最近因为疫情关系，线上看屋也看了一段时间，期间也蛮多热情房仲不吝其烦提供我许多
资料
最后选了两个还算能力范围内可以负担的社区，想请问各位意见
找房以来希望的社区可以大基地，公设比低，户数坪数均一，屋龄10年内，这四个目标，
区域也是以大安区跟信义区为优先考量
自然就找了这两个社区，其中我大概研究了下，这两个社区都不是所谓的正大安区跟正信
义区，都是比较边边角角的区域，但当然我很清楚一分钱一分货的道理。
所以想问问这两个社区有没有什么一定不可接受的缺点或抗性，毕竟现在都没办法实体看
屋，所以也只能尽量蒐集资料，请各位先进提点
1.明日博-基地地址为大安区市民大道三段188号，前栋面建国高架后栋面北科大宿舍。
基地面积高达2231坪，也是忠泰总部所在地，公设比约31％，房型均一为82/98坪，建商
为忠泰及长虹双建设，屋龄约6年。
平均成交价约120万/坪，82坪房型含双车位总价约1亿元。
2.信义之冠-基地地址为信义区松信路50巷5～10号，基地面雅祥公园，面积约1058坪，公
设比约31％，房型介于75至85坪，建商为宝明建设（没听过？），屋龄约7年。平均成交
价约90初万/坪，75坪房型含双车位总价8000万有找（可压在豪宅税内）。
作者: superani (Maybe......) 2021-07-04 22:19:00
2的地区潮溼爱下雨
作者:
aberty (蜕变)
2021-07-04 23:05:00住2附近，觉得机能方便又兼顾居家宁静，推
作者:
phcebus (菲比斯)
2021-07-04 23:14:00明日博最有名的是米奇事件标售开放赏屋时有去看过，我觉得最显著的缺点就是吵因为在双高架交会 只要是面北的关窗也是吵面南的也逃不过建国高架声音 不会想去阳台高楼层也避不开的缺点 优点大概就有楼层信箱跟当层垃圾清运点
作者:
phcebus (菲比斯)
2021-07-04 23:44:00补一下 ，明日博如果真要选 东侧朝南为优
作者:
tswen (T-swen)
2021-07-05 00:19:00厉害耶
作者:
besilly (besilly)
2021-07-05 00:26:00宝明蛮大家 不用担心
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-05 01:35:00都看到一个亿了 不多看些别的？国美青田 泰然璞真 都在一个亿附近 蛋黄中的蛋黄
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-05 03:14:001除了半个忠泰品牌有啥优势？2的话你看的是几楼？
明日博之前跟家人去看过，位置在两个高架交汇处，拦腰煞还两边，像剪刀一样...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-05 11:41:00明日博有名人当邻居… 哪种有名就不好说
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2021-07-05 17:09:00明日博开个堂口 你就是堂主
作者:
plijy111 (plijy)
2021-07-05 19:35:00去参观过朋友家1朝南高楼层，超棒。建国高架桥远远的在底下，跟平面道路没两样，落地窗打开没听到车声。越过北科大的天际线加上漂亮的光线，让人羡慕不已。公设也很高档。
作者:
phcebus (菲比斯)
2021-07-05 20:07:00泰然璞真外观还有周遭你买了不会有豪宅感以户数不多来说长期释出不少不是没有理由的
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-05 21:14:00那个案子投客多 很多根本没住都还是原况 地点就高级蛋黄区 周遭自然不比新的重划 但门牌地段优势就摆在那里
作者:
phcebus (菲比斯)
2021-07-06 21:03:00潮州街就豪宅路段率认证的路段率凹陷路段啊因为我爸妈就住哪 XD ，我完全不会考虑泰然璞真