我们是一个小家庭外加一个小孩，原本住在原生家庭，自从小人开始会走路以后就深感
空间不足，再加上我们夫妻俩收入不容易增加，随着房价提高我们可能会无法买到理想
的房子，所以就开始了两个礼拜看房子的旅途。
我们一开始锁定内湖南港3房的房子(我工作地点在大直、太太在内湖，且原生家庭住在
内湖)，为了让长辈能够来看孙子不用爬楼梯，我们选定要有车位、有电梯的房子，一
开始的预算抓在2500上下，便开始自己上网筛选，在实际约去看房。
一开始是直接找不认识的仲介带看房
依照我们的预算在港湖区要买华厦或大楼实属不易，三房大多都要破3千，所以只能往
较偏远的地方去看。
1. 文湖苑 A
位于文湖街21巷深处，三房的房型、格局方正，但朝南的房间窗外是福地，开价26XX。
学区文湖国小，步行离剑南路站稍远，周边生活机能不算太好，车位为坡道机械，停不
下休旅车，放弃。
2. 文湖苑 B
同样一块地区，一层一户，较为狭长的格局，没有福地的问题，开价2380。
一开始是蛮喜欢这个物件，但跟文湖苑A一样较不方便，且其中有一间客房过大需要改
装，车位是机械车位停不下休旅车，放弃。
PS 中间仲介还特地打电话来说“已经有人下斡旋了”，由于上述原因还是放弃。而且
之前还跟我说休旅车停的下，到现场看才发现根本不行。
(BTW，我们看房是在3月，最近上网看发现这物件才下架不久)
有鉴于仲介还是得找信任的人，我们家族从100年开始所买的房产都是由同一位认识的
仲介处理，且都有帮我们争取到漂亮的价格，所以我决定再找他出马帮我们挑选房子。
再加上深感3房在港湖区以我们的预算实在不易，所以把条件放宽至2房，仲介跟我们说
把搜寻条件提高到2700，房子喜欢最重要，谈价钱是他的工作。
3. 长耀VHouse
港华街，边间，格局方正，采光也还行，坡道平面机械双车位，原配置为2房2厅2卫，屋主
因为是两夫妻所以改装成1房2厅2卫，装潢不是我喜欢的配色，若要买这间需要重新隔间重
新装潢。
4. 漂亮文心花园
位于五分街，离东湖市场近，顶楼，装潢相当有品味，停车位还设有充电桩，近23坪的室内空间规画得相当好，窗外
还可以看到101。我跟太太都相当喜欢这个物件，但开价实在太高且仲介探询过屋主的
态度，可能无法在我们的预算内成交，放弃。
5. 经贸爵士
实际坪数对我们来说真的太小，且两房中有一房虽有窗但几乎无采光，放弃。
6. 长红菁英
实际坪数仍偏小，离捷运站非常近，因为是属于南软那一区，街道规划走起来就很舒服
，但太太不喜欢住在商业区旁，再加上学区没有很喜欢，放弃。
7. 文心十二品
约屋主开门，但屋主临时有事无法前来，没看到房，放弃。
8. 大湖仙境
采光明亮，但格局偏长且2房房间皆相当小，2卫皆没有对外窗，放弃。
9. 大湖公园家
客厅与餐厅以楼梯隔开，且屋主有增建夹层，夹层对我来说无法站直，且夹层的两房采光
没有很好，仍需要花费隔间装潢，放弃。
10. 长耀VHouse
之前这间是我一个人去看，后来带太太再去看一次，她很喜欢这一个物件，虽然一层有
5户、且停车位位于B3、需要隔间装潢等缺点，但整体20多坪2房2厅2卫尚能满足我们的
需求，于是当晚就下了斡旋。
在下了斡旋之后，代表我们的仲介跟卖方的仲介就立即约屋主出来谈，最后在谈的过程
之中我们的仲介要我们坚持价格不加价、让卖方降价，对方第一次谈价就降180，经过
三次来回成交，成交价为66.6。贷款为远东商银8成5、1.31%、2年宽限期。目前因疫情
无法装潢，只能等待疫情过去。
心得：看长耀根文心时都是很多组在看房，长耀的前一组有看产权尚未下斡旋，说要回去
跟长辈讨论一下再决定，然后我们当晚就签约了。只能说看喜欢、预算内就要赶快下手了

恭喜

恭喜

恭喜

方便告知成交价格与坪数吗？

恭喜

恭喜

文中有说66.6/坪*室内20坪以上

恭喜，两周就看房搞定

建议用"小孩"代替"小人"会好很多

权状30.01坪，成交2300，含车位300

恭喜

感谢原po，西湖这边车位真贵...价钱不错

恭喜，不过你的权状应该是39.6吧！

3人两房够住吗..

楼上...你是觉得他们夫妻感情不好要分房睡吗？

等小孩大还是得换房 室内太小了 现在住还可以

买房付2%，换房再付4%你有小孩吗

恭喜，等以后再小换大即可

恭喜 买房就是爽

恭喜

39.6是加车位吧？ 恭喜！三个人这坪数可以

是二楼吗？

恭喜你 不过说到这间 我在读丽山国中的时候时这间正在盖XD

丽山学区也是我们的目标啊