最近各种因素 导致交易量清淡 不细讲这部分 单纯讨论为何房价一直涨
用通膨带过太拢统了 实际给出数据实在 简单来说就是土地一直涨
首先土地 公告现值(这跟市价有落差 不过没差 看趋势而已)
从68到111年 https://www.land.moi.gov.tw/upload/k1-20210112162137.pdf
基本上就是年年都在调涨 少数几年下跌
再来去狗一下营建工程物价指数 这比较有波动 但是整体也是涨涨涨
政府资料还都是保守且落后指标
所以房价就是只能涨涨涨
那有些人买到便宜房子是怎买到? 很简单就是金流过不了 被更有钱的检走而已
那对整体房价来说根本毫无影响力
强如竹北 也是有爆炸的案子 富豪至尊
https://tw.appledaily.com/property/20190625/B22BFHOK5DC66EEXPMRG6GSQIU/
政府每次标售重划区土地 都一直再涨 然后说要打房 我一个黑人问号
很多人会说投资客 建商无良 我简直快笑死
你源头就一直涨 我终端要如何不涨??
要知道 地主对价格最敏感 土地最优先反应各地房价
我建商买土地10万一坪好了 盖好卖完两年后 要在同区买土地可能就变13万一坪了
这东西根本无解啊
假如政府释出大量廉价土地 市场机制 自然就会有便宜建案出来
现在2.0之后 建商涨价到夸张 根本买不下手
投资客 卖一间就至少要补一间 建商飙涨 只好我们也售价飙涨
不然我卖掉变成我被洗出去
我最近是观察 价格很硬 很惜售 大家拥房自重 卖一间少一间 马DER.....

等一下会有人说建商都赚很大哪有成本问题

的确，搞得这一年多几乎不敢卖，只能改买地

跟这些人解释这些没用的 他们的仇富脑袋只觉得别人赚钱他就不爽我一向觉得成本只是影响终端售价的一环而已 事实上不爽不要买才是硬道理 总是有人会说 啊成本才多少 卖那么贵ooxx 就是卖得掉啊 100块卖得掉就不会卖99块今天要是公司说你生活成本才两万 给你降薪 感觉怎么样不管是车子 电视 3c 都有一堆这种人 “xxx成本才ooo卖这么贵干嘛”希望这些人领薪水的时候 也跟老板说 我一个月花22k就够活了 给我22k就好

富豪至尊的牛每天换新衣服,美美的

觉得好赚不会自己去创业吗

房价着实就是太高。近期更甚 不管价钱合不合理或是卖方吃荤吃素的。买方刚需下也只能接受。但也不要把高房价当作正常

土地公告现值108到110涨差不多3% 房价涨20%到30%还说没炒

你觉得房价高 不正常 那就代表会跌是吧？

有能耐投降的都投降了啦....不要期望会跌了

哪里的地价涨3%然后房价涨30%的啊？可以说说是哪一区吗

高房价也是正常,少子也是正常

感谢全国乡亲青睐我家乡台北，让我家资产涨得不要不要的

还好我们一票人很早就出脱想看剩下的人洗碗

土地涨3% 房子涨20-30% 碰到疫情软封城 傻套一个都跑不掉

gay 先去验爱知吧 zzz

楼上才要去验吧唸科法所，唸到这德行菜鸟投客没本事还呛人这么会呛，房子还不卖掉卖房还是卖嘴竹北惠宇谦和的店面，调一下誊本，就知道你是谁名字，地址这疫情，店面准备要挂了

zz懒得屌你 可悲仔 整天崩溃gay仔被抓包崩溃狗我文没差啊 我不像你 又gay又恶心 颗颗 还想求偶店面早脱手了 慢慢崩溃吧