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2021-06-01 17:10 记者陈建宇／高雄报导
根据最新实价登录资讯显示，高雄龙头建商京城建设今年2月时砸下4.95亿元买下位于大
顺一路的225坪三角窗土地，换算单价每坪220万元，更传出该地未来京城建设将兴建为商
场，不过京城建设表示该地未必会做商场使用，而附近房仲也认为，周边竞争太多盖商场
未必有利。
根据实价登录揭露资料显示，京城建设在2月买下鼓山区大顺一路、自由一路的225.14坪
三角窗土地，买卖金额为4.95亿元，换算单价每坪220万元。而该地目前是由建案“郡都
当代”承租作为接待中心使用。
事实上，今年3月初坊间就已盛传该地被京城建设买下，《ETtoday新闻云》也曾致电询问
承租该地的郡都建设总经理唐承，唐承当时表示该地确实已经卖掉，但买方是谁他并不清
楚，而周边房仲都已传出京城建设就是买方，《ETtoday新闻云》3月时致电京城建设发言
人周敬恒，他仅表示还要了解，未正面答复，如今实价登录出炉证实确实由京城购入该地
。
由于该地位于大顺一路、自由一路口，旁边就是好市多顺店、义享天地等商场，再往西则
有施工中的富邦人寿BOT商场案，而往东沿大顺路走还有兴富发建设的“悦诚广场”，是
目前北高雄“商场一条街”，而京城购入的这块土地又是特定商业专用区，因此外传未来
京城也将规划为商场。
不过周敬恒受访时指出，目前该地的规划尚未确定，未必就是商场。附近1位房仲人员则
表示，该地周边已有太多商场，京城若再投资盖商场将面临相当大的竞争压力，此外该地
面积仅225坪要盖商场面积也不够，除非扩充否则盖商场的机会应不大。
心得：
沉淀了已久的时间 高雄准备开炒囉!!
反正要盖什么不重要 先买地再说

没工作耶高雄都去台北新竹上班

好奇那个225可以干嘛用225说大也真的不大啊

高雄土地220万，干台北市土地低估了

那块只能，商场，旅馆，商办，游乐园，店面不可以盖住宅所以220万很天价，五年前才一百万有找

225坪的商场哪有竞争力？

既然只能商业使用 到底抢它做什么

不知道...买这块又买到220很诡异.

很多会周边的 自己先买完 自己再用公司钱去创新高价

就是商场相关啊 不然能干嘛

225坪做商场..也不是不行,只是效能可能有点疲弱.如果有400坪,就可以盖那种餐饮商场.里面全都是餐厅,吃的....大概盖10F就够了.你可以视同,整栋的百货公司美食街..XD这种对人潮聚集有很强大的效力.但在台湾是还没看过...毕竟你旁边有义大,所以串联起来也不会有冲突.否则小型商场会被竞争得很严重.当然另外一种就是,极度热闹可以做文创商场.以小型摊位柜位为主...压缩租金让小店家可以进驻.但这必须建立在地点上人潮有一定数量才行.你可以是同万年大楼之类的型态.