[请益] 成交价刚好超过豪宅限制贷款金额 aemn PTT批踢踢实业坊

[请益] 成交价刚好超过豪宅限制贷款金额

楼主: aemn (aemn) 2021-07-30 23:13:28

各位先进前辈大家好:
最近透过房仲看上一间成屋，估计成交价可能会在豪宅限制贷款金额上下，假如最后成交
价刚好超过豪宅限制贷款金额一点点，实务上有没有什么弹性做法可以增加贷款成数?(名
下无房产或贷款)
目前愚者自己想到的方法是帮卖家支付相当服务费给房仲以增加议价空间，不知是否可行
?
先谢谢花时间看完问题或回答的先进前辈大们！

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2021-07-30 23:27:00

成交在豪宅限贷金额下，反正这价格附近的买家也不多

作者: KrisNYC (Kris) 2021-07-30 23:55:00

车位拆现金买就好

作者: a386036 (骷髅怪) 2021-07-31 00:11:00

屋主不付仲介费，买方付6%先买持分在买整间

作者: KrisNYC (Kris) 2021-07-31 00:13:00

豪宅都一口价吧 6%不太容易

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-31 00:50:00

实务上大概就是现金买车位吧去看那些成交6900～6999万实价登录一查会发现一堆都没买车位…

作者: jerrry (jerry) 2021-07-31 01:25:00

现在政府会查车位拆算的唷有限制几坪的房屋的状况下几个车位一定不能拆算坪数跟车位数的认定配比我忘了但有发布此规定弄成帮买方付仲介费吧

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-07-31 01:58:00

买持份很难贷款要拆就是要拆能完整拆开的

作者: brianberry (最后一击) 2021-07-31 11:14:00

房子买6999万，然后另外再跟屋主买一幅画吧

作者: oood (Learn to live) 2021-07-31 17:33:00

多找几间银行估价喔，银行鉴价及放贷成数有差

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