楼主:
pkwater (小贝)
2021-07-02 17:07:41大家好，
小弟我跟太太找房已经好一段时间，原本一直以新庄头前重划区为主在找
主要是觉得这边居住品质感觉不错，交通虽不特方便但也还行
前阵子三级警戒开始后开始变成只有跟房仲们保持联络
无意间绿色房仲推荐在新庄站旁边这个新建案是他们代销，才发现原来还有很多空屋
(三级警戒中还是跟房仲去找代销看房我先自跪 Orz.)
这边比较特别的是高楼层会看到河对岸板桥的大庙，这点我个人完全不行
低楼层靠中正路、大观街、紧邻国中肯定是吵
所以我们牺牲景观选择了喜欢的格局低楼层看看
虽说比较吵，也还可以接受，而且出站就到家这点每天靠捷运通勤的我们超级加分
也研究过这个社区的实价登录发现其实还落在可负担的范围内
无奈代销居然说建商在五月份开始每坪涨价三万！！！
这三万涨下去大概就没有其他预算装潢新房了 哈哈哈
明明实价登录上5月份6月份一户成交都没有还可以涨价
这是之前卖太好所以涨价吗？
据代销表示社区没有地主户，再加上实价登录大概只有60几笔的状况
应该只有卖了1/3才对(2019年到现在)
我发现房仲、代销们永远都会跟你说实价登录的价格你买不到
永远都是现在涨价了
不晓得正在看房的大大们是不是也跟我一样都这样的状况？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-07-02 17:10:00这没什么吧.只要防护做好一样可以看屋签约买卖.......你要问这问题本身先看去年6月之后价格回顾.......
作者:
ekek1122 (Irene)
2021-07-02 17:13:00认同常常听到实价登录你买不到
作者: jonson (宅霸) 2021-07-02 17:17:00
涨三万齁 不要买啊 社会住宅没涨疫情期间还降价干嘛硬买
作者: smigal 2021-07-02 17:28:00
涨3万你也给他砍3万 价格谈看看
楼主:
pkwater (小贝)
2021-07-02 17:34:00我很客气疫情期间只砍一万 代销请我回家XD
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-02 17:43:00有人说是建商卖三成之后就会开始抬价格了
像现在疫情这么严重下(今天环南..)，还会去看房，代表你很急，因为冒着被感染的风险还想买房，代表你急代销就抓住你的弱点给你加价，买卖也是有点心理学
作者:
frobo (佛萝卜)
2021-07-02 18:21:00这间我知道，居然还涨价XDD
作者: smigal 2021-07-02 18:27:00
对面板桥那应该是比庙还嫌恶的设施喔....
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2021-07-02 18:37:00推7楼
作者:
IS0987 (FQ)
2021-07-02 18:37:00那边超吵的耶= =
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-07-02 18:47:00
新庄地王啊 要起飞了
作者: bearian (pisces) 2021-07-02 19:16:00
当然加价卖啊！不然打五折吗？
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-07-02 19:42:00这个案子真的卖超慢的去年热成这样 但大部分大坪数还是涨不动当初家人有去看 庆幸后来选头前 新庄旧市区跟重划区是两个世界
作者:
wekl 2021-07-02 20:11:00你的喜好真特别 这个点卖不好肯定是有它的原因
作者: astrayboy (老千) 2021-07-02 22:03:00
那附近不是买巷子里的富都新庄会比较好？中正路超塞超吵
作者:
UncleB (B先生)
2021-07-02 23:03:00而且记得离消防局满近的?
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-07-03 05:20:00
你现在还去看房 我是社区居民早把你轰出去
同意！我们从疫前看房至今，卖家都不肯降价，每坪硬开比3月实价登录贵6万，房仲还说实价登录是假的...后来听说卖家也不卖了，目前也没有新的建案只能等待...不懂为什么可以一直涨没道理啊
作者:
Catlaco (深渊正凝视着你)
2021-07-03 12:49:00不懂耶 那边环境这么差 怎么会考虑买那边副都心 头前 甚至板桥江翠北都比较好
作者:
joece (..号：)
2021-07-03 13:06:00那边我当地人觉得位子很差欸，中正路很吵只有捷运是优点个人比较喜欢旁边中华路的富贵中华，但价钱也不便宜富都新庄啦
对面那个是殡仪馆吧不过我个人很看好永鼎帝京的自住是个很方便的物件 动过念头想买低楼层的话就不考虑了 噪音 废气捷运 生活机能 都很强还好我刚买了一块地 不然真的又考虑永鼎了
楼主:
pkwater (小贝)
2021-07-03 14:32:00也许是三级警戒车比较少吧 那天去看感觉吵的程度还可接受很多人提的富都新庄因为是预售屋所以没有考虑副都心 头前 江翠北确实环境都比这里好得多对于我们每天通勤台北市信义区的人来说捷运新庄线比起副都心头前靠机捷 环状线或公共汽车真的强得多！江翠北就算了单价高太多不是同一个级距我们也是生活环境<--->交通机能拉锯很久
作者:
Catlaco (深渊正凝视着你)
2021-07-03 17:37:00真的喜欢那边 建议你选富都新庄 不然中正路新海路 噪音废气根本无解 永鼎帝京也不便宜吧
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2021-07-03 19:48:00富都新庄比较贵，超过三千万
我觉得他的问题在于大坪数 如果小坪数 小家庭 重视北捷跟生活机能的会买单然后低楼层的噪音跟废气很难解决 是我会买高楼层面河不过我不在意对面板桥殡仪馆 殡仪馆不要在我家附近但隔条河跟桥 生命礼仪的公司也不会开过来就可以自住肯定是保值的 他对面另一个永鼎其实也有小涨幅
作者:
IHave30CM (★土鬼↗β匋♂口β可﹌)
2021-07-04 09:48:00哭啊？不爽不要买
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-04 14:18:00社区还没成立管委会吧？那就无法阻止人家看房啦要去信义区的话是蓝线/红线吧 同线上的有考虑吗去年五月我有认识的是买比较低 现在情况他们不降一点就别买而且还卖这么久还有余屋（建商不缺钱吧就我知道的建商，副都心这一年余屋去化很快你这案不是机捷旁 但又卖得还好 原因推文前辈都说了
楼主:
pkwater (小贝)
2021-07-04 15:46:00蓝线跟红线的价格我们应该是负担不起我们大概都看实价登录单价在47万内的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-05 00:18:0047万的话.. 选择不少吧，只是不一定近捷运@@顶埔我有认识的大陆妈妈买两间XD 正捷运旁