台中两间房子比较
1. 市区预售屋 机能非常好 走路可满足
室内坪数 37 坪
2. 枫树里 10 年透天 出门几乎都要开车
还有小庭院 只跟隔壁连一栋
室内坪数 90 坪
两间建商都很好 价格透天贵 500 万
家里人口不多 但是多 500 万
坪数赢两倍多 怎么想都觉得透天划算
但是人口不多 买这么大
卫浴多两倍 冷暖气数量多三倍
电灯多三倍 每年洗冷气 修缮电器
光想那个维护成本就头麻
小孩还小 是不是应该还是考虑机能好的呢
谢谢
作者:
cka 2021-06-10 22:34:00其实住大一点还是爽啦,那些维护说真的都小钱
作者:
ownlife (月光宅鱼)
2021-06-10 22:35:00有小孩的话 考虑一下小孩上课方便吧 不然住透天就是爽
作者: s8955439 (s8955439) 2021-06-10 22:39:00
南屯枫树里很棒
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-06-10 22:45:00我的意见是工作地点先决 然后考虑小孩学校地点选定 价钱预算内 能选的就有限 再考虑大小 新旧
作者:
akizut (阿庭)
2021-06-10 23:04:00住的人口一样，冷暖气为什么要多三倍？
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-06-10 23:13:00出门都要开车 除非有家长是 一直在家 否则小孩就被关在家
透天，大楼每个月也是基本支出管理费每月管理费*12够支出很多维护了
选你喜欢的。透天没有什么维护成本，你不可能90坪都开着冷气吹。是我会选机能好的。
没小孩~1 有小孩~2 90坪是真的不小住的会很爽 你到哪个房间就开那间冷气就好啦只是如果两个人 90坪你会不知道怎么用....
作者:
htury (冰点)
2021-06-10 23:26:00最主要就是看邻居，透天不会有上下楼的靠腰
作者: yes010916 (10) 2021-06-10 23:27:00
出门要开车不考虑。去便利商店都要开车骑车太累。
作者:
wyvernlee (wyvernlee)
2021-06-10 23:28:00不用想了，就是透天，等小孩长大你就知道空间的重要像现在远距教学几乎一人一个房间，不然会互相干扰
你的情况跟我几乎一样 后来直上两楼半社区透天 原本想的很美 还规划了三楼自己的视听游戏室 结果一个月上去没两次 两个大人加一个一岁的小孩 大部份的活动空间跟以前住三十坪的旧大楼差不多 一楼客餐厅 二楼的主卧几乎都这两个地方活动而已 更鸡掰的是后院种草皮 每两个礼拜都要去剪草 半年来在后院只烤过一次肉 其他会去后院就只有浇水剪草皮 不过后悔是还好 因为上班五分钟 原本看的新大楼要半小时
作者:
Sam27 (Sam)
2021-06-10 23:32:003人以下选大楼，5人透天，4人的话会比较难选
作者: cGMP (优良品质保证) 2021-06-10 23:32:00
但相同坪数大部分社区透天管理费低，毕竟不用维护电梯等公设
作者:
Mroy (Roy)
2021-06-10 23:33:00透天其实没什么维护费 只是要花时间打扫还有要有时间用那些空间 如果只是用来堆东西 不如去租个仓库
作者:
ciswww (Farewell)
2021-06-10 23:41:00你可以不要买到90坪
有能力还是上透天，想体验大楼去租房子。大空间可以省着用，可是小坪数不能变大空间。但不论大楼透天邻居才是关键，只是大楼多上下楼与到恶灵邻的机率较高
作者:
wyvernlee (wyvernlee)
2021-06-11 00:29:00买大楼遇到楼上恶邻整天叩叩叩制造噪音的就完了
作者:
guest0710 (guest0710)
2021-06-11 00:33:00透天20.30年后要整修也是笔费用而且打扫很烦
作者:
DMEM (medium )
2021-06-11 00:34:00可能因为住透天长大所以我痛恨透天 大楼37室内算大
作者:
PDPDPD 2021-06-11 00:35:00我是看不懂多500万坪数多2倍所以很划算这句话的逻辑在哪里
作者:
DMEM (medium )
2021-06-11 00:35:00透天打扫真的很累 到处柜子一直堆东西长灰尘 这边扫完那边又脏了 而且一楼地板看天气 有时候很容易反潮湿每个门跟窗户都要小心会有外来入侵小偷的风险要防还要追垃圾车 自己收包裹(如果社区透天可能可以解决这点)
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2021-06-11 00:39:00透天很爽
作者:
cka 2021-06-11 00:42:00会堆东西跟透天没关系 住大楼还是一堆人堆东西大楼也有灰尘啦,到处都有灰尘 哪里没灰尘的
建议还是透天好 不用的地方 电源从电箱哪里关掉就好大楼真的不一定赢 大楼住旧一堆问题喔 管委会 上下左右邻居 社区财务 公设维护等等问题更多
作者:
missile (期待新的人生)
2021-06-11 00:46:00透天地坪90坪 超级大ㄟ 非常好用
作者: downloading 2021-06-11 00:48:00
缺水缺电疫情的发展下，透天已经完全海放大楼了
作者:
jaricho (...)
2021-06-11 00:52:00看 空间大小 机能 你比较在意哪一个啊 这两个排得出来顺位吗？
洗水塔 扫楼梯 等垃圾车 自行分类回收 大概就这些吧看你自己习惯哪个
作者:
bcs (= ="frailty..gggg XD)
2021-06-11 01:05:00有小孩就透天，长大会跑跳上下邻居会常关心你
作者:
ciswww (Farewell)
2021-06-11 02:12:00啊，对了，“出门几乎都要开车”小孩要读国中时有可能就会放弃住这种地区
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2021-06-11 02:54:00透天阿 后院养了一整池鲤鱼 鹦鹉 蕨类 就是爽阿透天在家里怎么跳都没差 分层生活干扰小
作者: giantwinter 2021-06-11 04:03:00
透天
作者:
ppnow (no ways)
2021-06-11 04:10:00维护成本看人，有人马桶坏了都不修，反正马桶多，认真维修起来是很杂的
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-06-11 04:19:00...枫树里没到出门都要开车的程度吧！54还是勉强堪用的，甚至有些地方走到捷运乌日站也还不算太远...不过市区如果是G9到朝马附近的话还是很值得的
作者:
sj4 (sj4)
2021-06-11 04:43:00透天还是会有邻居吵的问题
作者:
missher (泡咪)
2021-06-11 06:07:00我选透天，基本上只要骑车开车10分钟可以满足生机能需求，没什么理由不选更好的生活空间，机能好的地方一样不敢让小孩自己出门的，都是要家长陪同那就跟开车出门差不多意思了
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-06-11 06:44:00
以后又有病毒从通风管感染全栋你就会后悔没买透天
当然是透天阿!大楼那种空间，很没隐私，想安静都很难不过建议要买有电梯的透天，不然爬楼梯会很懒
作者:
cka 2021-06-11 08:04:00老了有电梯绝对有差啊
不常开的冷气其实不用年年洗啊 卫浴不常用也没啥维护费固定每周用一次保持水有流动就好 马桶的塞子才15~20元老化了自己换囉省电灯泡与崁灯也只是百元那种水准 不常开也不太会坏真正的维护费可怕的是屋顶与外墙防水 你买透天这些都要自己吞下去 还有就是庭院会有蛇有蜂窝有蚁窝有野猫生小猫透天不装电梯也要想一下以后加装要装哪里 在装潢期间就要保留那个格局弹性不想敲楼板就要留下一小块前院或后院做电梯井 然后格局要保留一些通道空间 不要全部用木作做死
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-06-11 08:27:00古代人没冷气也可以活，你可以把冷气送人，这样就不用担心维护费的问题大楼的维护费更高，管理费每个月都要缴
减肥了之后发现32度也还可以忍受 以前超过27度就不行了
话说 新的房子每个出水处 一般都有一字螺丝可以关水喉
真的遇到卫浴设备坏掉 关水喉再找人修也不会一直喷水以前的弯管处都没有办法关水 真的会很怕遇到水龙头漏水最近看新房子 甚至变成手锁的板状螺丝 连硬币都不用了这个可以关水的设计很重要 修东西这样才不用去关全户水喉
作者:
tsami (铩羽)
2021-06-11 08:56:00透天电表通常拉两颗以上 分散用电 也没有公共电费问题 水电其实比起来比大楼省
有用到的地方再装冷暖器就好了，有用到的浴室才需要整理吧 而且每年洗冷气 不常用的不用洗啊不过如果爸妈60岁没办法爬楼梯，建议花钱找银发健身教练训练他们的肌耐力，肌肉没力很容易骨折或是跌倒送医就因为其他并发症死亡。肌肉量是长寿的重要指标连栋透天要担心是分户墙漏水，顶楼倒是还好，买新的请人重做防水+磁砖+隔热防水漆。之后就固定几年自己漆就好了要不然可以申请合法太阳能板，这样可以减少很多漏水的机会
作者:
cphece 2021-06-11 09:14:00透天就是爽
作者:
forbeat (早睡早起身体好)
2021-06-11 09:21:00透天＋1，缺水问题下，透天可以但大楼可能洗一半没水
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-06-11 09:25:00电梯透天 分两表 上期电费才一千六 在家上班也没贵多少
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-11 09:33:00晒衣服强迫爬楼梯真的一举两得
作者:
tsami (铩羽)
2021-06-11 09:36:00大楼公共电费 有的社区每期还会破千
作者: mitic1029 2021-06-11 09:40:00
有能力当然买透天啊其实多500万也不是一笔小数目好吗
我说60岁以上，训练肌耐力咧...太理想化了吧不过这也不是重点，如果要搬东西呢?真的差很多啦