最近有看中一个标的，该社区释出都很稀少。
谈价钱时，仲介拿出实价登录比价王
https://www.houseprice.tw
一个明显高于开价的实价登录要我参考（今年三月）
自己本身是已经将乐居的资料都抓下来了！
并没有看到那一笔实价登录 所以很惊讶
再直接去查内政部实价登录网站、591都没有
有趣的是让我在永庆房屋实价登录看到，
最后还备注是
（永庆房屋提供）
https://i.imgur.com/Cd4BDol.jpg
请问永庆房屋实价登录或实价登录比价王上面有业者可以操作的空间吗？
特别是释出很少的社区
能这样作价一直垫上去？
若是没有作价，为什么三月成交的案件，尚未出现在内政部实价登录？谢谢

我记得实价登录会过滤掉极端高值和极端低值？乐居应该是抓内政部实价登录的资料

实价登录会剔除一些过高或过低的，这笔应该是他们成交的纪录

高于行情太多实登有可能不刊。你不一定要参考这笔。

要不要垫上去房价取决在施主本身

永庆的是正确的，政府的实价登录会隐藏相对高价的成交纪录例如：成交58 59 62 65 万，突然有人成交一间55万，62、65万会被隐藏

笑死，见猎心喜说人家作价，结果菜虫掉满地

三月成交你要看他几月交屋！永庆交屋就登录比实登快

永庆集团成交的，会先登录在他们内部的数据库，房仲秀给我一笔是该社区的新高价，后来实价登录真的有出现那笔，成交到上实价时间差大约两个月不过三月到现在六月还没上实价有可能真的是太高，是我的话不敢追价

最近我关注有些社区交易都成交，但都没入实登，因为很多都中捷附近，问认识房仲可能高于实登太多，拿请几年相比之下重点很多社区警卫会跟其他住户说，大家要卖也不会低

极端高价会自动被隐藏这是常识好吗？不知道在惊讶什么？

当然是登来引盘子上钩阿

先把做好功课，再来发文，不然只有被打脸的份

一边砍高低资料，一边全显示... 哪一边作价？？？XD

不用管那些极高价吧

应该是系统自动带出来，先登录后登没差

永庆自己成交的案件在交屋隔天就会上刊了所以比政府的实价登录快阿~没你说的操作空间想太多了