炒房早已是全民共识，越晚买越贵越是买不起，
没房的就赶快贷款或是找长辈赞助去弄一栋来，
现在建筑用地越来越少，政府也快没地可以卖，
加上建商屯地成本低，慢慢盖慢慢释出新屋，
全世界从去年开始洒钱救经济，大概要一两年时间去发酵，
量缩是暂时假象而已，等到解封才会开始爆大量
资产的通膨比赛才刚刚拉开序幕，
还讲不听也无法啦！
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之铭言：
: 标题: [新闻] 房市复苏 待售新建余屋6季新低
: 时间: Tue Jul 27 11:36:55 2021
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: 连结：
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1463172
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: 内文：
: 2021/07/27 05:30
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: 〔记者徐义平／台北报导〕内政部营建署发布最新报告，去年第2季全台建商盖好还没卖
: 出去的住宅计有7万6610宅，为近6季最低。其中，六都待售余屋合计近5.66万宅、占比近
: 74%；尤其南二都变化较大，台南市本季高达5843户，创下2013年第1季统计以来新高；高
: 雄市则有8535宅，为2015年第2季、即21季以来最低。
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: 根据新建待售余屋最新统计，去年第1、2季全国分别为7万7697宅、7万6610宅，相较去年
: 同期分别减少990宅、1453宅，减幅约1.26%及1.86%，整体而言余屋逐渐减少。至于全国
: 最新待售余屋屋龄，屋龄2年内余屋约4.04万宅、占52.74%。
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: 六都中，台北市去年第2季待售余屋4694宅、新北市1万6338宅、桃园市1万1606宅、台中
: 市9536宅、台南市5843宅、高雄市8535宅，合计近5.66万宅、占全国余屋近74%。
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: 南市创7年半新高
: 除台南市的新建余屋增加、创2013年第1季统计以来新高，其余五都均明显减少，本季台
: 北市余屋数为近半年最低，新北市为近5季最低、桃园市为近17季最低、台中市为近3季最
: 低、高雄市更是近21季新低。
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: 《住展》杂志研发长何世昌指出，近年房市买气上扬，新建余屋陆续去化，加上新成屋完
: 工量不大，预计2021年余屋也会下降，房市处于健康发展趋势。信义房屋不动产企研室专
: 案经理曾敬德表示，近年房市景气已触底复苏，因此新建待售余屋逐步下降，台南则是近
: 年完工成屋量较大，所以新建余屋增加。
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: 瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，中央银行降低建商余屋贷款的成数，有助于刺激余
: 屋减量，而房地合一2.0纳入预售屋，也会调整建商投资、开发、销售行为，加上通膨、
: 成本因素，让未来推案价格欲低不易；相对来说，新成屋价格较低，加速好物件销售。
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: 心得：
: 疫情解封之日 就是全面做多之日!!
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