楼主:
KAINTS (大安Eason哥)
2021-06-22 14:47:25分享一下当初为什么买房 加上近期换房也有些心得可以分享给大家
我们家是双薪家族 家庭年收大概在200万左右+投资所得50万左右
2019年 开始看竹北的房子 当初会想买竹北的房子
有一个很大的原因 是为了小孩
我的想法很简单
我爸那个年代要买房也喊很辛苦
我这个年代买房 也没比较不辛苦 甚至可以说更辛苦
那如果到我小孩那个年代 他们会不会像香港一样是蜗居 甚至是买不起房子
就一股脑冲下去买
其实刚开始买房 真的是满满的韭菜味
各种怀疑 各种不信任 觉得全世界都想骗你的钱
我觉得那时候买还算好的 你至少看完建案 回家还能想一下要不要出手
哪像现在新建案你没门路买不到 或是中古屋看完 没当下出价 马上被秒杀
因为买房是一辈子的大事 还没买过的人 真的会很难想像为什么可以这么快秒杀
要买房你要记得一件事情 他跟考试不一样 你不是只跟相同年纪的人在竞争
你的对手可能是你的同学 你的前辈 你的老板
所以其实你是在跟整个市场竞争 而这个市场目前就是供小于需
导致只要是不要太差的物件 都是瞬间秒杀
对你来说 这是你第一次看房 可是另一个可能已经出价三次都没买到了
这就是现实 愿意马上秒杀的人 都是已经被现实教育过的人了
分享一下当初我买的价格大概是24w/p 等我卖掉的时候是45w/p
然后我拿赚到的钱 再去买一间4房 单价大概是44w/p
讲真的由于这波操作帮我在现金流上制造了非常多益处
当初我大概只拿100万的本金出来买房而已 透过老家增贷150万
然后卖掉房子 在清偿贷款 最后的获利大约是750万
等于这三年透过房市上涨以及房贷杠杆 我的投资报酬率是750%
而透过这笔赚得的现金 帮我无痛升级到4房+装潢的钱
你说划算不划算?
其实我真心觉得买房已经是最保险的投资了
当然你不可能每年都遇到这个情况
但你只要地点买对 你的房价不要下跌 对你来说也是赚钱好吗
详情可以看我之前发过的文章
在热区买房 只要喜欢 能承受这价格 真的不要想太多 买就对了
作者:
buike (chico)
2021-06-22 14:59:00五折团看到会崩溃推血泪：愿意秒杀，是被现实教育过。
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-22 15:06:00供大于需?
作者: jonson (宅霸) 2021-06-22 15:11:00
秒杀？看591竹北房子，从大到小，新到旧，满满的房子随你挑好不好，一定又会有人说591上的都是创新高的烂案子，是没创新低的apple案可以捡而已吧
作者: valkyrie (1234) 2021-06-22 15:16:00
可是已经大涨一波了 你这种讲法 跟有人说我去年买300元的台积电赚翻了 所以你现在也赶快去买 有何不同?
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-06-22 15:18:00没错啊 台湾房版温拿只是天生温良恭俭让,不然早干爆巴菲特巴菲特不敢跟房版温拿谈投资
作者: jors1234 (HAHA) 2021-06-22 15:22:00
帮推…跟你住同区域，不过是18年买，近期看涨幅真的有感～
作者: valkyrie (1234) 2021-06-22 15:27:00
股市房市的涨跌 都是在反应趋势的变化 你正好买在一个趋势变化的开端 但现在这个趋势变化已经反应差不多了有点没肉了（我指新竹的房市）
作者: jonson (宅霸) 2021-06-22 15:32:00
看591案子多的是，而且又没涨，建商用一堆暗桩排队炒新闻我从来不用感觉，而是用真实数据客观且公正的评析5X 6X 哪里？有客观事实证明吗？
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-06-22 15:48:00原po不用太认真
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-06-22 15:50:00你不用去跟他证明，反正他们只看他想看的，让他们认清现实你也赚不到钱，那是想赚他们钱的业务员要做的事情我是不会浪费时间跟这样的人辩驳，市场上还有很多被现实教育过的A买，去成交他们就够了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-06-22 15:55:00原po不用太认真+1那几个固定ID不管你讲啥他都会有理由而已
作者:
shuterlo (红烧牛牛面)
2021-06-22 15:55:00等等可能就有人说你2019买台积电 现在赚更多之类
作者:
clecer (结训了)
2021-06-22 16:00:00每年投资所得50万，干嘛买房子，傻眼
轻轨就算了吧,我有生之年不知道有没有机会看到开工.
作者:
ben1013 (二代龙)
2021-06-22 16:12:00原po不要认真回+1
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-06-22 16:13:00你买到涨幅很高的物件呢高铁前后的BOT案肯定早晚会标出的，只是标出给谁和标金
作者:
alexstag (alexstag)
2021-06-22 16:15:00这个是什么新说词吗？房价没有涨，只是下跌的591没有贴出来！？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-06-22 16:15:00多少的问题而已AI智慧园区后来好像真的就停止了，没动静大概半年了台大校地那块我就没什么期待了，反正AI园区已经切一半出来了，剩下的应该对地区发展来说比较次要，而且认真要说
认真看过房的都知道 591很多 但符合需求的有0.1就偷笑
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-06-22 16:18:00那块校地也不是很大，加上未来少子化好像也没更多大专院校的需求你的第4第5点都超久没动静，应该没有多少人抱有期待都是20~30年没动静的计画
作者:
alexstag (alexstag)
2021-06-22 16:25:00另外就是我觉得你列出的这些...其实不算是什么利多，但是竹北要上涨也不用什么重大建设，而是取决于园区的口袋深度XD
我家也是类似的考量，一是为了学区，二是想到我们目前可以轻松是因为长辈有买房，但我们不买以后孩子有没有办法自己买房就不知道了，至少有个地方让他就算没办法自己买房也能赖著一起住，所以就买了
作者:
gaz999 (z999)
2021-06-22 16:50:00买过新竹就知道是真的 我去年买单价33 今年已经超过40了不信的人就继续等五折 我是不打算赌啦 钱够就买下去了
今年住竹北的都很有感呀 某楼真的没去现场看看盛况吗？ 591一堆都是售出故意挂著的
作者: zaza5566 2021-06-22 16:57:00
只看591的键盘买房XD
作者: jane80289 (白仔) 2021-06-22 16:58:00
去年竹北买房被笑盘子(自己也觉得) 今年大家都说买对了
作者: jonson (宅霸) 2021-06-22 17:00:00
临时演员人头排队行情1200-1500，谁不知道，除非装傻
作者:
IS0987 (FQ)
2021-06-22 17:36:00刚刚看FB看到sway还跑去拍全国电子广告了XDD
作者: jors1234 (HAHA) 2021-06-22 17:39:00
其实能力允许的话，新竹能置产几间，真的是还不错
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-06-22 17:42:00我两年前买时 也没想过潜销就挑不到楼层..真的买过才知道（非新竹）
临时演员买房？那为啥竹北一年增加6000人临演还迁户籍哦太用心了吧
作者: k798976869 (kk) 2021-06-22 17:52:00
竹北是真的涨啦 1400预售 转出去都变1800了 还抢不到
作者:
ko74652 (Reese lin)
2021-06-22 17:53:00591一堆房仲挂著售出的物件真的很烦 == 售出干嘛还挂阿
作者:
IS0987 (FQ)
2021-06-22 18:02:00售出还挂就钓鱼啊...跟中古车一样啊
作者:
Maisie (自由)
2021-06-22 18:06:00恭喜
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-06-22 18:11:00临时演员拿1200还要帮忙签一户4X的哦XD这种临时演员也太亏了吧
作者:
maypcc (The K)
2021-06-22 18:18:00不用涨到50啦 涨到40我就赚两倍了 起家厝还赚三倍一直看591说没50/60的然后还说都可有得买也是无言
作者: bearian (pisces) 2021-06-22 18:23:00
什么都是假的哦！自己买不起才是真的，嘻嘻
作者:
kuanun (天翔)
2021-06-22 20:57:00楼主新家也是涨了不少，假如楼主还没上实登，同社区前面还已经三笔破40了换房只是比首购有头期而已，涨的几乎都贴到新家去，有些还是不够贴还要补一大笔
作者:
usan (usan)
2021-06-22 21:06:00这样接到的真的是盘子
作者:
kuanun (天翔)
2021-06-22 21:51:00不过楼主新家不错啦，机能又好又有VIEW，现在要买真的同类案子不好找
作者:
rig2121 (阿中)
2021-06-22 22:06:00嗯嗯我也觉得没有涨，我还想再买一间别跟我抢XD
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-06-22 23:38:00
591真的呵呵，骗自己上面物件很多也是呵呵，比实登高700万也算物件?
买房根本不是什么大事 最差卖掉再回去租房子买股票买到公司倒掉 机率比房子倒掉多不知道几倍
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-06-23 00:53:00
单价涨了21? 我怎么觉得接的人好盘 = =真的有人会单价+21去买喔? 佩服~最近5~6个同事买竹北新房, 也没买到45/p阿? 厉害了...其中一个买100多坪双车,单价也2x而已 (新古屋)
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-06-23 04:44:00太现实惹 酸酸哭哭惹
作者:
kuanun (天翔)
2021-06-23 07:02:00国宾小坪数涨很快的
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-06-23 08:37:00恭喜
作者:
yytseng (yytseng)
2021-06-23 09:16:00看591的真的外行没实际打电话问的，里面有95%都是已售出….
单价涨21我绝对相信 我们社区有两年前23的 今年43卖掉
临时演员我笑了XDDD 代排的是真的很多啦看591键盘买房齁齁哈哈 我简直笑成了某包青天
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-06-23 14:12:00
所以竹北小坪数吃涨50%？ 真神奇我没有要酸的意思，只是讶异接盘人的财力与脑袋所以是地点或名建商优势带出的利润？可是很怪啊，45/p干嘛不买全新的？所以赢在地点，对吧？
作者: hcfeng 2021-06-23 17:10:00
富宇淳瀞2，建商定锚在48-50万。落空的刚需就回头追淳瀞1，急的就直接追价成屋双学苑， 最新成交已经到48万
作者:
kuanun (天翔)
2021-06-23 23:35:0045万买新的，现在新的接转手自备很可怕，而且车位又爆贵
作者:
tsuchan (ss)
2021-06-24 08:13:00价值观问题 台湾买房只会涨
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-06-24 11:09:00
真的是价值观问题,同事挑到一间竹北高铁100p双平车,2x/p原po一样新的4房也算大坪数吧? 单价是我同事买的两倍阿!虽然同事买的是建商扣在手上的新古屋就是了...另外,版上最热的求售皆是在竹北地区,风向却是卖方市场??真的厉害,有机会我也得赶紧上车才行...
作者: hcfeng 2021-06-24 12:28:00
胜利国中昨天决标成功，可能还有一波涨势水泷补涨机率高
作者: asd2014725 2021-06-24 18:27:00
炒起来
作者:
kuanun (天翔)
2021-06-25 07:44:00楼主是同社区换屋？