楼主:
humbler (兽人H)
2021-05-27 19:12:44连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/5490218
内文：
根据内政部资料显示，全台房贷期数再创新高，平均房贷年期达23年，房仲业者分析，由
于房价上涨，民众透过拉长房贷年期，可以减轻每月还款负担，也让手头握有较多资金可
运用。
根据内政部不动产资讯平台资料显示，全国新的房贷贷款期数仍呈现拉长趋势，反映超过
20年期的房屋贷款持续增加。
资料显示，去年第4季房贷期数拉长至276个月，房贷族平均房贷年期已经达到23年，再创
新高。进一步观察各地区，桃园市新购置住宅房贷平均期数为290个月，为六都之冠，房
价最高的台北反而最低，平均为273个月。台中市达284个月，高雄市为288个月，台南市
276个月，新北市则是281个月。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房贷期数持续攀升与30年期房贷申请越来越
普遍有关。由于房价上涨，民众透过申请30年房贷，可减轻每月还款负担，且银行评估借
款人每月还款能力时，也较容易审查通过。
此外，目前利率处历史相对低档，购屋人选择每月少还一些房贷，手上多留一些资金运用
，不像早年房贷利息较高，老一辈屋主多习惯早点还清房贷。
曾敬德表示，宽限期与拉长贷款年期都是降低房贷负担的方式。不过，民众购屋时仍得谨
慎使用这些工具，当宽限期过后，须面对还本压力瞬间到来，且拉长还款期限也必须多缴
利息。另外，提醒购屋者应避免将本来要还款的资金转进风险过大市场，避免因大幅波动
，而损失资金。
心得：
30年房贷变基本，未来40年、50年房贷应该也会推出来，
因为房价上涨这趋势不变，在房价负担增加的情况下，
只能靠拉长房贷时间还款，而且接近0利率会变成习惯，
台湾不敢升息，影响房市太大。
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2021-05-27 19:18:00朋友在富邦当房贷业务 出来喊40年房贷方案冲业绩了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-27 19:20:00如果我还有来世，我想办一百年贷
作者: zaza5566 2021-05-27 19:21:00
还23年又怎么了? 拉长年限才爽咧 我还想还个60年
如果这份房贷必须加上一个期限，我希望是......
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-05-27 19:33:00一万年
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-05-27 19:57:00我其实比较想要230年的 每个月几千块不是更爽
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-05-27 20:46:00如果有百年房贷我一定冲第一个申请
作者:
saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2021-05-27 21:46:00哪里可以100年的跟我讲 我的孙子定会感谢我
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-05-27 21:53:00千年房贷 D
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-27 22:27:00孙子??我把房子卖掉换成现金让孙子自己去买他要住的就好.XD他干嘛帮我付房贷..XD我在想的是,以防养老+100年房贷,是否会产生无限循环循环.如果他产生无限循环循环,那...隔天台湾的房子就被买光了.
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2021-05-28 01:27:00瑞典可以贷105年XDDDD
作者:
jery1017 (jery1017)
2021-05-28 01:54:00宽限期100年 债留子孙
孩子只会认为债留子孙，不会感谢当年低房价，少奋斗可能50年以上。
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-05-28 09:29:00无限循环循环是?七回时光旅行?
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-05-28 13:48:00有百年房贷我一贷
作者:
HdDevil (虚伪清除者)
2021-05-31 13:03:00ceca要先有老婆才会有孙子