说实话 台湾多数不动产政府都要抽成20%
基本上我个人觉得薄利的
但是台湾人太会赚钱了 太会赚外汇了
源源不断的外汇 正是政府可以大量发行新台币的底气
回归正题
有钱与其买房 不如去买地 特别是农地
(盖牌)科学园区农地已经从2020年初7万涨到现在10万
有农用证明出售的时候还不用缴20%的抽成 有什么比这更好赚 ?
有银行还可以融资 未来台积电又带来大量新鲜韭菜
台南又是绿色大票仓 金主x选民x选举 = 强力作多
操作的好这三年 有银行提供融资炒作下 应该对本金获利 50-80%有机会
想翻身靠这次啦 请准备好镰刀 在一波大宽松 好好收割一把 !
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: 台湾房价从2016低点以来已经大涨2-3成,近期涨势甚至有加速到两位数年增率的情况,
: 一般原本买不起的市井小民更买不起,就连中高所得的人买房也很有难度,
: 但是,在金字塔顶端的富有阶层,现阶段他们却是对于炒房游戏积极参与,不愿意缺席
: '炒房社会观感不好,还害更多人买不起房子,但是不炒房呢?
: 未来就会成为这波财富重分配的输家,我不想成为输家的话能不炒吗?'
: 或许才是那些参加炒房的富豪阶层真正的想法心声吧

唔…你把我赚钱的手法暴出来干么

土地问题在杠杆不好开+租金收益很差.是大资本在玩的,因为大资本也很难开杠杆.农地要小心,流通性很弱..建地的话则要注意,有没有足够大,小块土地价值很低.外围土地最好以五间透天建案为基础.面宽25米,地坪130~150坪..低于一些也是可以买,但价格必然要打折so...当你资金庞大到,你炒房都无法开3倍杠杆的时候.就可以考虑买土地.但是当你还可以杠杆开到3倍的情况下.你炒地皮赚钱速度会被炒房海放.你光想,基本的投报率,增值3%+收租3%=6%,开三倍杠杆.利率1.5就好...现今投报率多少?15%....XD而如果今天你房价是10%增值.你再算是多少?36%...谢谢合作.这还是三倍杠杆,也就是头期款33%的状况.五倍杠杆你在算一下...你土地有办法维持好几年一直15%增值吗...很难吧.而你土地如果维持15%增值,那请问旁边的房价会涨多块?是不是少说也7~8%.那杠杆开下去,房子的现金投报率是不是屌打土地?so...怎样的投资看你有多少钱决定.以及你的贷款能力等等条件.另外,土地也要抽房地合一.除非你自己当建商..然后土地可没有什么自用的扣抵额.

土地要缴一大堆土增税 感觉很难玩xd我都觉得土增税对透天不太公平了同地段 同样买卖价的大楼和透天 透天就是要缴比较多税啊

所以割韭菜还是要有镰刀 建地这种已经不能玩了

真有钱就是分散风险，长辈是双北买房加建地，中南部买可能重划的农地，感觉开工厂赚到的钱是副业，目前农地重划赚的比北部买房买地多，最后才是工厂

你农地摆着又没被动收入杠杆又低 这波上来30%很多吗?

等重划赚更多，十二年前台中单元二农地60坪卖180万，重划后持份减半成30坪建地，卖了1800万

重画乐透时代以经过去了

土地不是只能五成而且利率至少2以上吗

3成是说2020这波上来 还是你农地每年都涨3成?? 房贷最高是贷95成可开杠杆20倍 土建融你能拿到这么高成数? 租金扣成本约可额外还本金1-1.5%左右 拉长线20年来看 最大的差别是出租帮你缴贷款 跟你买农地无被动收入的压力是差很多的