楼主:
xpirlo (羽)
2021-07-15 18:31:03版上各位大大好，小弟近期一直在看房，其中有看中一间预售屋的案子，但首购有很多地
方不太了解...
状况是这样，目前在跟代销谈的时候，对方表示先付10万订金签一张红单，但又提到这间
是建商股东保留户，要我额外再付30万现金，而这个金额不会纪录在合约中
另外如果签下红单到正式签合约对方跟我说大概会有半年左右的时间...
想请问一下这算是正常行为吗？ 总觉得有点诡异，为什么正式签约要等半年？ 而股东保
留户额外收费又是...？
这建案已经快盖完，而且又是很大的知名建商，感觉不太可能跑路之类...但总觉得怪怪
的...
再麻烦各位版上前辈解惑！！
作者:
HEROR (偶然与巧合)
2021-07-15 18:46:0030万的转手换约价吧？竹北都+100万起跳
楼主:
xpirlo (羽)
2021-07-15 18:48:00意思是其实我是买到投资客转出来二手的价格吗？但又为什么签约会拖到半年以上，最近看过几间建商都是10天内就要正式签约了...
有一种可能是建商合约条款有限制转单换约的时间，例如合约约定要等到建筑物盖到鹰架已经下架后才能换约
作者: a61156114 2021-07-15 19:07:00
半年之后这个代销就跑路了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-15 19:21:00地主户禁销期之类的
...哪有这种事我现在住的这间就是建商保留户 合约、流程照跑 没什么不同
楼主:
xpirlo (羽)
2021-07-15 21:26:00感谢各位大大分享～因为没经验实在会担心被当盘子坑XD毕竟代销说的保留户等等或许只是个话术而已
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2021-07-15 23:49:00
应该是代销配合的投资客要等转约时间到