Re: [请益] 为啥兴富发盖的房子都很奇异?

楼主: ritud (小风)   2021-06-09 01:47:51
※ 引述《rainfruit ()》之铭言:
: 他标配一个 小小的中岛
: 流理槽就配在中岛 旁边延伸接一个小小的台面
: (IH炉面那边是没流理槽的)
: 这样洗碗 洗菜 不会溅得到处都是吗? 实用吗?
: 然后一层十几户 到底会不会吵? 隔音OK吗?
: 一个社区600 700户 到底会不会杂?
: 这实在跟传统的房子 实在差异太大
: 没办法想像住起来的感觉
: 请有经验的人分享
其实并不会很奇异,很多东西随着时代演变会有不同的
需求跟价值观,以兴富发来说应该就是空间(格局)跟
公设。
这种以一房一厅为主的豪华公设大楼,在台湾或许会被
认为跟传统的房子差异太大,但是在其他国家的首都,
例如泰国曼谷,却很普遍,甚至可以说除了豪宅定位以
外的condo ,都是这种规划,6、700户司空见惯,上千
户的也不在少数。
这大概是极端都市化后的必然现象,当然泰国几乎可以
说只有曼谷是都市,其他都是乡下(外府),台湾还没
有到这种程度。
而多户数所带来的好处就是可以用比较平易近人的价格
撑起豪华公设,一样的公设比,户数多的建案,基地比
较大,公设就是比较豪华。
所以我想说的其实是公设,因为一房一厅毕竟太小,不
适合家庭居住,但这种大楼存在即合理,不可否认就是
有它的客群。
然而,公设与户数,选一个的话,我认为现在要选公设
,也就是说花同样价钱买同样地段同样空间,不要选户
数少公设弱的,而要选户数多公设强的。
当然自住的话喜欢就好,我是指未来发展的趋势,户数
多的抗性会慢慢降低,而公设弱的抗性会慢慢提高,也
就是说,比起出入较单纯但公设弱的,旁边那间出入复
杂但有豪华大厅、顶楼无边际泳池、270 度高空环景健
身房、空中花园、电影院、卡拉OK、会议室、厨房、共
同工作空间等等的大楼会更好卖。
兴富发大概是有同感,所以才会一直盖这种的。
作者: femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)   2021-06-09 01:50:00
重点还是总价低 公设多如果管理费高 也没人要
作者: maypcc (The K)   2021-06-09 07:21:00
坪数低户数多 结果就是管理费低
作者: JerryChanel (-:- 过往今昔 -:-)   2021-06-09 11:11:00
在管理费能接受的前提下,户数越多不见得越好...

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