请问一下
如果我从仲介在网络上的图 知道是哪一间
然后也可以找到屋主的联络方式
如果屋主签的也非专约 那我应该可以合法的跳过仲介
实际这样做会有什么问题？
谢谢..

我亲戚以前买厂房是直接去人家门口留信报价

没有问题

可以但是代书要慎选

仲仲会吓你 这间好多人斡旋 让你无法谨慎思考

这样最好，不用看人演戏

你想好底价就好 自己买不一定比较便宜就是

然后屋主爆硬。直接破局。我唯二两次遇过的屋主自售

你认为多省一笔 屋主认为多赚一笔

没差啊 顶多以后有问题你自己跟屋主打官司

有问题仲介会帮你？别指望成交后，仲介还会帮

上面有人讲的好像成交后有问题仲介还会帮你打官司一样

笑死，仲介有这么为买方着想的话还会沦落到这么名声。

仲介门槛太低，根本没有什么把关可言

买卖方直接交手很容易因为认知差异大直接掰掰。但是有仲介在中间当润滑剂。跟屋主卖买方不懂行情 但是诚心购买 我们要不要降一点。跟买方卖屋主贪心 但房子地点跟屋况好。要不要加一点。类似这种状况慢慢拉近双方进而成交。我觉得这是有仲介好过屋主自售的地方上面是骂。没注意到自动选字变成卖

仲介会嘘你

中仲不要在那边恐吓，好像有房仲就不会打官司一样...房仲惹的官司才多勒

我只知道仲介会来嘘你

好仲介是真的有专业啦，自己跟屋主买不一定比较便宜是真的。但你喜欢就自己连络试看看囉，成交是好事，没成交学经验。

如果双方认知价差大，不一定有便宜就是了

新自己联络看看，失败再找仲介也行阿

那你会省很多XD 然后还有时间

没问题吧，如果很熟房子移转过程的话

没有问题

说真的跳过仲介总价真的差很多

屋主想要的价钱+4%才是仲介的底价直接找屋主省4% 外加买方省1%

这版就是仲介版 当然一堆人反对 来这里问就错了

买卖双方有sense，实价开出来的话哪有差

没差啊 跟仲介以后有问题你自己跟仲介打官司

会问这问题就是不熟吧，感觉不要

要先谈好屋况点交什么的，找一个双方都信任的代书，然后要有履保，这样应该没问题了。

很容易破局是真的…

房仲不意外 能跳过就跳过

想到一句经典名言~~你强你上阿 结果屋主大魔王笑死:自己送上来 不用给服务费 那我加减赚好了说不定各位买方都能为了省钱 被屋主埋怨碎念不生气呢不过蛮多是说人家房子不好要便宜卖 屋主说掰掰别连络那如果能抱屋主大腿到愿意便宜 欢迎加入房仲业 强爆!

不给仲介赚不行吗

透露一下 很多人认为仲介会演...买卖双方就不会???同意不给仲介赚阿 自己来很好 反正买贵别人不知道买便宜就自己呵呵笑 看要运用骗人精还是自己当骗人精

不给仲介赚上面那些垃圾房仲会气噗噗啊

这边文章反应了找仲介有多不值得 如果遇到法律问题要上法院 有人敢不请律师吗？

屋主:我有没有找仲介 最后都是960万 有差吗?其实我蛮不推荐找仲介的 一些乱搞抢委托哄抬价格的让他们卖不掉自然凋零 屋主给好仲介专任就好买方不给服务费也没关系 灌到屋主总价开发票扣成本买方付的都一样 只是名义不同罢了~~~

不会省4%啦 顶多省2%

今年投资型买方服务费给6趴~屋主看到不用给人很爽实拿价格就软了

你站在屋主的角度想就知道 自售当然是要赚更多 不然干嘛自找麻烦

所以应该是那个4% 一半屋主赚 一半买方赚两边各麻烦一点 但各省一些钱 这样才合理

仲介做久了 如果为了仲介费在争执 都谈卖清买清比较快

感谢房地合一 仲介费能丢过来移过去 谁懂给谁扣税另一边就会开心 好像不用付 其实~~~~~

还是可以双赢的啦 就是服务费自己赚啊 2%也不少了

反正现在实价越来越透明，房仲存在的意义就越来越少

你想绕过仲介的想法没问题 但你确定你的出价是屋主要的吗xd仲介对屋主的好处除了服务 还能接受更多的出价者数量一多 遇到出价高的机率也会提高

实价很透明阿 现在连门牌都有了 但你是屋主 买方拿个实价登录 要你卖理面的中间价甚至是低价 你不缺~会卖?屋主看最高~甚至还要更高 买方看低 这不是很正常吗仲介除了服务 客源~对屋主来说还有省事跟有个小弟能跑

除非自售 不然绕过仲介真的很瞎 屋主都委托仲介了

反正不成交不用给钱 屋主是有差喔....

可以这样做，你就这样做。我同事直接找屋主买，省了几百万起跳，他买的是店面

实价透明是没错 但房子一屋一况 当个参考可以房子不是iphone 车子那种量产产品

同社区同楼层 面向不同 价值就有差了屋况 风水 格局 采光 长宽 又不会写出来

一般产品找仲介其实比较方便 要杀也容易 但特殊产品像是店面/土地这种其实可以找屋主谈

房仲公司一直开，其实不是好现象。一次交易就垫高4%，房仲负担的风险太低，收益缺太高。感觉就社会的吸血虫

哪有这回事 风险低收益高 那你怎么不开一家倒掉的小房仲多得是 超级多小房仲公司根本也收不到4%

有的人只是想骂 不要太在意 给他们发泄一下

钓出一串崩溃仲仲哈哈哈仲仲也没几个认真做事的…

当有人能正常回文就说崩溃 还以为抹别人的比较崩不过如果骂仲介能买到好房子 好像加发泄很爽

有问题还仲介帮你勒 找律师有执照的代书都比较好

掉出一堆房虫 XD

跳过仲介真的好多了

没有问题，不过仲介有谈判的专业和品牌信赖，看你需不需要

仲介专业 嗯

会跳过富含专业技能与知识的仲介 很不方便

没问题，最好这样，让垃圾仲仲消失

实价登录跟房屋讯息揭露的越清楚，仲介业就越没有存在的必要。赚的是资讯不对等的钱

聪明可以省 又不用演戏累死仲介不给屋主见面正常价格不透明

如果你对房子社区都了解的话，跳过仲介没什么不好

找不找仲介这个问题跟丑男或帅哥都会劈腿 你会选哪个交往是一样的问题

买方立场其实不是很懂仲介价值在哪

同楼上，毕竟卖方做的事情一样，而且屋况还懂更多..

是不是没有人能分享这样成交的经验？

某楼好气好好笑

就说是来发泄的阿 就像某几楼一样 要说啥也说不出来别人讨论正常的 就自己脑补其他人崩溃 XD

听说好的买方仲介会帮你守价格

对买方来说当然是不要仲介比较好....服务费出去之后就敷衍了事...烂仲介....

仲介真的好好赚，各位啊 能够自己跑自己赚最好

仲介都在吸血

我的经验是我很感谢仲介替我们找案子，而且还帮我们谈到破社区历史成交价的新低记录；烂仲介一定有，但不要以一概全

打官司 哈哈哈

档人钱财如杀人父母当然气噗噗,想省钱就辛苦点做好功课

..

省钱 但出问题更麻烦

没问题 你没透过仲介带看就OK 但是一切交易风险要自负如果透过仲介带看 然后被仲介留下纪录 很可能被告的

奢侈税刚开始:房仲要少了.登录1.0开始:房仲要少了.现在2.0:房仲要越来越少.10年了.有没有新梗为了酸仲介害死买卖方的政策也不缺你们嘴到现在

可以 但要自己找代书那些的

只要你没找仲介看房子，都没问题

笑死6%的润滑剂，黏着剂还差不多吧台湾人精的很，现在资讯远比以前发达多了，基本的价格随便都查的到，仲介最重要的功能就是媒介的平台而已有人感谢仲介买到历史新低，反过来说不就有人卖到历史新低，委托卖方应该很想X仲介吧

仲仲因为入行门槛低，所以素质落差比较大，真的有专业能力可以鉴价，处理买卖事务的也是有。医师门槛高，专业度高，但黑心捞钱骗健保费的也是有，只是你不知道！

仲介有其价值，但应该订一个上限10万含代书费

可以吧

当然可以 直接开价买一定买的到。竹北还要加价买，又要收满服务费

我小的时候，大人买房都是自己去谈的，找牵猴的很少

靠北阿 仲介替买方打官司的我还真没见过好的仲介服务也就到成交而已成交后还管到后面的我真十几年没看过半个

自己做功课多看多打听 可以少走冤枉路

果然钓到仲介狂推文

要省钱。就要注意风险。不过有些仲介也不一定就可以降低风险。看风评吧

2021了还有人买房只靠仲介XDDD 资讯这么透明不会用被抽个4%2%也刚好而已~(笑

可以啊 你知道哪一社区 管理员问一问 以后成交包个小红包但等下你信箱会收到仲介恐吓信 骗你房屋买卖一定要透过仲介 不可私下交易

签要约书了吗？给斡旋金了吗？如果都没有，可以。不动产委托销售契约书范本第11条（有除外条款），附件的要约书范本与委托书整份仔细看（17条而已）。最坏情况就是你们民事输了，委托人付出原本违约就有义务要给付的服务报酬，买受人（你）给付原本要约书意定好的服务报酬，看起来似乎没什么成本啊。XD喔对，这种小事不用委任律师，自己出庭想讲什么就讲什么，最坏情况就是如上所述你输掉付出原本就要付的钱而已。民事也没什么像刑事的出庭义务，还要被拘，顶多就一造辩论直接判你输要付原本要付的钱还有裁判费（跟你们要支付的服务费可以忽略不计），好像也没什么成本啊。当然了，你们很不喜欢输的感觉，那就要找专精打这种类型的律师了。