楼主:
canon47 (一个人的旅行:))
2021-06-25 11:41:41经过十年努力，
终于在北大特区毕业了。
本来是永和人
但在婚后老婆怀孕期间
到了树林上班，为了照顾妻儿
选择了北大特区的月子中心，可以下班陪伴坐月子。
想不到，发现以往根本不熟的北大特区
竟然那么适合小家庭与孩子生活
宽阔的街区，林荫满满，
生活机能方便
没有工商混杂的住宅区
加上习惯自己开车，且老家娘家都在国三线上
于是动心起念来看北大的房子。
起初几年，多找中古屋，其实有不错的～
但总觉得怎那么贵（我大学时，这里黄土一片，一坪九万还可以砍）
可惜都没买。
后来爸妈偶然来这附近
发现真的不错，适合孙子生活
终于开口．．．赞助头期款！
（对，我真的是靠爸靠妈族，完全没有否认的念头）
我又积极找房，从预售屋，或状况良好的新古屋下手
终于找到 视野／座向／楼层／建商评价 都可以接受的预售屋
虽然，还是贵得我好心痛
但还是签下去了
时隔近两年，昨日终于交屋！
故事交代完，分享些有用心得
[建商]
是在地小建商，在北大特区盖了十栋
看过他们的中古屋，屋主，房仲普遍评价都还可以
唯一就是贵且硬 ( 这样很多人都猜得出是那家了 )
但朋友同时期在莺歌买上柜公司盖的
验屋期纷争一堆，对簿公堂，本该开喜买厝，搞得不舒服...
我在验屋期间得到的心得：
" 与其找验屋公司抓一堆毛病，不如找信用好的建商。 "
跟大家分享。
[座向 / 面向]
大家都知道找南北向，为了气流顺畅空气佳，我有坚持。
再来就是看面大马路还是后院
因为喜欢学勤路树荫感觉，以及远望山景(即使只有小小块)
所以选择面大马路，加上够高，希望不会有太多噪音与粉尘。
加上栋距够远，阳光是充足的。
昨天交屋后，跟老婆站在阳台
看着远山，绿荫，心里很感动终于有了自己想要的窝。
[格局]
号称四房，三间有对外窗，一间面后阳台
未来可能将最小间的做为半开放书房
给家人一个安静地看书空间。
并留一间当孝亲房
这点如能做到建议就做
爸妈辛苦一辈子，自己住老房子
却尽力帮忙你买新屋
好好准备一间房偶尔来玩孙过夜很重要！
[交通 / 车位]
北大特区上高速公路很快
跳蛙公共汽车很多，捷运也快盖好，
相信未来会有更便利的交通。
目前我以开车为主
考虑双方爸妈来玩的方便，买了两个车位
B1贵，但没有好位子
B2便宜一些，
且有相连两车位，加上距离电梯才10公尺
距离电梯口这点，建议一定要列入考虑。
[钱钱]
不说了，我等下要去挑砖头，明早还要送牛奶
谢谢爸妈帮忙...
后续我自己努力！
以上拉哩拉杂心得文
分享一些我注意到的点，以及昨天交屋的好心情：）
作者:
kentpo (kentpo)
2021-06-25 11:45:00最近也在找四房产品，若有不错的欢迎推荐
作者:
Samuellu (JellyFish水母鱼)
2021-06-25 11:50:00恭喜
作者:
DREAMLS (LUXYCHEN)
2021-06-25 11:54:00恭喜
一坪9万? 我印象中预售新成屋从来没这么低过如果说台北大学已经迁过去的时代 应该都1X万了
作者: jasonhe2021 (jason) 2021-06-25 12:00:00
恭喜 想问是园系列吗？
作者: bearian (pisces) 2021-06-25 12:05:00
恭喜
作者:
Sam27 (Sam)
2021-06-25 12:06:00我老婆到北大也是被雷打到的震撼，觉得自己以前超无知不要小看远雄造镇的实力阿
作者: jklbnm (花的姿态) 2021-06-25 12:10:00
恭喜！ 但如果是融园的话，觉得它的四房好小…..
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-25 12:11:00别人看在嘲笑时买，等他们看懂时卖给他们
作者:
jaricho (...)
2021-06-25 12:14:00恭喜啊
我95、96年买的，那时最低好像11万左右，要十万以下应该是旧市区那吧？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-06-25 12:25:00在台湾就是要当靠爸族才棒
作者:
jaricho (...)
2021-06-25 12:27:00推验屋 找一个售后愿意服务的建商比较重要
作者:
bioteng (YamaZaki)
2021-06-25 12:28:00恭喜，能够靠爸就是让人羡慕
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2021-06-25 12:30:00能够靠爸就是爽，恭喜
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-06-25 12:59:00莺歌该不会是新润吧......噪音跟楼层无关 看你气密隔音
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-06-25 13:07:00呵 靠爸妈 我都跟我爸妈说 你当时给的头期款 都翻倍了我是在帮爸妈理财好吗 没有我买房 今天哪来翻倍
作者:
mfcke (drive)
2021-06-25 13:10:00真的 什么靠爸 我赚的比养我多几倍了
作者: wewe44556 (fiss) 2021-06-25 13:11:00
恭喜 没有借机批评其他地方 就是单纯分享文 不错
作者:
nenpow (...)
2021-06-25 13:14:00恭喜
恭喜喔! 买下去痛, 后面往回看应该都是便宜的..
作者:
mywade (谢谢你9527)
2021-06-25 13:28:00恭喜
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-06-25 13:41:00一坪九万是北大门口被弃尸 都没人发现的时候吧那时候花九万买北大 会被笑死 真正北大荒
作者: nildog (nildog) 2021-06-25 13:48:00
那时候买北大，现在早就笑呵呵了吧…如果是融园的话，光四房+一车位查实价就要23xx～24xx
作者:
jecko (振作....)
2021-06-25 13:59:00恭喜
两车位应该是预售后期硬配的...当初也有考虑但是两车位就爆预算了XD
作者:
xeiz ( )
2021-06-25 14:22:00恭喜
作者:
Danjor (晴空飞翔)
2021-06-25 14:53:00有喔，一开始乐活郡有听过8万的，风吕11万，紫京城13万，2008年的时候恭喜融园毕业，园系列价格是真的满硬的最后的3字尾新房
作者:
woook (将将好)
2021-06-25 15:02:00恭喜
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-06-25 15:09:00恭喜 ~~~
作者: jack931018 (jack931018) 2021-06-25 15:15:00
恭喜
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-06-25 15:19:00融园四房买预售的话，现在都赚一大手了，恭喜
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-06-25 15:19:00恭喜，北大好地方
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-06-25 15:31:00恭喜
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-06-25 15:37:00融园位子真的很棒，去年底刚搬进北大找房也想问，一问就剩四房还很贵的样子，当场就谢谢再联络@@涨好多
融园超棒，是生才实业在北大最漂亮的作品，应该也是最后一个作品，绝版。
作者:
dana51681 (dana51681)
2021-06-25 16:22:00恭喜
作者:
ICpo (哀西批欧)
2021-06-25 16:38:00沾喜气。恭喜
原po能靠爸很赞 也勉励自己当个能给孩子靠的爸爸吧
作者:
xia0708 (夏)
2021-06-25 19:54:00恭喜！
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-06-25 20:36:004字头了
作者: YOYOWAY 2021-06-25 20:49:00
恭喜 恭喜
作者:
harry118 (harry)
2021-06-25 20:59:00恭喜
作者:
nicemen (好耶)
2021-06-25 21:28:00恭喜！北大超优
作者: bobobo262626 (啾咪啾咪菇) 2021-06-25 21:48:00
恭喜！
作者:
cheenan (一个人的旅行 :))
2021-06-25 22:24:0045/p 没那么夸张吧？
新成屋现在已经基本43~45，而且已经有50的成交，听说有新案要卖60
恭喜 某楼在嘘孝亲房的是有什么问题吗 人家爸妈赞助头期 留一间孝亲房再正常不过吧
作者:
Danjor (晴空飞翔)
2021-06-26 06:33:00开价50的有听说，60的不知道，北大正门那栋吗？盖了快五年，最近好像在收尾了
作者:
zhong33 (zhong33)
2021-06-26 07:56:00开价是开价,成交是成交,不要用听说来混肴视听,通常预售开价都至少砍五万,卖60也是有价无市
作者:
tskier 2021-06-26 13:24:00恭喜！
作者:
amrnmm (Lawrence West,Toronto)
2021-06-26 14:49:00我以前还都在那边练骑机车的勒
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-06-26 22:43:00两岁前入籍才可以读，去年收111人，但好像在盖教室，要扩扩班，扩完以后就没那么困难了
作者:
otegas (外?!)
2021-06-26 22:50:00最近也在找北大的房子 只能说…..好物件供给太少，出来都是秒 羡慕买到融园：：两年前新屋开40也是一堆人说很扯….结果现15年中古开35都算合理了
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-06-26 23:04:00楼上加油，我也是看了半年才找到满意的房子，最后也是追价买上去，北大涨幅每年没停过，虽然快到尽头但供不应求有好物件千万别错过但远雄系列涨的真的太夸张了现在...耶鲁三房去年底买35还嫌贵，现在连风吕三房都卖38了
桃子脚学区设籍没那么夸张，今年110年入学小1新生正取262名，备取111名。最后备取到备5，最后设籍日是106年8月25日，也就是设籍约3年半至4年左右。当然保险起见设籍抓至少4年(满3岁开始设籍)比较没有疑虑。
作者:
barbo (barbo)
2021-06-27 15:07:00恭喜！但融园对面是翡冷翠24楼整个挡住，看的到远山吗？