※ 引述《CYAward (阿里)》之铭言：
: 如题，小弟目前正在看板桥的房子，看了几个江翠北侧重划区的案子
: 几乎都太偏僻，机能也差
: 但若是回到新板特区又太贵，没能力负担
: 因此看中了某个在夜市里面的建案，版上之前也有讨论过我就不多说了
: 优点就是:离捷运站近、机能方便、板桥门牌
: 缺点就是:在夜市里面，出入应该较复杂，担心未来换屋不容易脱手
: (但单价也因此低一些些)
: 请问大家会考虑吗??
: 谢谢房版
除非你的生活能接受菜市场/夜市的环境，
不然不建议买夜市里的案子。
南雅夜市里面的案子有
1.府中晶玺：正在盖的预售屋，地点位于夜市中段。基地小且呈长条型，车位为停车塔。
2.新美齐画世代：即将公开？的预售屋，地点在南雅夜市靠馆前东路那一区，具体位置就
不标示了。
基地面积两千坪，预定规划四栋的样子。
如果有车的话，两个建案应该都从南雅西路进出，
但那条路比较窄，而且很多车子为了绕过夜市常常走这里，通勤时间应该会很塞。当然出
去后接板城路也可以。
南雅夜市的问题不只是夜市，白天还是早市。
没错，果菜批发市场已经牵到江翠北A区，
但南雅东路（夜市的主要位子）在白天还是有摊贩做生意，以蔬果类为大宗。
其次，从南雅东路往馆前西路延伸到北门街有几个市场：
南雅夜市、新兴路、馆前西路、福德街、仓后街、
北门街（黄石市场）
只要是做生意的时间，交通动线都会卡住，当然环境问题就不必多提了。同理，新板时尚
也有一样的问题。
再者，可能有人说夜市会搬走、市场会搬走or没落。但我认为等到那个时刻来临之前，还
需要个十年二十年的时间，在那之前得忍受上述情况好多年。要仔细思考这是不是你愿意
的。
况且再加上周遭老旧公寓都更完也不知道多久了。
撇除府中晶玺、新美齐两个案子，夜市/府中站附近的建案还有
1.万禧园：位于南雅西路、县民大道、板城路交界地带，但也刚好是65快速道路匝道口。
2.囍堂、囍市：新成屋，位于县民大道、南雅南路一段五巷口。优点是离捷府中走直线就
能到，缺点是临大路很吵。旁边的老公寓差不多要都更了，只是不知何时开工。
3.玖原富都：约3年的新成屋，在华兴街、贵兴路口。离捷运站也是走路可到的范围。我
住府中附近，当初一直想买这，但预算不够QQ
4.The View/府中晶品：板上有几篇讨论（包含我），可以查查。位于四川路、后埔街，
套房为主，另有少数几间的两房。
说到这间，新板宸也是永贯建设的，看来板桥曾家跨足房地产的计画算是成功了？！
5.府中咏美：位于四川路、成都街口，后埔战斗鸡排对面。正在盖的……没有公开但是之
前在数字网上面找得到的预售屋。都更案。
话说这案子的建商叫“霖园开发建设”。
虽然叫做霖园却不是国泰集团，而且也不是一案建商，附近的府中臻藏、广权路的丽麒朝
阳、新埔民生站对面的新朴香榭（之前叫香榭晶宴）是他们的案子。有人知道吗？
题外话，四川路一段感觉有几个都更案要推，不知道何时开始就是了。