楼主:
pttae (ff)
2021-05-24 21:35:14帮朋友代po
想请问一下各位的意见…...
我台中人北漂读书工作也超过10年了
这几年省吃俭用存了一些钱想买房
去年有时间也在台北看了一些预售案
但双北的房价已经让我彻底死心了
大概只有淡水可以，其他都买不起吧
上次回台中觉得车站附近变化有点大
像是发现市府对火车站周边有这么多规划
后站也多了一个糖厂湖滨（感觉很像缩小版的松菸？
想说既然双北买不起，不如在台中买一间
网络上爬了一下文章，对丽宝的站前成屋蛮有兴趣的
以后回台中落脚至少有地方住，再者也可以直接租人
直接买台中当房东，应该胜过台北买不起吧…….
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-24 21:38:00台中投资自住两相宜
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-05-24 21:54:00价格可以接受就入手，干城到后站那带未来涨幅最大
作者:
isco (踏着月光回家)
2021-05-24 21:55:00你能买就多买点
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-24 21:56:00买新房子租人哦?
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-24 21:58:00台中现在很多地方涨到快跟新北一样，你不如在新北买一间新屋自己住。
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-24 22:01:00ceca大说台中在10年涨到跟新北第一环一样
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-05-24 22:01:00星境界格局你研究一下 连边间都单面采光厕所厕所不开窗请三思 要两房的话可以看新业转手的
作者:
wmf (爱恋茉莉花香)
2021-05-24 22:08:00价位呢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-24 22:11:0010年要看政府要不要干涉,不干涉10年就新板了.并且不只台中,桃园台中新竹高雄台南都会达成新板.你看上面讨论中和水岸.价格也不过在4x..这几都的蛋黄区,都是站稳3字头目标再冲4字头.当然啦,政府是庄家,庄家如果干涉,就要看干涉的状况才知道.不过不用期待这几都可以冲到台北市中心的价位..这是另外一个问题.你可以收敛价差,但是没有挑战的资格.最简单的,当你这几都价格收敛到新版的价位.这时候我们这些投资客,就会开始把这几都的房子卖掉.
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-24 22:14:00土城、泰山、林口、三峡看过了吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-24 22:14:00然后回头布局一些台北的物件.所以当价差到一个数字,就会有大量的资金又回去台北.然后他们会维持大约在历史常有的8~9折左右.历史以来台北一向都是贵第二都10~20%..这是合理价差.
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-05-24 22:22:00更正一下 星境界有开小窗 只是边间侧面没窗户
台中现在蛋黄区跟新北第一环差不多价格欸，哪需要十年
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-24 22:39:00还是有差拉,大概在涨一倍才追的到.除非你是拿七期去比.中南部大概在涨100%就是新北第一环的价格.最强的那一环,非上面中和水岸..理论上就是原市中心可以期待到新北第一还.然后蛋黄区大概可以是台北中山大同区等级价位.不过应该很难快速达标,而是大概追到7~8成,收敛速度就减慢.
作者:
op840906 (我爱XXXX)
2021-05-24 22:43:00台中74环内新屋应该都要35了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-24 22:44:00新北第一环一班宅要成交5xup...好地段还要6x.非豪宅.
作者: k798976869 (kk) 2021-05-24 22:51:00
看你
作者:
mmay (终于)
2021-05-24 22:57:00台中74环外都要35才对
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-24 22:58:00台中成交没那么夸张啦..XD不要只挑贵的看.看涨也不要过度美化.看夸张的你会变成双北第一环都要破百万..XD北市中心都要两百多万.你林口也有7x万8x万的.
作者: Physerapb (Phys) 2021-05-24 23:23:00
台中蛋黄还是输新北一环，差多了，除非豪宅…
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-05-24 23:23:00买台中房也比台北大
只有湖滨像松菸 附近环境差多了....真的要买的话建议现场看 看PTT买房会很惨
作者:
missile (期待新的人生)
2021-05-24 23:37:00台中北屯 北太平 东区 还有很多价格不算高的新屋可选
作者:
csscaoc (阿不啾)
2021-05-24 23:50:00老实说东区不错，纯住宅区安静，车流人流普通，路边也有机会停车，离车站一中旱溪夜市近，也有KTV跟保龄球馆，生活机能不错，又不感觉人多阿杂，整体消费较低
作者: mitic1029 2021-05-24 23:58:00
东区新房建商直接跳水直上30以上，是有多贪
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-25 00:00:00因为后站已经成交到40了，真是疯了，40买那种地区。
作者:
nqj (黑貓)
2021-05-25 00:42:00大肚山上地瓜田中间都跳30了
作者:
opaz (opaz)
2021-05-25 00:48:00我是台北人到台中买房出租 投报高 负担低 不错
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2021-05-25 03:45:00后站40你是说那个二工建案？
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-05-25 08:05:00如果能回家乡工作，当然一定是回去再置产呀，双北房价真的是年年往上涨……
作者:
neverli (想睡)
2021-05-25 10:39:00好歹选一下建商好吗
作者:
albertab (albertyang)
2021-05-25 11:41:00疫情会渐渐的影响上班模式，台中目前还算宜居，可买。至于地点，量力而为即可.... 商圈移转5~10年看的出来
作者:
buyerko (OWNER)
2021-05-25 12:11:00这种发文数和逻辑很明显啦，卖不好要置产也不是买这案，这种条件出租？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-25 13:22:00你确定台中买的起吗？
作者:
CYaaron (边缘ㄈㄓ)
2021-05-25 13:23:00台中不错啊 正在发展中，而且没有像北市的房子看得起买不起
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-25 13:25:00新北第一环跟台中比？除了离台北近其他都被屌打
作者:
OOOSAMU (Osamu)
2021-05-25 13:25:00丽宝那案在车站附近，机能完全没问题，而且后站又有三井在动工，蛮看好未来发展的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-25 13:26:00那案最大问题是建商第二大问题是弟弟地点他离火车站太近离快速道路跟国道太远，跟台中近年发展的模式不相符
作者:
kagaya (~~)
2021-05-25 13:57:00唉 同为北漂人 我还是买了台北 但台中好香 可恶当初一直想着会回台中 结果一晃眼就在台北待了五年早知道就不要犹豫随便买下去结果现在小孩生了硬是买个台北不上不下的
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2021-05-25 14:46:00A7 阿应该也还可以吧虽然A7应该是算桃园啦
作者: coonash (库耐) 2021-05-25 15:40:00
工作可调回台中?
作者:
lienchi (...)
2021-05-25 20:46:00湖滨那边不错啊 有像重划区的感觉 又有三井百货 离车站 74都不远 不过听说预售40+了 贵
丽宝星境界开价还蛮合理的，至少跟后站丰邑的案子比…
作者: zonazoo (zonazoo) 2021-05-25 21:17:00
那我家捷运崇德文心站75m，15年左右旧大楼一坪还不到25
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-05-25 22:24:00中和左岸有4字头 但也有5字头..没面河的糖厂那边上次路过也觉得还不错 跟小时候差非常多了