※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 嗨 早安
: 想问一下台湾好像很少看到这种类型别墅
: https://i.imgur.com/qbQVjdc.jpg
: 就是户外区比较大 有带泳池和草坪区等等的
: 反而比较多是传统台湾别墅那种
: 是因为法规问题吗？
你不要把土地的容积率用完 自然就可以盖了
比如说买台北市第三种住宅区容积率225%
买个300坪土地
然后盖1F60坪 2F40坪 合计100坪的别墅
实际使用建蔽率20% 容积率33%
剩的什么泳池草坪随便你盖
盖出来就会是你照片里面那样
成本: 土地200万X300坪=6 亿
建物 20万X100坪=0.2亿
装潢 10万X100坪=0.1亿
合计 6.3亿
100坪花6.3亿你不觉得很浪费钱吗??? XD
台湾要这样的低建蔽率别墅其实也很多
你可以往乡村丙种建筑用地去找
建蔽率40% 容积率120%
由于丙建是山坡地开发的居多 往往容积也没用完
比如说这边: https://goo.gl/maps/tRhHaq27PrnBpewB7 鸿禧山庄
台北市也有
比如说这边: https://goo.gl/maps/bkNQ6VpWhQS132H48 威灵顿山庄
: 还是台湾气候不适合
: 当然户外泳池容易脏保养维护不易
: 不过台湾土豪也很多 对他们来说便宜吧？
: 我看591上面没有这种类型的
: 是不是要特殊管道才能拥有
: 像比佛利那种豪宅景色更是稀少
: 阳明山的事业都被挡住了
: 三芝那边有钱人也不愿意去为什么呢？
换你要去吗? 你都不想住三芝了 你几十倍身价的人就愿意去?