其实当年SARS为啥会成为住宅起涨点的原因之一也是这个.
那时候很多租屋族,或是住宿舍的,都被吓死.
然后又因为2000年崩盘下去,所以房价其实很便宜.
因此不少人反而疫情再买房子.
只是到底多少人和因为疫情被逼出来的买盘有多少,无法判断.
因此比较少当成当年造成房价大涨的主因在看.
主因一般还是认为,是因为利率大幅下降+政府超级宽松(房贷125%)...
但无论怎样.
要知道,很多人是暂时居住,所以并没有迫切性购屋需求.
但是他们手上怎样都有点钱.
例如有女朋友,本来想要多存一点钱等结婚再买个三房..
所以先租了个套房再住,或是住公司/机构宿舍.薪水也不错.
但疫情爆发了,这种共居生活就被吓到...
所以就先买一间垫著住,可能买个两房之类的.
然后策略就改变成等之后换屋.
或是学生,虽然家里也有点钱,但上学外地住宿舍也没想太多...
但疫情爆发了,他爸妈就被吓死..
立刻就帮他买个房子让他住.
这些都是疫情造成的买盘.
然后疫情...并不会让人...把三房卖掉买两房,把自住房子卖掉改租屋..
所以疫情对"住宅刚性需求"上面,是不存在利空的.
疫情对刚性需求面来讲,是超大利多...
所以疫情真的要说对不动产的利空,必然是资金/投资面的压力问题.
只是...
到底有多少人会被压到断头...XD
这就慢慢看下去噜.
是被压到断头的人多...还是因为资金宽松而一堆都想称低吃货的多.
市场会告诉你真相.
这种两头鸠葛的问题,不是靠想像幻想可以判断的.
必然要直接看市场反应才知道.

推

可是C大，偏不巧政府在这个时候打房，总觉得乐观不起来

呵呵 这波疫情创伤太大了 等著吧 纾困规模绝对史上最大到时候不用解放贷款 光通膨的压力等于逼人买房了

对齁，谢谢开示，我都忘了政府十支箭全射在预售上，预售基本上是死去了，但中古屋还是喷喷

ceca大必推

这波是台湾自己 我觉得还好 美国印钞票比较暴力

哇 是小皮球X你娘哥耶

喔～

如果你逻辑正常 就赶快趁现在这波疫情刚起屋主转弱的这个时刻 赶快大胆出价议价身边很多看很久的 都这两星期成交这次我敢挂保证政府一定会纾困 如果时间拖长不可想像到时候疫情终止不了 一直扩大纾困规模想买房的可能事与愿违尤其看到政府的疫苗政策 真的是泼一头冷水预计 最快 八月底 才有可能大规模施打 这还是最快!!也就是至少还有四个月要熬 这四个月这么可怕的失业状况你说会有多大规模的纾困?先预估 追加到上兆

好想买房子啊～

美国乱印钱啊 钱贬值

好想买房子呀

赶紧来个救世大撒币 疯狂通膨 吓死大家狂买房又飙一波房价拜托不想买房的不要买 看想买的人表演就好

预售真的死掉了吗？

中古喷预售还是会有买盘，但不可能像之前嚣张的涨法

纾困金额就追加2500亿而已啦，别再存有每好的幻想了！疫情再起 疫苗无期 QE紧缩 打房赫赫 双重夹击 Ni484PaLer

本板的人要房不要命 其实什么房子都没差

废文

看推文的感觉 投资客还没倒 想买买不起的鲁蛇先崩溃了

等了十几年，再十年也没差了吧

如果再持续三级三个月，实体经济面垮台会影响房市吗?

很想再买一间可是没钱了QQ

请问 中古屋喷 为何预售不看好？中古屋都涨了 预售不也涨吗？顺便请问一下 同地区 同等级的建商 10几年的中古屋50万左右 预售屋53万左右 为何？中古屋与预售屋的价格要怎么抓撇除极端例子 谢谢看了很多地区 发现十几年的大楼跟预售价格很接近 10趴内这是正常的吗？

就…有人打房，所以天意告诉你不可以打房

因为热区中古屋自备两成 预售转单自备三四成以上所以在很热很核心的地方 偶尔会有神价中古屋出现

回c大 价格是实价登录的 。真的很纳闷 为何价格如此接近

总价可能不同？单价差不多但是实坪总价那些可能都不一样

可能地区还是有些差异，中古屋的位置要是交通方便又有重大设施，相较于邻近的预售就是利多有些地方好的地段就那么点，盖完就没有了

你自己快点把身上的钱投入房地产吧 再晚就来不及了

不要说租屋族被吓死，房东就先逼死他们了，一堆房东不租医护、听到房客要居家隔离就想赶人，这些人有点能力的，之后都会想买房了

假设你存款5～6百万，月租6000等级的套房，没做防疫措施