[新闻] 六大县市Q2新屋房价创新高 张金鹗：这三
楼主: Ninja650r (忍者) 2021-08-03 22:50:56
六大县市Q2新屋房价创新高 张金鹗：这三都要注意了
2021-08-03 22:25 经济日报 / 记者陈美玲/即时报导
最新第2季国泰房地产指数今（3）日公布，受疫情干扰，单季新屋市场出现推案量、成交
量“双降”，惟整体销售持稳、新屋市场较上季呈“价稳量缩”。
值得注意的是，第2季新屋房价除新北市外，其余六大县市如北市、桃园、新竹、台中、
台南、高雄等新屋房价全部创新高。
据该份资料显示，第2季全国新屋市场推案量（金额）、成交量均较上季同步下滑27%、
28.6%；国泰房地产指数协同主持人暨景文科技大学副教授章定煊分析，目前看来，台北
市第2季新屋市场呈价稳量缩，虽然推案量减少，但销售率增近4个百分点，区域房市表现
偏热。
清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗指出，相较之下，新北市、台中、高雄三大地
区市场就必须留意，以新北市来说，第2季推案金额减少逾四成，为三年新低，成交户数
亦减少逾三成，区域房市表现偏弱。台中则因重划区推案量大，不仅议价空间扩大，也影
响销售表现，市场表现偏冷。至于高雄因推案量、成交量均减少，成交户数创新低，市场
表现偏弱，须多加留意。
张金鹗分析，从国际经济金融情势来看，全球经贸活动持续升温，经济可能强劲复苏，惟
仍受新冠疫情反复、国际主要经济体之央行货币政策走向等不确定性影响，不过整体来看
，依主计处估计全年经济成长可望逾5%。
另外，他指出，虽然原油等原物料价格持续走扬，今年国内通膨预测上修，不过目前整体
通膨状况仍属温和。
若以不动产市场来看，张金鹗表示，在央行维持宽松货币政策，低利不变之下，搭配今年
7月1日起实施的房地合一税2.0及实价登录2.0来看，预期未来市场投机炒作情况可能降低
。
他强调，5月中全国疫情进入三级警戒，房市成交量急缩，不过第2季全国新屋市场价格维
持稳定，因此接下来房价趋势是否维持上扬格局，后续营建成本涨幅趋势将是观察重点。
https://udn.com/news/story/7241/5648264
2021-08-03 22:25 经济日报 / 记者陈美玲/即时报导
最新第2季国泰房地产指数今（3）日公布，受疫情干扰，单季新屋市场出现推案量、成交
量“双降”，惟整体销售持稳、新屋市场较上季呈“价稳量缩”。
值得注意的是，第2季新屋房价除新北市外，其余六大县市如北市、桃园、新竹、台中、
台南、高雄等新屋房价全部创新高。
据该份资料显示，第2季全国新屋市场推案量（金额）、成交量均较上季同步下滑27%、
28.6%；国泰房地产指数协同主持人暨景文科技大学副教授章定煊分析，目前看来，台北
市第2季新屋市场呈价稳量缩，虽然推案量减少，但销售率增近4个百分点，区域房市表现
偏热。
清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗指出，相较之下，新北市、台中、高雄三大地
区市场就必须留意，以新北市来说，第2季推案金额减少逾四成，为三年新低，成交户数
亦减少逾三成，区域房市表现偏弱。台中则因重划区推案量大，不仅议价空间扩大，也影
响销售表现，市场表现偏冷。至于高雄因推案量、成交量均减少，成交户数创新低，市场
表现偏弱，须多加留意。
张金鹗分析，从国际经济金融情势来看，全球经贸活动持续升温，经济可能强劲复苏，惟
仍受新冠疫情反复、国际主要经济体之央行货币政策走向等不确定性影响，不过整体来看
，依主计处估计全年经济成长可望逾5%。
另外，他指出，虽然原油等原物料价格持续走扬，今年国内通膨预测上修，不过目前整体
通膨状况仍属温和。
若以不动产市场来看，张金鹗表示，在央行维持宽松货币政策，低利不变之下，搭配今年
7月1日起实施的房地合一税2.0及实价登录2.0来看，预期未来市场投机炒作情况可能降低
。
他强调，5月中全国疫情进入三级警戒，房市成交量急缩，不过第2季全国新屋市场价格维
持稳定，因此接下来房价趋势是否维持上扬格局，后续营建成本涨幅趋势将是观察重点。
https://udn.com/news/story/7241/5648264
作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-08-03 22:53:00
老实说 薪水也是历史新高啊 （分红才不是）
作者: ganninian (喔喔) 2021-08-03 22:54:00
张四房已经摩拳擦掌要买第五间了吗
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-08-03 22:55:00
基本薪资也是创新高,便当也是创新高..XD阿就你钞票价值创新低而已.
作者: IS0987 (FQ) 2021-08-03 23:02:00
呜呜...便当真的越来越贵
作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-08-03 23:03:00
之前就说基本工资很可怕 结果被一堆人赌烂
作者: asole (涝塞输球超爽的) 2021-08-03 23:04:00
你7年级 我也7年级 我今年买2间不然股市赚钱要放哪里？ 车子2019才买 我又不是超跑控 根本只能买房子
作者: liu1981sssss (wei) 2021-08-03 23:20:00
我七年级生一年买三间，你加油
作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-08-03 23:22:00
我宣布天下第一唬烂大会现在开始
作者: endulaien (咩) 2021-08-03 23:25:00
我9年级去年买两间
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2021-08-03 23:36:00
七年级有什么好悲惨 房地合一+这次大QE 爽赚两波好吗
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-08-03 23:36:00
雪喷，今天看预售。售价直接前一案+3X%…前一案都还没盖好…新案二房价=前案三房价
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2021-08-03 23:38:00
以新竹三房 有买和没买 就是差一千万涨幅
作者: asole (涝塞输球超爽的) 2021-08-03 23:40:00
差不多喔 去年3房/2+1 1200-1300 今年2房1200 不过不关破公寓仔的事
作者: shter (飞梭之影) 2021-08-03 23:52:00
我七年级七年前就在汐止买房了，不觉得有啥惨的
作者: justin037666 (5421) 2021-08-04 00:04:00
7尾的真的惨7尾8初
作者: gmjoin2007 (纠引) 2021-08-04 00:10:00
7尾手脚快还好 8初真的悲剧
作者: ghostdx (Eker) 2021-08-04 00:11:00
基本薪资应该要涨到250/hr逐步跟国际接轨
作者: duriel3313 ( 4545) 2021-08-04 00:15:00
正要买 崩溃中
作者: black32044 2021-08-04 00:21:00
80初 去年买 好险 爽
作者: NIKEN (ke) 2021-08-04 00:22:00
我就八年纪初的 操 现在房子怎么买 辛辛苦苦存的头期 根本就投资客的获利
作者: nenpow (...) 2021-08-04 00:24:00
作者: s26492755 (BBX) 2021-08-04 00:24:00
不买房用租的也是图利包租公啊
作者: s26492755 (BBX) 2021-08-04 00:25:00
我也七年级 买房很久了同龄的同学朋友 有些也是买房成家立业 有些悲愤加入五折团 所以大环境固然有影响 个人努力也是很重要
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2021-08-04 00:41:00
少年股神早就赚满满了，钱多到没地方花
作者: NodeWay (不由分说) 2021-08-04 00:51:00
七年级中段班都35岁了 工作超过十年还存不到头期这应该不是环境问题是个人问题
作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-08-04 00:55:00
七年级的没买房连同学群组内都消失了好吗
作者: kodo5566 (台中阿肥) 2021-08-04 01:02:00
我00后今年买三间 没有不景气 懂
作者: KMOOO (蟑螂) 2021-08-04 01:13:00
富立 府都啊我8年级也买一间了，买房不难，只有眼高手低
作者: five07 2021-08-04 02:46:00
最近各版常有人在带七年级很惨的风向，是不是都忘了实质薪资一样创新高
作者: lululun ( ) 2021-08-04 02:48:00
作者: Refauth (山丘上的长号手) 2021-08-04 06:56:00
整体销售持稳、新屋市场较上季呈“价稳量缩”XD老实说，是只有你薪水低，其他七年级已经准备买第二栋了
作者: Ddylan (目标迈进中) 2021-08-04 07:33:00
我六年级跟你两间再大你两间！
作者: f860506 (Vindex ) 2021-08-04 07:36:00
在台北家人有没有留房真的差很多
作者: j5307 (JJ) 2021-08-04 08:32:00
我八年级今年也在竹北买一间，但认真说七八年级买房真的很辛苦
作者: maypcc (The K) 2021-08-04 08:59:00
我七年级 十年前就买了...
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-08-04 09:04:00
之前我骂爆基本工资乱涨很多人说我是资方打手基本工资受害最深就是上班族
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-08-04 09:06:00
正常七年级都买了，买几间而已。还没买的大概就是高阶投资者觉得投报太低、还在找理想物件、不惜青春也要等雪崩不认输的
作者: kingingl 2021-08-04 10:09:00
七年级，去年才买房，加上要养小孩真的辛苦，不过不买又不知道房价上涨幅度
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-08-04 10:14:00
没有不辛苦的你别听一堆鲁蛇唬烂以前多好买我爸妈说一直到我大学毕业才不辛苦我老家还买在彰化市的重划区不是什么精华地段
作者: s26492755 (BBX) 2021-08-04 12:24:00
以前我妈还早上五点起床去麦当劳兼职早餐 之后再去上正常班 也都是辛苦拼来的然后她买的她住 老婆不肯跟妈妈住 是不是就得在外租屋 之后也是努力赚钱才买房