连结：
https://www.nownews.com/news/5284248
内文：
财经中心/综合报导 2021-06-02 18:00:00
台南市地政局公布5月买卖移转栋数，较去年同期大幅成长5成，其中，南区的移转栋数更
是挤进前三名。房市专家指出，市场资金多、南科议题加持等因素，5月上旬的移转量仍
延续去年下半年至今年第一季的大盘走势，持续向上冲，下半个月本土疫情爆发，但中南
部状况不若北部严峻，使整体移转量年增率仍较去年大幅成长；至于南区移转量大增，除
有新建案交屋，更不乏中低价位物件带来稳定的交易量。
地政局资料显示，台南市5月全市移转栋数2517栋，较去年同期1676栋，年增率50%。各主
要行政区部分，仍是永康323栋居冠，安南区294栋以及南区281栋，移转量均超越东区，
跃居全市第二、三名；特别的是，南区过往的移转量多在全市四或五名，但5月份移转量
年增率高达74.5%，挤进第三名。
信义房屋金华店店长张荣指出，近期台南市的房市大盘是在往上走，主要原因包括资金涌
入台南、南科扩厂、新兴重划区发展、市府放宽部分路段容积率，不只推升住宅买气，土
地交易量也十分突出。而5月上旬，延续这波大盘走势，台南整体的交易量仍在向上冲，5
月下半个月虽爆发疫情，但仍有部分洽谈中的案件陆续结案，使整体移转栋数仍较去年同
期大幅增加。
至于南区交易量何以能有格外亮眼的成长幅度？张荣说明，除有新建案交屋之外，当地有
许多中低价位的产品，例如中古公寓，屋况未经整理、楼层在4或5楼，总价大约只需200
至300多万，即使经过整理后转手，或是楼层较低，总价也仅400至500多万，无论有没有
疫情冲击，都有稳定的交易量。
但张荣也指出，疫情爆发后，带看量的确有减少，因此6、7月的建物买卖移转栋数预估会
略缩，毕竟买方即使再有刚性需求或资金配置需求，也很难不看屋就下订，须等疫情趋缓
，才有可能陆续回温；不过，土地部分因不需带看，预估交易量仍会持续维持稳定，尤其
是建地、可做容积移转的道路用地、南科附近未来预计变更为商业区或住宅区的农地等。
心得：
台南房价基期低 相对六都便宜
是不是有点小钱的都可以进场炒台南呢?