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内文：
房市租金分布与周边居住族群收入连动，大学城最低、办公商圈次之、医院附近更高、科
学园区最高，装潢档次也得不同，一名台中包租公私下透露，最敢租的是从事“八大行业
”的酒店小姐，因月入可达8~12万元，甚至更高，收入多却没有理财脑，房子喜欢就租，
且付租能力最强，且还不会跟房东吵着要报税，他在酒店附近买一间700万小宅，房贷只
要2万，却以2.2万租给酒店小姐，实在划算。
21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴表示，租屋市场主要观察是否能和大宗需求结合，包
括学生族群或上班族就业圈，其中又以付高租金的行业区块最为吃香，例如医院周边因医
护人员需要轮班，薪水也比一班上班族好，因此周边有物管的套房出租率就很高。
而像是工程师的薪水高，因此科学园区周边的屋主多希望租给科技新贵，比起出租给学生
的效益更好，不过市场最勇于付出“高租金”的高收入族群还是以八大行业居多。
台北陈姓包租公去年就买下12期青海南街，属于台中知名八大一条街，周围小宅产品投报
率非常高，他最终选中物件，是总价约700万元的1+1房，若能贷款8成，利率1.5%，分30
年本息摊，房贷才不到2万元，出租却有2.2万元行情，差不多能跟租金抵销还能倒赚。
“八大行业工作饮酒是常态，大多会就近居住，加上理财观念不佳，他们付租能力最强”
，包租公透露说：“以前也不相信台中1房能租超过2万元，后来前后出租给两任八大行业
租客，看屋租屋决定速度都很快，租金都没有问题，不过比较高风险就是容易退租，基本
上应该很难同一人长期稳定出租。”
不过，沈政兴提醒，虽然八大行业能负担高租金，但为了日后管理省事、长期稳定出租，
所以带看时得仔细观察，包括谈吐、神情、有无自残、吸毒征兆都要看，若无固定的上班
地点也要留意，否则日后房子可能沦为一龙一凤，直接拉低整栋房价。（王钧生／台中报
导）
心得：
以后会不会只能租房的还抢输八大..Q.Q!!