最近跟信X仲介看到一栋透天
不过一进到巷子里面就看到另一边被封起来
问仲介说不知道为什么,后来问路的问题
他说这路是既有巷道
但是后来我就自己去问机关单位,说是私设巷道
但是当初建商盖的时候,有征的这条路上的土地所有权人同意
后来仲介又跟我改口说就算是私设道路,也通行20几年无人异议
所以通行权没有问题,这个巷子建商盖的就四栋,其他还有四五栋其他住家
这巷子只有四米宽,确实卖得比行情便宜,仲介又说卖方是继承也不知道这情况
但20几年来也没有事,
这房子真的可以买吗?

有疑虑就别买 不然继承到下一代出问题的机会很大

既有巷道地主可合法封路 但必须留给你们宽度2米之通行路径

私有巷道现在建筑应该不会有太大的问题，所以仲介说话是事实，但20几年来的经验不可保证未来20年，私有路在改建时是有被改变风险的，如果你打算久住，我不太建议

如果有一天道路被封致无可出入，可以诉请法院处理，法院会协调帮忙找出路，只是无法保证是哪一条路线。

私设但没有供公众通行可以收回喔

银行贷款要小心

不要买...不然会很麻烦