※ 引述《Xing0226 (Xing)》之铭言：
: 正文：记者别来
: 大家好，小弟今年28岁，在去年结了婚，买了房，因为岳父母是新营人，为了以后方便顾
: 小孩所以落脚处就在台南新营，今年很幸运的老婆怀孕五个月了，开心之余，随之而来的
: 是后面的金钱压力。
: 目前跟老婆的职业都是公务员，一个高考一个普考，当初总价购入约1000万的预售透天（
: 新营好贵……），地坪约28，建坪约54，头期200万，贷款30年，大概明年中会盖完，随
: 著之后孩子的到来，手头的金钱就一去不复返，毕竟公务员的薪水就那样而已，跟版上的
: 各位简直微乎其微，买房后目前跟老婆的手头大概就剩80万现金了，等著之后月子跟装潢
: 的费用。
不晓得你有没有看过ceca大的文章，大意是说以资产为主要收入
来源的人，对于自住房子的要求，反而比以高薪资为主要收入来
源的人要低。
当然，所谓“要求”是相对的，这里只是说一个大概的现象，也
就是手上一堆房收租的人，住在市区旧房子，但是薪水很高的人
，反而住在外围的新房子，这些人当然并不是买不起市区旧房子
，只是在爽度与资产增值上，他们选择了爽度。
所以如果你有认真想要让资产增值，我这里提供你一个方向，就
是要牺牲部分的“爽度”。
我对新营的房市不熟，但大体来说，如果你的居住需求是1000万
的预售透天，那同时期同地点，应该有600 万左右20几年的旧房
子可以选择，所以与其花1000万元买新房子，不如用600 万买旧
房子，然后剩下的钱再买一间旧房子出租（嗯，或是上船）。
这样你房贷的压力会减轻很多（因为有租金），可以有更多的存
款做其他投资之外，另一间房贷还两、三年后，有需要还可以增
贷出来做投资（当然也要看那时候的利率就是）。
这个做法，也就是买房子，跟买股票最大的不同点在于，买房子
的可复制性很高。
股票市场中的高手跟韭菜，报酬率相差很大，前者可以几年就翻
十倍百倍，但后者可能不赚反赔。
但房子则不同，假设就限定某区域的20几年旧房子，纵然专业投
资客如ceca大能选到报酬率高于平均的物件及价格，但一般人如
你我，只要认真做功课，也不会输太多的，至少不可能是百倍跟
赔钱的差距，只是赚得比较少而已。
所以，虽然现在都要交屋了，木已成舟，暂时无法改变，但其实
你的选择也不算太差，过个四、五年，你还了部分房贷，你的房
子应该也会有一定的增值，届时可以往这个方向思考看看。
毕竟，现在28岁，再过五年，也不过33岁，还很年轻呢。