楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-05-21 18:23:57很多人会说70万买北市就好
你回过头来看是台北市有70.80万的
问题
1.屋龄
2.地点
3.基地等
台北市也还有80的预售，还有50的
问题你看得上眼？？
另外不要说景观
台北市千坪基地 SRC 隔震 制震 地建蔽 摩天楼 很大的花园广场 都有时单价有多少
不管今天
新店央北 新庄头前 副都心 林口 五股 淡水 板桥 土城 达到这些都是北市最烂地点这
些全有的价钱不到一半
你要达到央北条件在北市150买得到？？？
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-21 18:28:00基地这个是什么意思？
作者:
jamo (hi)
2021-05-21 18:33:00基地条件吧,主要就面积,形状,临路,永久景观等
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-05-21 18:37:00台北市不错的区域，1500坪基地帮我找一下，建蔽率30%，公设完整，户数250户内，到捷运站10分钟，有大型卖场，屋龄5年内，100-120万单价有吗？没有的话，请问60万央北是贵在哪里，拿万华或是大同、中山那种小华厦比干嘛？
作者:
sj4 (sj4)
2021-05-21 18:45:00万华有
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-21 18:48:00基地那个我会归类进地点就是了...
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2021-05-21 18:52:0060-70万买的到的台北蛋黄，要不是地点差，要不就是非常老旧，或是嫌恶设施。版上一堆动嘴买台北，实际上根本没几间房
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2021-05-21 18:54:00买xx不如买oo 这种言论不用太认真看待
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-21 19:01:00大直有...单坪 2xx吧 哈哈哈
作者:
duoht (心)
2021-05-21 19:08:00直觉想到 元利森活庄园 但央北真的不错
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-21 19:13:00上面那个最烂的要72
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-21 19:15:00买地球不如买纳美克星.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-21 19:17:00有啦 士林北投文山内湖南港大同万华应该都有当然各自有其缺点 面墓仔埔 近阿公店 高架桥腰斩煞之类
作者:
sesee (小七)
2021-05-21 19:23:00大同区很多新建案也开七八十不是？
作者:
dati (水脑)
2021-05-21 19:43:00南港应该有喔!!!只是南港不知道有没有央北的评价
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-21 19:45:00南港...这屌打央北吧！
作者:
Noe1 (hello)
2021-05-21 20:01:00央北应该到顶了。新建案没啥亮点。
作者:
richman (李奇)
2021-05-21 20:03:00南港现在也要八了，应该没有了
作者: robert123 2021-05-21 20:06:00
地点不是最重要？不买北市买...
买房最重要就地点啦 台北最有价值的就是地点 不然为何东门破公寓一坪90万 我是不认为央北的地点有破7的价值
30年前我也不觉得信义计画区有破100的价值...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-21 20:24:00因为新的要加钱啊。东门新的我直接开140-160
国美青田150的样子 可以了解一下不过买房增值 新旧根本不是重点 会保值的永远都是土地而非建物本身 所以因为新而买其实就投资角度而言是有问题的
作者:
jecko (振作....)
2021-05-21 20:45:00习惯了 板上有人老喜欢拿张飞打岳飞可以去住万华啊 央北的价钱 万华大同北投的烂房一堆
这个价格我不如买xx 但是xx的建物条件跟环境就不同啊每次看到这种都傻眼
作者:
potabaw (.........)
2021-05-21 21:14:00我住东湖60多就有还不错的大楼，学区又好
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-05-21 21:20:00会买东湖的客群跟央北应该不同生活圈吧...重划区比较适合跟重划区去比价 台北市比较多是买土地价值央北 江翠北 左岸 三重重划区这几个比较值得比吧
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-21 22:01:00算了吧！连个捷运出口都不肯做的...
个人选择啦 想要爽买哪都没差 想要保值投资哪些物件比得上东门破公寓 况且最近锁筹码 想买也没门路
推这篇，又不是古姬姊，整天嚷嚷要北市最后买到武汉打错...万华
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-05-21 23:10:00炒房不可取
我就活生生的例子 家住景美 看了附近30年左右电梯社区开70（硬得不得了）过个桥到央北 因为小时候都在14张田里长大 对那边倍感亲切 再对比开价 真的没得比 看了三次就下订
作者:
sakyro (to be)
2021-05-22 01:11:00买到武汉XD古姬消失好久
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-22 01:13:00我怎么反而觉得新板80没啥问题？
作者:
foyes (狐貍)
2021-05-22 01:17:00宏筑信义捷运4站到忠孝复兴 地点算好吧 虽然高架捷运不吃香
作者:
douge (树大便是美)
2021-05-22 01:22:00我妈也是央北看三家就买了总共看屋时间不到一周
作者:
maypcc (The K)
2021-05-22 04:37:00最近两年有超过1500坪的就宏筑信义吧我也想找大基地户数多公设多的
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2021-05-22 06:58:00十四张捷运站出去那边的路 不知道做好了吗?
作者:
harry118 (harry)
2021-05-22 08:14:00央北真的太远太塞，这价位不行啦
央北小碧潭站班次少，中央路已没拓宽可能，环状线通勤麻烦，附近没什么机能，等着他他变新庄副都心2代
作者:
Aatrox (the Darkin Blade)
2021-05-22 10:15:00这文体我好熟 当年吹副都心工业宅也是这文体
作者:
YAKATA (2016总统连胜文支持蓝营)
2021-05-22 10:52:00央北70，新板才80是太便宜吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-22 11:09:00新板是没新案吧 对照江翠新案跟10年屋的价差新板如果有新案单价肯定上90万了 挑战三位数也有可能
作者: jump666 (Hammer) 2021-05-22 11:19:00
央北70..未来怎样我不敢说，但现在这种价钱我觉得太高
去了解新店市区的价格就知道为什么央北这么贵新店市区6、7、8开头成交价都有景美捷运8、9开头 也有了
作者: k798976869 (kk) 2021-05-22 11:36:00
分享推
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-05-22 11:37:00市区璞御我卖73.39万，另外一间某社区成交84.20万，央北贵是因为市区贵，市区贵是因为比他更高一些的北市周边贵，一层比较出一层，去塑造出那个价格我一直是第一线销售者，比起来，很多用‘感觉’做事的人，我敏锐度高多了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-05-22 11:43:00真的要买早该去年就买，今年上半年最后机会，下半年买，我只能说你喜欢浪费钱我没话说
作者: sanji0319 (爱睡觉的鱼) 2021-05-22 12:09:00
自慢X客户出80万被代销洗脸XD
作者:
seelove (加油吧!!)
2021-05-22 12:38:00资讯都这么透明 80%物件都自然平衡了，哪有什么OO屌打XX的 就算有 OO一定被买爆一般人没什么套利空间
现在这个市场央北65内都算合理 买到7字头就好自为之囉
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-05-22 14:15:00好凶 还好自为之
你自己都同意上半年跟去年买才合理，下半年入场只能叹息。我也非常同意，今年上半年买65内一定买得到。你不是自诩很公开透明最贴近市场，那我按照你的意思说70好自为之除了挡到你财路外又说错了什么呢？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-05-22 14:34:00市场涨一定有他的理由，有需求早早买，下半年70万，可能一年后70万到处都是，我不会说他是天花板价格挡到我财路？你还没有这个本事
市场有他的需求，会挡到你财路的当然不是我，是市场。市场如果可以将市区新古屋平均拉到8字头，央北7字头自然站稳。不过市区也渐渐没有供给，下半年又要量缩，变成央北建商要自己拉价而不是市区替央北拉价，所以你的财路是建商啊。就看看联上江陵会不会大卖囉，大卖就恭喜你。
呃...这版上还真不少网络逛逛+自己脑补的房产专家然后还都讲得很肯定... 过去有预测正确过的纪录吗?一些帐号一年前还在问怎么买 现在就站在专家的高度了...
作者: Vios3 (我不要暱称) 2021-05-22 21:34:00
每个地区本来就有不同的环境条件和市场公认的价钱 直接这样比好像怪怪的 还是看个人需求 资金 以及喜好啦...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-05-24 02:02:00央北前几个月还有60多到65的呀 要快70的就润泰高楼层不是..
自慢藏整个贴近水源快速道路 觉得旁边台大缘还比较好
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-05-24 23:36:00干台科大更近 怎么不取台科大缘？真不要脸