一点心得分享
先前第一次疫情的时候 经济受伤的主要是欧美等国
台湾只是被吓了一下并没有受伤，
加上欧美因经济受伤大举印钞造成全球资金行情
所以有人期待这次疫情结束后 房市会像上次那样飙涨
我觉得是有待商榷的
这次疫情台湾不少基层都受伤 有些人连付房贷都有压力了
根基已经有稍微松动
加上房地合一税2.0上路 部分投资客会降价出清手上的余屋
可能让一些原本在看中古屋的人转向到新成屋
最重要的是 原本受重伤的美国 现在几乎全面复工
虽说短期热钱不一定会立刻收回 但是绝对不可能再印钞了

都很难说 农产原油崩盘 通膨可能只是幻想利率看起来要涨了 可是债券又涨 可能升息也是幻想？股市震荡走高 房市到底怎么走没人知道

除非美国大收钱，不然相对货币的财货都会涨，涨多涨少而已

房地合一2.0，房地产会涨到你无法想像

凭什么2.0就要降价出清余屋????因为课税变多所以要降价?

2.0政府配合建商一起炒，想到就无言

目前我的房子房仲还在喊涨

关键还是利率跟持有成本，现在利率这样要跌实在很难

解封后 跳空开高

没买的，我建议可以可以关网站了，因为你不会甘心比半年前买的人，多花10%的预算去加价

课税变多不会转价吗?转嫁

缺货涨价

经过疫情 全世界主要国家房价都大涨

根基越不稳越涨，除非断根才会大逆转吧？！

2.0旧屋可买会减量，中期投资客持有时间变长，量少价涨，预售代销说不可能降，现在每月登录你买比上月便宜，之后的人看到就不用卖了，政策卡小建商，大建商竞争少抬价容易，刚需只有买贵跟买小两条路走，再加上利率低，怎样都断不了头，连法拍都没好物件，完全看不到降价空间，至于缴不出的，除原本可能就不稳定，再加上很多投资客找物件，有些没上架就转手了，有看到关注社区，各大网站及房仲网没贴，最近实价登录一直跑出来，问熟悉的房仲，有些有利润的，接到案就转贴认识投资客，有意愿直接签约过户

通膨送分题

井喷阿

仲仲表示气气

2.0导致供给大跌 怎么跌？虽小到房仲业而已

因2.0降价出清?我看到的是疯狂扫货居多喔，最近很多市场上的房是被中坚买房主力扫货，开价折没多少就

2.0想清的都清了

认真想要卖的应该会赶7/1前卖没有卖的可能就不会急着卖了

请问你会亏损卖吗

需求太强 会再涨上去 各买家都在认真找 但价格超硬

2.0为什么会降价出清啊....

降价就没成立啊，我每天看591，是你在幻想还是我眼花

买房的就不是基层

分析不行，受伤的是底层的人，本来就买不起，在疫情受惠的都是买得起房子的，股票、房产都增值，你要让他们盘房子给下层的人，阶级流动不可能，基本上就是有资产的人在那边流动，因为他们才了解现在通膨跟资金多浮滥底层的人永远只会靠腰股市、房市涨，他们的薪水没涨，说这些都是假的

你误会买房族群的根基是什么了但我也不觉得会像去年那样涨

有些才1-2个月都过不去 这种敢买房子我也是笑笑

完全错误，通膨不可能消失，只是人们接受了没，比如鸡排50，涨到70，很多人会说太贵不吃，一年过后70成为常态后，就会接受然后继续消费。

就像我默默的买了一颗25元的车轮饼 8元的养乐多….

放出去的钱会侵蚀民众的购买力，就像是通膨税一样，顶多就是缓印，但是印了就是印了，饮料现在随便一杯40-80元也已经回不去了

还有股市大幅飙涨，是房事贷款的钱流入股市，你的逻辑反了，所以房贷余额还在创新高股市大跌，钱就会出逃，往黄金房地产债市去而实价2.0就会变成房价的地板，起涨点。这一切就从股市大跌开始，这一天或许不远了

疫情最严重时，万华预售一坪80万，砍不下来