版上各位大大好，小弟近期一直在看房，其中有看中一间预售屋的案子，但首购有很多地
方不太了解...
状况是这样，目前在跟代销谈的时候，对方表示先付10万订金签一张红单，但又提到这间
是建商股东保留户，要我额外再付30万现金，而这个金额不会纪录在合约中
另外如果签下红单到正式签合约对方跟我说大概会有半年左右的时间...
想请问一下这算是正常行为吗？ 总觉得有点诡异，为什么正式签约要等半年？ 而股东保
留户额外收费又是...？
这建案已经快盖完，而且又是很大的知名建商，感觉不太可能跑路之类...但总觉得怪怪
的...
再麻烦各位版上前辈解惑！！