自己回头看看记录 来房版也两年了 从各种文章真是学习不少
从一开始的小白慢慢愈来愈有概念，也知道自己想要什么，回想过去
真的有很多不成熟的地方，也慢慢找到贴近自己理想的房子，来回馈一下学到的经验
首先看的地点集中在工作地附近，新庄 板桥 土城
<江翠北>
国泰朋
国泰田
遇东腾
兴富发大悦
河蓝湾2
新月天地
新外滩-瀚疆
<新庄>
至善元
冠德天御
玺之悦
漾都心
皇翔御花园
叶财记敦藏
凤凰花园
文学苑
<板桥>
英伦公园
润泰顶峰
达永冬庆
新板艾丽
<土城>
大同庄园
金城舞
后来经验多了，知道自己的价值排序
1.离捷运站近
其实我本身开车不搭捷运，这是女友必须，所有离捷运站远的一律打枪，所以一开始看的
江翠北重划区完全舍弃，就当练经验值，这也是一路看到土城去的原因，为了捷运。而且
机捷和环状线这种假捷运是女友不接受的....理由是去台北市还要花很多时间转车
2.充电电动车位
没得充电很不方便，也因为如此，所以中古屋也几乎全面排除，只有新建案有机会
3.交通时间
居住地点距离上班，交通时间小于20分钟。这点也很重要，房屋大小可能住个2年就习
惯了，交通时间，不管是塞车或坐捷运上，10年都还是觉得“怎么这么久”
4.格局
卫浴必须开窗，住过不开窗的案子，潮湿的感觉无法抹弃，除湿机排风机效果都无法避免
发霉的状况
主卧要大一点，有衣帽间是加分项
避免暗房暗厅
5.生活机能
至少一些基本的生活必需商店，药妆店、饮食、银行等等，不能离太远，像现在住在副都
心这里，什~么~都~没~有~
6.学区
不求太好，但是避免8+9成群
7.建商口碑
能有国泰、润泰之类品质赚到，至少不要宝佳、茂德系列
8.避免低楼层
噪音污染，蚊虫也比较多
以上就是依重要性一路排序下来，违反1.2.3的直接不考虑，之后的就看取舍，毕竟不是
预算无上限，总有取舍。
后来看到达永，地点坦白说没得挑剔，旁边有佛寺是当时最大疑虑，会接受的条件有2个，
第一个他是纯佛寺，不是那种8+9会聚集的宫庙；第二担心吵的问题，所以选在高楼层，
离它10层楼+YKK Low-E玻璃 能吵到也认了。另外1个附加小优点，其实佛寺在旁边可以
提供永久栋距，这在大楼林立的板桥算是难得。
另外的缺点是面巷子的房间有点西晒，这就是要取舍的点，这缺点吞了~~
其他要考量的就是价格了，它的付款方式比较轻松，至少不用长辈插手的话(像我上一篇
PO文，长辈帮忙的话就有听不完的建议和意见.....)，耳根子清静一点。2%交屋款是疑虑
之一，至少达永牌子还可以，加上可以贷款80%，这个缺点，也忍了。
最后还有一个变量，如果这疫情持续两年以上的话，我就玩爆了....不过看到双北市长的
决策能力和市民的自发性封城的怕死程度，感觉还是有点安心
感谢房板让我从一个小白一路学习上来，终于签下自己还算满意的合约，未来有机会再跟
各位分享预售屋变成屋的中间历程。
作者: k798976869 (kk) 2021-05-23 11:52:00
推 加油
作者: EPGo 2021-05-23 12:05:00
推一个，好奇板桥其他间不考虑的原因
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-05-23 12:17:00好奇每坪单价
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-05-23 12:17:00传说要60几真假
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-23 12:21:00其实是70几
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-05-23 12:22:00不是60几吧 传说是7、80不二价新巨蛋都70几了
作者: merage (喵拉机) 2021-05-23 12:25:00
好奇文化路第一排，高窗可以不吵？高楼开窗
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-05-23 12:27:00楼主买后栋应该还好
作者: merage (喵拉机) 2021-05-23 12:30:00
但佛寺旁边永久栋距+10F=无阻隔
作者: ywchenz (ywchenz) 2021-05-23 12:46:00
每天清晨听念佛经有益身心
作者:
nenpow (...)
2021-05-23 12:50:00恭喜，坪数小高楼层，好好找设计师规划还是可以住得舒服，单价高值得花些钱在装潢上
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-05-23 12:54:0075....
作者: FinanceBrain (heaven) 2021-05-23 13:16:00
高收入买好地点 合理
作者:
daipon (冏命)
2021-05-23 13:19:00搞不好念佛的声音还比车流声来得小，应该还可以。恭喜
作者:
wasi (working smartly...)
2021-05-23 13:26:00看房看那么久，真是越等越贵
作者: Firenzea (firenzea) 2021-05-23 13:32:00
虽然贵但感觉应该值得～恭喜
作者: EPGo 2021-05-23 14:06:00
稍贵但值得，恭喜
作者: Physerapb (Phys) 2021-05-23 14:24:00
这地点就是这么贵，值得啦
作者: YOYOWAY 2021-05-23 15:36:00
恭喜
75还好吧，三辉玳门都卖85了新板特区10+年中古屋都70几了，预售75我觉得还好比我预期的便宜没错新巨蛋都70+了，75说真的不贵
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-05-23 15:43:00这建案有明显抗性 我不会说这价格合理 呵呵
作者: PnPn (dent) 2021-05-23 16:24:00
请问楼上这建案的坑性是？不二价怎么应对？
作者: ergotech77 2021-05-23 17:32:00
恭喜 低楼层邻居推一个
作者: coonash (库耐) 2021-05-23 18:20:00
恭喜 我觉得这价格还OK
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-23 19:00:00三辉那个90坪豪宅耶…那设定很参考
三辉玳门也有45坪的，而且坪数越大单价通常越低（但我去看的时候明明只有45-65坪啊，90的应该是两户合并）
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2021-05-23 19:39:00疫情不太乐观 双北一直爆
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-05-23 23:51:00高楼层不会比较安静 但有ykk可以减少不少为了捷运真的没办法 恭喜当板桥人XD
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2021-05-24 01:55:00推 正文化路上离捷运几分钟真的赞本来也想看这间，但推出前一个月就毕业了
佛寺固定排时间会诵经我家是在附近约8分钟路程都还可以清晰听到，敲钟的时候也是，在旁边我就不知道假日早上..呵呵，另外那间佛寺没有禁止烧香。YKK是不错但效果如何只有住进去才知道，另外夜晚一定会有喧嚣的车子开过。另外就是附近大楼的关系，低楼层一定没太阳可以晒，比靠民生路那边 西晒的时候有机会。不过早上的晨曦除非比对面那栋高 不然很难晒到以上居住当地超过30年的浅谈...佛寺是我考量不换的主因，再来是......预售啊！实在不敢碰