各位大大好
原屋主清空，我们要验屋时
发现墙上、天花板有多处裂缝
仲介口头说这只是地震或装潢施工时造成
不会影响结构
也不会有漏水疑虑
用10元硬币也塞不下的裂缝
补土一下就好
只是未满2年的房屋
裂缝这么多有点让我吓到
https://i.imgur.com/hm3h9Za.jpg
https://i.imgur.com/YeUbV6S.jpg
https://i.imgur.com/RDVZSnO.jpg
https://i.imgur.com/nqHW8Wz.jpg
https://i.imgur.com/cCyRALJ.jpg
没几分钟后，仲介要我自已找结构技师来看
说我自已找的比较公正
但又同时说7/15要交屋了，要我快一点找...
(对保已完成，只差我点头同意拨款给屋主)
眼前我也没认识的人可以帮忙看
就算去技师工会找，这种小case也不见得马上会来啊
想请问各位大大：
1、这种状况我真的需要找技师来吗?
2、若真的找来，这一笔技师钱是不是我付?
3、若只是补土的话，是否可以在装潢时一并施作就好?
人生第一间房，验完却很不开心
再麻烦各位大大解惑，谢谢!

所以重新粉刷的房子会比较好卖就是这样阿

新房屋第一年有裂缝很正常，T型壁或是异质接合处房子会先热涨冷缩，累积一段时间再粉刷就好，除非裂缝大到可以塞硬币…那就有问题了你这图片看起来就是里面有跑管路变应力集中处，外面漆烈很正常，补好没多久又会跑出来

都正常的 你验100间就会有99间跟你一样 另外一间是刚上过油漆

这很正常 尤其面西

这出大事了吧！我听说有个房子就是这样，结果遇上921就倒了

你可花钱请技师验，不过我看过数百间房，有问题的裂痕不是这样，当然花数百上千万买房，花点钱验安心也可两年屋就算真有问题也是找建商，屋主也不会出这笔钱，要他花就是再灌入房价

补土补一补油漆然后地震还是会有小裂痕

养护，水泥比例，加太多水都有可能，交屋后对方也可能不理你，所以交屋前要弄好

水泥还不够干就粉刷 或热胀冷缩 对结构影响不大只是花了钱看到这样会不舒服

正常，补土后就看不见

正常啦 现在补好几年后还是要补

正常

这个很正常 就算是真正清水模也是会有裂缝你用轻钢架盖房子就不会有这种斜向的裂缝 可是板材接缝处也是会有裂缝 想要完全没裂缝 全部贴一层皮吧比如说全部贴一层壁纸 甚至是防水毯贴一层 XD

某楼的回复真是让我觉得好笑 照这个逻辑 全台房子都倒光了

说正常的也有够闹得，分明就施工不良导致，哪会正常房子倒掉也要算正常，哪个建商不偷工减料的

这种裂缝只有外面盖板子的可以避免 安心吧

中古屋9成以上都长这样...都不知道是谁的问题了

了解，豁然开朗了，谢谢大大们解惑！

就 漆裂...

如果是梁柱有裂可能就要担心 角落那种是一定会裂的

当初新家刚盖好，验屋时墙上裂痕就被验屋公司贴了一堆标签贴的我心都凉了，但是建商重新粉刷之后就看不见了

说个笑话：客户工厂环氧树酯铺整层 地震后也是有小裂缝还好无尘室检验还是过关了 没有影响