分享一下当初为什么买房 加上近期换房也有些心得可以分享给大家
我们家是双薪家族 家庭年收大概在200万左右+投资所得50万左右
2019年 开始看竹北的房子 当初会想买竹北的房子
有一个很大的原因 是为了小孩
我的想法很简单
我爸那个年代要买房也喊很辛苦
我这个年代买房 也没比较不辛苦 甚至可以说更辛苦
那如果到我小孩那个年代 他们会不会像香港一样是蜗居 甚至是买不起房子
就一股脑冲下去买
其实刚开始买房 真的是满满的韭菜味
各种怀疑 各种不信任 觉得全世界都想骗你的钱
我觉得那时候买还算好的 你至少看完建案 回家还能想一下要不要出手
哪像现在新建案你没门路买不到 或是中古屋看完 没当下出价 马上被秒杀
因为买房是一辈子的大事 还没买过的人 真的会很难想像为什么可以这么快秒杀
要买房你要记得一件事情 他跟考试不一样 你不是只跟相同年纪的人在竞争
你的对手可能是你的同学 你的前辈 你的老板
所以其实你是在跟整个市场竞争 而这个市场目前就是供小于需
导致只要是不要太差的物件 都是瞬间秒杀
对你来说 这是你第一次看房 可是另一个可能已经出价三次都没买到了
这就是现实 愿意马上秒杀的人 都是已经被现实教育过的人了
分享一下当初我买的价格大概是24w/p 等我卖掉的时候是45w/p
然后我拿赚到的钱 再去买一间4房 单价大概是44w/p
讲真的由于这波操作帮我在现金流上制造了非常多益处
当初我大概只拿100万的本金出来买房而已 透过老家增贷150万
然后卖掉房子 在清偿贷款 最后的获利大约是750万
等于这三年透过房市上涨以及房贷杠杆 我的投资报酬率是750%
而透过这笔赚得的现金 帮我无痛升级到4房+装潢的钱
你说划算不划算?
其实我真心觉得买房已经是最保险的投资了
当然你不可能每年都遇到这个情况
但你只要地点买对 你的房价不要下跌 对你来说也是赚钱好吗
详情可以看我之前发过的文章
在热区买房 只要喜欢 能承受这价格 真的不要想太多 买就对了