi (...)
2021-08-05 15:56:00我还以为是主打骑脚踏车
作者: harry0702000 (fafner) 2021-08-05 16:09:00
机车转乘要想到机车停那的问题，距离车站有一段
其实离捷运蛮远的那边就不要蹭捷运了外地人买小桧溪还蛮奇怪的你们住台北 不是买艺文 就是经国公共汽车去台北也方便 上交流道也方便 艺文捷运也方便
春日路上高速公路尖峰时间不好开中路站有可能会有 就是之前死掉的橙线
中路橘线不用想了，文中路那段没有可行性桧溪走到中正路绿线真的满远的，要联外交通的话不如选经国。桧溪这边买盘很local。
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 16:19:00....这边到底为什么可以30 因为主打脚踏车吗?
你知道林口跟桃园是一起起雾的吗? 林口比桃园潮湿?
台北人桃园工作，看过小桧溪后改买艺文外围庄敬路的中古屋
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 16:22:00庄敬路那边比小桧溪更贵吧建议多看看
台北工作就买艺文就对了艺文是蛋黄 小桧溪？ 小桧溪被吵到跟艺文一样贵等到海水退了你们就知道了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 16:48:00这边是紧邻双旧市区的重划区啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 16:49:00有重划区的美感旁边就有机能走路到新光三越
但你喜欢大自然 喜欢散步 不如买中路新光要买另一侧 东腾还要过马路
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 16:50:00台铁骑ubike不用15分钟到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 16:51:00中路机能就差多了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 16:52:00小桧溪就涨一大段去了之前看还不错
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 16:53:00他短期涨太多我都吓到
2期直接飙3X根本莫名其妙的价格艺文3X都还买得到 你干嘛买小桧溪除非特别喜欢那边的环境 那没话说 有价值如果只是吃饭睡觉的地方 当然买艺文
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 16:54:00我学妹同事2当初房一车位买不到900
价格都差不多了 趁艺文捷运施工乱七八糟 赶快低价入手过了五年之后 小桧溪看不到艺文的车尾灯了以上个人蠢见 随便参考就好
机车去车站或捷运当然很方便啦 不过... 找车位时间可能多过你骑过去的时间
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 16:57:00所以我才说骑ubike没车位问题而且跟机车速度差不多
作者:
kinggo (夏日魔术)
2021-08-05 17:37:00我只知道春日路以后一定塞爆
作者:
BRN ( )
2021-08-05 17:38:00春日路以后会很吓人, 哈哈哈, 政府根本就没在管这件事...
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-08-05 17:57:00
作者: ag1987 (黄驯鹿) 2021-08-05 18:29:00
小桧溪不是都吃在地买盘吗
在地人都知道这区很盘... 完全不推道路也规划失败
我台北人也买小桧溪唷！3房推国泰川青或国泰溪境，快完销了，可以把握最后机会唷！
作者:
manabu (户田惠梨香(≧<>≦))
2021-08-05 20:19:00青一高楼都快40了，规划建材都不错但就格局怪了点
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-08-05 21:54:0030不如买三峡老街区，或者全莺歌可以挑
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 21:57:00楼上上上好业………
作者:
s25516 (阿峰)
2021-08-05 22:05:00最近开始销售的德友秀川有人去看过了吗??
作者:
rrazer (可以不要吗)
2021-08-05 22:10:00这区交通以后会挺混乱的，上交流道不太方便
作者:
lo2601 (ChiuChiu)
2021-08-05 22:20:00青一走到夜市10分钟内会到，走到捷运站13分钟内会到，我自己走过
南崁溪整治好大概5～6年间溪水没有溢出过不用担心，但小桧溪房价就是贵，客群几乎桃市东区机能不错，离南崁交流道有一段，不过因为离火车站也不远，地下化后慢慢站前也会更新，房价就撑在那
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-08-05 23:53:00桃园交通的烂不分区 都烂 然后桃园捷运 吵房可以实用度趋近于0 如果你要投资 去吵捷运话题可以想依赖捷运通勤？ 不用想了 桃园交通已死 规划是乡下等级 但人口增长速度太快 市长还主动呛检举人不用想交通会好
作者:
ru6rm6 (吉)
2021-08-06 02:24:00成交一坪34up
作者:
taohua (taohua)
2021-08-06 10:42:00桃捷 车站更新 都跟这里没有关系 步行到火车站大概30分钟 我走过很长一段时间当运动
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-08-06 11:13:00我感觉很多人想像的捷运是台北捷运，但其实是高雄轻轨等级
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-08-06 12:35:00
只要一两条的捷运真的是看得到搭不到 实际上不好用 以前都不懂为什么高雄住捷运站旁的朋友都不搭 实际去生活过一阵子才懂 几乎去哪都用不到阿...只有搭高铁回家才会坐一趟出门要跑三个以上的地方办事 硬要搭捷运根本搞死自己
作者: hugo851107 (J安) 2021-08-06 21:18:00
开价30以上？35以上了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-08-06 23:55:00淹水听说是很久以前？ 但最近水质很不佳就是不过国泰靠溪还是有把地基垫高...看来也是预防预防～台北的东腾质感满好的啊......管理费也不便宜是说捷运附近路小小的，机车好停吗......林口桃园一起雾？如果是指A7，确实啦