各位大大好：
小弟住高雄今年28岁，长久在外租屋并跟未来老婆同住（加车位每月租金约10000），最
近家人有赞助一些头期，故小弟想买个总价低的房子来住，但有些疑问，想请教各位大大
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状况：
职业为公务员，去年年收约670000，未来老婆去年年收约310000。
1.信贷
去年5月贷的公务人员贴心相贷80万，利率1.35%，目前仅剩43万左右，每月还款7000
2.学贷
目前仅剩19万，每月还款约3300
3.保险
每年约有20000左右的保险，信用卡零利率分期，每月还款约2000
4.每月信用卡缴费均正常
5.目前身上可动用现金约190万左右，目前看上一间两房一厅加平车的新成屋，总价约650
万，头期加代收约150万
想请教问题：
1.是否信贷要先还清，才能稳定贷到八成？
有先问过两间银行，都说信贷一定会影响评分
A银行： 建议先还完，但应该是可以贷八成
B银行：算完收支比，八成应该是可以贷到，最差情况就是7.5成，利率1.33
以上银行均讲得很保守
不晓得各位板上大大是否有相关经验（有先爬文，但每个人情况好像都不一样）
小弟怕先还完信贷，结果买了房子，还是要再贷一次来装潢，又要多花一次开办费。
2.是否再多存一年直接买三房，但又怕明年房价又涨一波上去了（首购且在外租屋，比较
倾向买成屋）
感谢各位大大
小弟第一次发文请益，若有违反板规或排版不完整，请见谅。