各位好
经过两个月看了约十间的A7预售屋和版上朋友的意见后，总算在上周毕业了。这里把几间
看过的简单跟各位分享一下，如果对哪个建案版上有特别想详细问的，可以站内信我 (我
都是看3房或3+1房) :
*以下的价钱是初步代销报价
1. 鸿典
价钱: 25/坪上下
环境: 虽然离乐善国小不远，但是那边的建案满多之外，主要的汽车道路窄，所以会有种
很壅挤的感觉。另外，最后面路段有看到很多野狗且野性还满强的
格局: 个人不喜欢大厅后面放一个房间外，餐厅位置很小基本上要摆餐桌有点免强，不过
主卧的角落应该可以做一个小更衣间
代销: 是位年轻的女生介绍，年轻的人有自己的风格也算专业，人热情不会矫情。不过代
销之前一直说我们要卖完了，结果到现在还是没卖完XD
考虑结果: 虽然价钱勉强可以接受，但是比了格局和鸿典后最终还是觉得没有心动的感觉
2. 新A7
价钱: 接近30/坪上下
环境: 离A7最近我个人认为是最大优势
格局: 中规中矩的格局，没有令人太印象深刻，不过两房我格局就很不错
代销: 是一位好好先生，对自己的产品有信心，不过因为没有进一步的接触，所以只是凭
印象跟各位分享
考虑结果: 虽然位置真的很好，但由于年底要交屋且格局没有令人印象深刻，因此这价钱
可能对我们来讲负担较大
3. 禾悦花园
价钱: 接近30坪/上下，有送家电
环境: 离后期的邮政局应该是最近，住户应该是数一数二的多
格局: 老实说一点印象都没有，可能最有印象的是在外面一个空间弄一个看似很酷的宣传
片，但实际上内容很空洞
代销: 听说代销介绍后，完全对此建案没有兴趣且交期太久，因此很快就结束对谈
考虑结果: 因交期、价钱、格局等因素完全不纳入考量
4. 和发大境
价钱: 25~26/坪
环境: 跟鸿典位置差不多
格局: 因为该建案没有样品屋，光看模型像我比较门外汉比较看不出感觉和想法
代销: 听说代销介绍后，对此建案没有兴趣，因此很快就结束对谈
考虑结果: 或许这样讲很门外汉，但是没有看到样品屋实在没办法选择这间 (加上乐善区
我不是很喜欢)
5. 合谦学
价钱: 接近30/坪
环境: 我认为他地理位置还不错，离文青和A7距离都刚刚好，不像远雄三期那边太里面离
捷运站太远
格局: 没有给我留下很大的印象
代销: 听说代销介绍后，对此建案没有兴趣且交期太久，因此很快就结束对谈
考虑结果: 没有考虑，不过我认为假如喜欢文青学区且需要稍微晚一点交屋又不要像远雄
那么久的，这间可以来了解一下
再来就是一直在陷入长考建案 (这四个建案我去都不只一次，所以在代销的讯息皆有参考
性):
6. 金刚
价钱: 26~28/坪 (我是看特惠屋)
环境: 最大优点就是离文青学区超级近，但是我觉得比起其他文青学区建案，位置有点太
里面
格局: 四四方方很不错，而且主卧又大(接近5坪)，我看的几间中格局算是很好的
代销: 这四间里面我个人最不喜欢这个代销，可能是因为快要卖完不怕没人买。之前我爸
妈过去前有跟她提点一些事情，但是最后跟我爸妈对谈的结果我认为她并没有把我说的放
在心上
考虑结果: 如果要花这样的钱，我认为唯一让我会心动的就是文青学区，但是我认为最终
要进的这个学区还是要有点运气成份。除此之外，我觉得这价格CP值不够高，最终放弃。
7. 文华天际
价钱: 25以下/坪
环境: 应该就是大家最讨厌面对华亚园区第一排的建案
格局: 文华的3+1房格局我认为是这几家建案看到中最令人心动了，每一次去看都会很想
要住在这样格局的房子 (因为本人在乎客厅和厨房)
代销: 如果要对文华有兴趣的朋友，请站内信。他是我碰过对自己产品和他家产品有认真
研究透彻的代销，而且讲话直接对于自己建案的优缺点不会用话术掩饰过去，会好好分析
客户的想法后，提出他的见解。另外，他是这四间第一个我淘汰掉的，后续还是很关心我
到底买哪个建案，并分析剩下我三间考虑建案的优缺点。
考虑结果: 其实文华真的让我很心动，但最终老婆考虑到环境和异味的问题只能忍痛放弃
(我甚至还打电话给议员关心异味的味道到底是从哪来，他们是说是从中环洗光盘的味道来
的，对人体应该无害)
8. 和耀恒美
价钱:24~ 25/坪 (我是看特惠屋)
环境: 在禾悦对面，个人感觉满安静，而且户数少，对面又有个小公园
格局: 说实话这四间考虑中，他们的格局我是觉得最差的，感觉房间、客厅、餐厅、厨房
、厕所都挤在一起
代销: 如果要对和耀有兴趣的朋友，请站内信。她是一位很好的大姊。第二次我爸妈过来
的时候非常的用心介绍林口龟山环境 (因为我爸妈不是林口人)之外，特别知道我有一位
女儿，会一直着重建案的环境优势来跟我爸妈说明 (虽然知道是话术，但是听起来不会奶
油是真的有站在我的角度看事情)
考虑结果: 其实原本最终是打算妥协买恒美 (因为格局不是自己所喜欢，但环境还算不错
)。但最终杀出想都没想过的水悦青青
9.水悦青青
价钱: 25以下/坪 (有送天花板)
环境: 我认为该位置对于要搭捷运和和我老婆要骑车去长庚上班的距离就比较刚好，离林
口市区不远且比较没有像乐善区路小的问题。该区建案较多，可能会给人有点壅挤的感觉
，但实际开车过去绕一圈是还好 (虽然之后水悦旁边还有建案要盖)
格局: 3房的格局很不错，有玄关、有餐桌的位置、厨房空间大可以放下冰箱和电器柜、
三个房间的大小也可以接受。虽然比不上金刚，但是价钱上有优势
代销: 如果要对水悦有兴趣的朋友，请站内信。她是比较没有表情的代销，不会给人奶油
的感觉。重点是之前有交代我爸妈来的时候可能要去注意的地方，她都做的非常好而且感
觉的出来很用心的想要成交案子
考虑结果: 这是唯一一间我和我老婆不管在价钱、交期、格局、位置都有共识的建案，所
以当然就不用再犹豫了
后记废文:
其实除了买房大家最在意的价钱、环境、格局外。我觉得如果是一个家庭的话要有共识及
多看最重要。
一开始我是真的很爱文华的格局及价钱，她也很喜欢，但是最终因为环境因素我们认为不
应该把小孩的健康赌上去就决定放弃。
再来金刚和恒美的选择中，我个人不是很喜欢金刚，因为为了不确定能否进去的学区 (我
已经决定要让我女儿去幼稚园去唸奇异鸟的前提下) 却要多花一百多万来买个人认为环境
不是很喜欢的建案 (虽然可能有些人没有那么在乎多了一百多万)，但我老婆认为文青学
区对小孩很好，应该要ㄍㄧㄥ一下。最终在预算、环境及老婆乡下家的土地公神明下的询
问下 (我是完全无宗教信仰，甚至很铁齿那种)，准备决定要买恒美。
结果隔两天我在WFH中午休息时间，我无聊带我女儿开车去A7环境附近晃晃，结果看到水
悦青青想说进去吹吹冷气、喝喝饮料，看一下样品屋打发时间。结果没想到最终会是选择
这个建案，神明还给了两次踯杯。
当两个人都有共识下买到的房子，真的会比妥协或是一方喜欢高兴很多。
以上就是简单跟各位分享，希望大家也可以买到自己喜欢的建案。