楼主:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-25 00:45:32※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1WgT_HX2 ]
作者: Comebuy (三分钟热度) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房东的坚持 天母麦当劳金店面空2年继续
时间: Sun May 23 12:53:34 2021
1.媒体来源:苹果新闻网
2.记者署名:施智龄
3.完整新闻标题:房东的坚持 天母麦当劳金店面空2年继续养蚊
4.完整新闻内文:
天母昔日地标沦蚊子店面，屋主仍旧坚持自己来。麦当劳天母店2019年6月熄灯，百坪空
间据悉月租30初万，迄今空置将近2年，持有人租金收入少说掉了700万，但屋主仍不动摇
、坚持自己招租。商仲人士分析，天母已非昔日天母，进驻业者口袋不深，难撑起大店面
，该据点欲去化还等一段时间。
邻近天母广场、天母西路9号的麦当劳分店于1986年开业、2019年歇业，33年来见证了天
母的转变，区域商业气息从热络转为冷清；麦当劳撤出该点后，市场曾传闻海底捞有意承
租全栋经营，但并未成真，透天店目前空置，门上依旧挂著出租广告。
记者致电询问，屋主代理人说，B1至2楼的商业空间都要出租，目前还在洽谈中，租金多
少不便透露。屋比房屋天母旗舰店店长苏建忠表示，昔日天母西路很热闹、租金行情高，
1楼店面30、40坪可租到15万至20万元，但现在同样店面仅能租10万上下，“天母的热区
仅剩大叶高岛屋、新光三越、SOGO三百货商圈了”。
苏建忠观察，虽然天母店面租赁不理想，但不少屋主宁可空着，也不愿委托仲介，像麦当
劳这间店面，麦当劳撤点前月租是30初万，业者离开后，同事多次接洽屋主都被拒绝，“
屋主觉得这边是地标，自己来就租得出去”，于是百坪店面目前还在市场上慢慢寻租。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，缺少捷运站的天母商圈仰赖在地客消费，而社区人
口老化、饮食习惯改变，加上外送服务盛行，让有意进驻的零售或餐饮业者却步；尤其麦
当劳原店面坪数大，租金总价高，业者若口袋不深，很难撑起租金成本，就当前环境，大
坪数店面去化较缓慢。
同时他指出，天母为区域型商圈，继东区、信义计画区等商圈成熟后，逛街人潮开始出现
移转，使得天母商业氛围渐没落。
对于天母的变化，苏建忠举例，中山北路七段改变最明显，过去商家行号多，后来店铺逐
渐关，改盖起高级住宅，光是81巷、141巷就有“天母纮琚”、“天母富邦”、“天母御
庄”、“天母一庄”、“皇翔天母”五栋豪宅，实价交易每户总价从1.2亿至3.3亿皆有，
天母已经从商圈走向了豪宅聚落。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20210523/J5I5SVHJFVB7BHXQ25LHAXOW6A/
6.备注:
作者: greensaru 2020-05-23 12:54:00
空屋税
作者: kkjjrtlym 2020-05-23 12:55:00
反正房东住国外 台湾没落没有他的事ㄏㄏ
作者: steel (steel) 2020-05-23 12:55:00
早赚饱了
作者:
headcase (仙人掌上的肥肥)
2020-05-23 12:55:00房东早就被养成肥到不能再肥的吸血虫了 哪会在乎
作者: mu574n6 (david) 2020-05-23 12:55:00
去死吧 吸血房东
作者:
homru (OPP)
2020-05-23 12:56:00这种其实都不缺钱 根本不痛
作者:
l23l23 (喔)
2020-05-23 12:56:00一年税金 不知道几天租金可以打平
作者:
kutkin ( )
2020-05-23 12:56:00那个店面格局很奇怪
作者: tksq (3ya) 2020-05-23 12:56:00
很简单，税收超过他本金买入的房子就搞定了
作者:
kutkin ( )
2020-05-23 12:57:00我觉得很难利用
作者: steel (steel) 2020-05-23 12:57:00
改卖豪车好了，附近豪宅那么多
作者: ShaiMo (双倍奶茶) 2020-05-23 12:57:00
台湾就一堆这种房东 政府也拿他没辙
作者: TienWo (不是) 2020-05-23 12:58:00
死不改空屋税
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-05-23 12:58:00
房屋税跟土地税不知道才700万的几分之几
作者:
kutkin ( )
2020-05-23 12:58:00这不是他个人赚不赚的问题
作者:
maniaque (maniaque)
2020-05-23 12:58:00降价租->换算房价必须降低->房东总资产价值降低
作者: tearness (塔绿班文字狱服刑中 干) 2020-05-23 12:58:00
没差 都已经赚了多少了 您杯空给你看
作者:
molopo (mmm)
2020-05-23 12:59:00记者担心房东没钱
作者: winiS (维尼桑) 2020-05-23 12:59:00
空在那边又不会加税，当然让它空囉
作者:
maniaque (maniaque)
2020-05-23 12:59:00降价为求出租?然后让自己总资产价值减少几百千万,傻了?
房东这种咖哪会跟你在乎整体环境,自己赚饱爽就好了啦
作者:
baseken (看çƒåŽ»å§....)
2020-05-23 12:59:00零成本了 根本不怕
作者:
wyytw (云飞扬)
2020-05-23 12:59:00不缺钱
作者:
sanshin (三振)
2020-05-23 13:00:00真羡慕，他们可以不差这些钱…
作者: winiS (维尼桑) 2020-05-23 13:00:00
收入少700万在哭哭而已，要是得付700万税看他会不会急着卖
作者: s39602104 (see) 2020-05-23 13:00:00
改征空屋税 看看如何 囤吗......
房东脑袋坏了 两年 打九折就能出租 反而要20年才赚回
作者: KJC1004 2020-05-23 13:01:00
不是为了赚钱而是为了传达一个讯息
作者:
kutkin ( )
2020-05-23 13:01:00反正现在的价格再十年也租不出
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2020-05-23 13:01:00台湾持有成本超低，房东空屋都爽
这波疫情刚好更加速网络店面XDDDDDDDDDDDDD
作者: KJC1004 2020-05-23 13:02:00
地主就是鬼岛的统治者 少了每月几十甚至上百万收入对他们来说根本没差 欢迎光临资本主义
作者:
hcg8xj (小毛)
2020-05-23 13:02:00早就赚到国外不知道哪边去了啦
作者: winiS (维尼桑) 2020-05-23 13:03:00
1元急售这种东西，只有在日本欧美才有希望出现啦 台湾齁…
作者: sd810305 2020-05-23 13:03:00
真是贪啊，一年算你500w的租金好了，租个4、5年已经屌
不过天母这大小店面怎月租30万而已???看来已经落没
这波疫情不就更突显房东稳赚不赔 不论有无开业 都要交
作者: KerKerKerX3 (KerKerKerX3) 2020-05-23 13:04:00
那就继续空啊 怎ㄥ
作者:
npc776 (二次元居民)
2020-05-23 13:04:00租金太便宜了 建议再涨50% 这样才能摊平这段空损
作者:
Layase (å°é›·17æ²)
2020-05-23 13:04:00还我麦当劳
房东真的脑袋有洞不会变通 多隔几间 就能赚更多XDDDDD
作者:
DUSTWAVE (WeNeedHumorLife)
2020-05-23 13:05:00就天龙外省人，钱早就赚起来放，没必要降租拉低
作者:
neoa01 (bravo)
2020-05-23 13:05:00有钱人怎可能缺这点小钱
有些本来式大型餐厅 租不出去 隔10间店面 反而赚更多
作者:
dustree (冷光有很明显的区别…)
2020-05-23 13:05:00不是不认清 人家就真的不缺钱
很多这样搞阿 长租给康是美 小北百货 那里麻烦???
作者:
mastoid (乳突)
2020-05-23 13:07:00政府呢 ？？ 马的 垃圾政府
作者: milk250 (牛奶好喝) 2020-05-23 13:08:00
这种有钱人没差吧
作者:
fundme (给我钱)
2020-05-23 13:08:00民进党立委：这就是我要的
作者:
bobju (枯藤老树昏鸦)
2020-05-23 13:09:00反正不缺钱，天荒地老海枯石烂也麻木不仁无动于哀
作者: wayne0120 (wayne) 2020-05-23 13:09:00
那块地说真的没有很大，适合产业少，还敢惜租啊
作者:
ki0107k (蠢淇)
2020-05-23 13:10:00房东都嘛一堆这种垃圾 平民百姓可怜
跟旧台中市区一样，地主都有钱到靠腰，根本不在乎你空房，导致最后市区没落
也可能那房东开价脱离此地段太多 有看过明明同地段组整栋2万多 有的是10几万 难怪租两万那商家能开20几
作者: HodorDragon 2020-05-23 13:13:00
放一辈子也没差 早就赚饱了
作者:
armay (小小的大头马)
2020-05-23 13:13:00重税课下去一个月内租掉，但这是幻想
当时问老板 还以为我听错 两万???整条路10几万耶XDDDD老板说 租很久了 房东都没涨价 好佛心的房东
作者: windmk2 (风月无边) 2020-05-23 13:16:00
这就是我想要的
作者:
jeff1008 (Bottega Veneta)
2020-05-23 13:17:00白痴 你就继续养蚊子吧 D能儿
作者: ssivart 2020-05-23 13:18:00
垃圾房东
作者:
iiiikkk (allection)
2020-05-23 13:20:00贷款出来投资0050，一年5％报酬率也好过降租
作者:
AxelGod (Axel)
2020-05-23 13:20:00赞啦，不爽不要租 反正执政党又不关心店家死活 房东 房地产财团才是一切
作者: scoop 2020-05-23 13:21:00
—————税太低——————
作者:
iiiikkk (allection)
2020-05-23 13:21:002亿店面，降20％租金贷款金额就差4千万了，白痴才降租金
作者: a12124477 (a12124477) 2020-05-23 13:22:00
政府不打房 脑袋去撞到才卖啦
作者: wald5566 (恺恺) 2020-05-23 13:22:00
空屋税
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-05-23 13:23:00别去高租金的地方消费 你花钱是买商品、服务 还是租金?
作者: nsbl19 (Ming) 2020-05-23 13:26:00
租不出去当然加价租阿，有种不要租
作者:
golttt (John)
2020-05-23 13:27:00持有成本太低哪有差
作者:
link0739 (æ巴馬與編原人)
2020-05-23 13:29:00作者: nodnod 2020-05-23 13:29:00
天母大地主明明就闽南人
作者:
cocabell (爱蜜莉亚我老婆)
2020-05-23 13:31:00贪婪 一群无产出既得利益败类
作者:
pullpower (你是不是误会了些什么)
2020-05-23 13:35:00民进党再乱搞 蔡英文下台后下一个快实现囤房税干破你娘 贫富差距越来越大 垃圾台女真的是最烂的总统跟习近平一样 烂到流汤的那种 腐败真他妈当台湾人民白痴 他妈垃圾 一样数字总统 干！！！
作者: rainbow321 (joe) 2020-05-23 13:37:00
之前赚太多 没差吧台湾经济真的会被房地产玩死
作者: rainbow321 (joe) 2020-05-23 13:39:00
房地产税收比汽机车少 世界奇蹟吧
作者:
ohlong (强森)
2020-05-23 13:43:00蚊子住的地坪都比你贵 呵呵
作者:
riker729 (riker)
2020-05-23 13:43:00这种真的不缺钱啊.......世界奇蹟
作者:
HappyKH (KH)
2020-05-23 13:43:00有钱却没意识到社会责任的典范，天母商圈就是被房东搞死的
作者:
ohlong (强森)
2020-05-23 13:44:00其实觉得他们这样蛮聪明的 泡泡破掉反而杀鸡取卵不如撑著没钱赚也不会赔钱
作者:
NX9999 (台中走钟张勋杰)
2020-05-23 13:45:00垃圾房东
作者:
n053117 (JACK)
2020-05-23 13:46:00大家不要笑，空屋税可能比你的健身房年费还便宜
作者: mopigou (mopi) 2020-05-23 13:47:00
放著就会生钱,谁会怕
作者:
money501st (moneywayne501st)
2020-05-23 13:48:00笑死 吸血房东
作者:
milkBK (blitzkrieg)
2020-05-23 13:49:00房东：政府的税不痛不痒
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2020-05-23 13:50:00有钱真好
作者:
crohns (克隆)
2020-05-23 13:51:00老天母好野人超多，很多都有钱到下一代下下代通通纨裤子弟钱也花不完，也不需要缺钱缺到卖房地产，再加上附周边不断有高收入族群移居，建案一直推，这边的原居民只要坐拥房地只会越来越有钱，有钱到我只要公园绿荫好几间平常没人天母人专属的百货精品，不要任何基础建设最好大众运输都不要开到我这边
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-05-23 14:00:00房子放著是要课什么税...人家买房放著，便宜不租也不行...
作者: ALENDA 2020-05-23 14:06:00
不征持有税的下场，呵呵加个市价1%的持有税会放这么久？
作者: mission985 (Snow) 2020-05-23 14:06:00
台湾是民主自由的资本主义，为什么要检讨房东，而且一楼出租应该都有缴税，应该检讨政府的房价政策吧
作者: ALENDA 2020-05-23 14:08:00
政府负责征税，房价政策？ 你以为是对面中国计划经济？
作者: zzzzaaaa (1111) 2020-05-23 14:10:00
怎么可以降租 降了反而其它的店租也行情下降 反正税金那么低
作者: HowieH (好) 2020-05-23 14:13:00
政府无作为 人民真可怜
作者: starmiau (皆无) 2020-05-23 14:13:00
没差啊就继续摆
作者:
wtfconk (mean)
2020-05-23 14:15:00民进党帮他继续维持低持有成本哪干嘛降
作者:
WWIII (东邪西毒)
2020-05-23 14:26:00持有税课五趴 看他敢不敢不租
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2020-05-23 14:46:00很好阿 这样我们才有机会赚到钱
作者: cwhgraham (痴汉) 2020-05-23 14:49:00
空屋睡？
作者: E91Wagonist 2020-05-23 14:49:00
这些家伙口袋都饱饱的 那有差
作者: ucherey 2020-05-23 14:58:00
空屋税就照附近租金比例课啊，租金越高，空屋税就越高
作者: kuyfd456 2020-05-23 15:07:00
连麦当劳都吃不下租金
作者: flow5168 2020-05-23 15:15:00
在等商圈转移房东出来哭
作者: ray0119 2020-05-23 15:19:00
没营业政府怎抽营业税，空屋就抽不到房东又不用缴税，嘻嘻
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2021-05-25 00:54:00早就赚饱饱
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-25 01:22:00不是赚饱的问题,是死不认输的问题..XD不接受租金下跌,死不认输....当然这也是投资大忌...当年经济奇蹟容易发财造成不少人其实投资观念有问题,但因为鸡犬升天而发财.
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-25 01:28:00还不如改建豪宅卖掉？
这种房东是否产权比较复杂不是一个人可以决定的 所以受托业者也是无权改变租金
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-05-25 02:32:00感谢有这样的房东，加速天母商圈的凋零
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-25 02:32:00月租30万其实没多高 东区忠孝东路可能只能租15坪？
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2021-05-25 02:38:0030万租不掉是真的惨
作者:
IN (愿自身光明炽然照耀世界)
2021-05-25 05:59:00一堆穷人干嘛帮有钱人瞎操心赚太少，好笑
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-05-25 06:02:00
我亲戚在有六间店面，自己也住天母，（有一站公共汽车站还是以他家命名），他第一间店面是在美军驻台时候买的，听他说过那一间店他买200多万（当时）
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-25 06:14:00房东在美国懒得理
作者: k798976869 (kk) 2021-05-25 06:32:00
当然不能降啊 主要用途是拿去银行贷钱出来
作者:
Csir (张胖胖)
2021-05-25 06:55:00革命打房东抢房子阿
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-05-25 07:11:00反正没空屋税，房屋税也才几万块，撑到死没租出去卖不出去都没差
作者:
iamala (it depends)
2021-05-25 07:21:00不是钱的问题，房东又不缺。而是自尊的问题，对这些房东来说，便宜租就像自己降价求嫖XD可怜啊...
作者:
weivvv (Wei)
2021-05-25 07:32:00毒瘤
作者:
agvnol (something)
2021-05-25 07:37:00租不掉，加价租