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台中七期新市政中心地价攀高，包括联聚、远雄及兴富发陆续逾300万元单价猎地，同时反映到豪宅房价。据统计，豪宅王“大陆宝格”，交易均价每坪达72.7万元，较预售时成长7.5%，补涨效益明显，房仲表示，外围房地价创高，相较之下，七期蛋黄区发展健全，房市CP值更高，在现下追求资产抗通膨之际，成为大户热钱出口，未来还有机会挑战单坪破百万豪宅。
根据近一年实价登录资料显示，位于十大豪宅榜首的“大陆宝格”，去年8月以每坪92万元荣登台中单价最高，拉抬全年交易均价每坪达72.7万元，相较预售期间均价67.6万元，成屋3年涨幅约7.5%，创造少见高价成长表现。
“房价高涨，来自疫情期间地价飙升。”住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，例如上半年七期单价300万元以上土地交易倍增，包括联聚建设、远雄集团各自以每坪320万元购地，兴富发也分别以318万元、315万元买下两块精华地，低利持续，大户趁势锁定置产，不管是房地价成交价攀升速度都很惊人。
黄盟翔补充说：“虽然打房政策正式上路，但营建成本上涨在即，目前酝酿中的预售建案为了反映以土地及营建成本，开价比去年上涨了2成，现有新成屋自然也有补涨效应。”
至于现阶段七期豪宅中，最有可能挑战新高价的是位在秋红谷生态公园第一排“联聚瑞和大厦”，成交价逼近9字头，而在一旁亦有超过1800坪土地开发案，业界则喊到破百万元，敦璟开发经理谢儿政认为，七期客层以企业主为主力，只要经济持续复苏、后疫情时代消费力反弹，未来这里推超级豪宅，要开出3位数行情不是问题，一定是七期最高价的街廓。（王钧生／台中报导）
心得：
台中房价的领头羊要开始动了？