楼主:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-07-12 08:50:59朋友最近在看一个物件蛮喜欢的 台中社区型透天两年屋
开价1690 参考实价2年来登陆的21笔物价 平均单价 23.43万/坪 （社区内格局都差不多）
所以我开58.6 *23.43=1372万
凑整1380阿 房仲回 屋主认为没诚意 不谈
WTF? 多少算有诚意
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-07-12 08:51:00出2000吧
作者:
weijunW (伪君某W)
2021-07-12 09:04:00那你卖房会拿这两年平均实价卖吗?
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-12 09:17:00上涨时拿实登最高去出也不一定买得到
作者:
ur260 (ur260)
2021-07-12 09:23:00这年代还有8折同意卖的唷？
卖不掉加价卖，所以开价5折下斡，不然会被当盘子房子多的是，屋主心态还这么高，真是不可取，唉
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-07-12 09:32:00诚意很重要吗 重要的是价格
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-12 09:37:00台中 两年平均应该跟现在市价有落差…他大概会希望你拿历史最高再往上加才有诚意
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-12 09:38:00不然开个1414意思意思一下？
作者: bearian (pisces) 2021-07-12 09:45:00
这一看就是喊690，1380到底怎么想的？
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-12 09:49:00当然是找好几个人问不同房仲啊 比较出大概底价在哪里
作者:
yytseng (yytseng)
2021-07-12 09:50:00你卖房子会看两年平均实登? 两年前台积电260价你现卖我?大家都回一样 表示【将心比心】 互相认可才叫诚意
没有乱比啊 你也可以挂两年平均价去买股票 不会成交而已 最低也只能挂跌停价出价对方不理你 那就出高一点 不然就换房仲 不然就放弃啊
股票的上涨过程是透明公开，你怎么不花1300买宏达电？
我看很多人出个价没成交就玻璃心发文 这类文真不少房子一样有实价登录啊你知道成交是什么概念吗 你愿意买 他愿意卖 才叫成交
最近有遇到屋主开价2498但却说2500才卖，开价即底价还大两万
作者: philip80220 (花) 2021-07-12 10:22:00
开价加300啊，新竹都这样，这才叫有诚意好不
作者:
sharonh (sh)
2021-07-12 10:40:00房价只涨不跌 不一定全对（目前大家都这样想就是了
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2021-07-12 10:48:00就市场也不会只有这间，再找有缘的房子吧
作者: antigidu (YaSu) 2021-07-12 11:07:00
看你这只羊有多肥？
作者:
tswen (T-swen)
2021-07-12 11:13:00差太多了
作者:
u4fu3 (chi)
2021-07-12 11:20:00认真回...这半年到一年房价趋势就是涨，你用“两年平均”出价就真的没诚意啊...近期房价如果都跌，你还会拿近两年平均出价吗？
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-07-12 11:23:00你可能要问一下仲介近两年成交最高单价是多少，用接近那个价格去出比较有机会， 要是已经做到这样屋主还不谈我会放弃
趋势是涨，屋主会期望创新高或是接近最近最高。你拿两年平均基本上就是没诚意
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-07-12 11:40:00
我会看他当初买多少，再加150－200是成交价（如果是超过两千万的我会加到250~300）实登真的买不到，但是你也可以等看看。新竹是完全不能等就是了
作者:
NinePi (呼呼)
2021-07-12 12:20:00越多人问 价格越问问高 这个房仲不ok 觉得合理就换房仲
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-07-12 12:26:00
有时候缘份让你先出价,先出的通常衰一点...
两年时间有点久 一年差不多 跟周遭的比较一下不过我是建议换个仲介谈谈看
作者:
longtoday (longtoday)
2021-07-12 12:55:00如果你认同房价正在上涨 出平均价真的满芭乐的。如果你觉得房价会跌 就晚几年再买～
1380愿意帮你谈的房仲你不也对他比较放心信任了 当作交到一个好朋友吧
作者:
missher (泡咪)
2021-07-12 14:22:00实登现在只剩下3个月内的有参考价值了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-07-12 14:30:00不杀价 满%给仲介
作者:
NinePi (呼呼)
2021-07-12 15:40:00仲介都会说 实登就是拿来参考往上叠的 唉 不然就别现在买
作者:
FFTTDD (飞天德)
2021-07-12 17:21:00看自己能力出价 只有屋主要卖的价才会成交 不是自己说的算
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-07-12 20:48:00两年来??Y
认真说啦 是你 你卖不卖你愿意买两年来平均的房价 如果你也不会怎么会觉得别人会卖
老话一句 如果你卖 对方这样出 你不急着用钱会想谈吗
作者: johnny5411 (johnny5411) 2021-07-13 03:29:00
明显仲介问题
作者:
omygod (成家，立业)
2021-07-13 16:11:00拜托 台中市两年来涨多少了 还用两年均价最近用最近一笔实登买房都买不太到了