各位好
小的断断续续已看屋一年多，大约累积看了二十几个物件，最近好不容易遇到一个很中意的，也第一次出了价。但新手上路，过程中让人很是不安，状况如下：
此物件开价1350～1400，查半年前实价登录，大约落在900～1000初，议价率60几趴，该区域类似物件目前开价也在1180～1200，因此那时候心中底价想从1150开始议。
刚看完回家过一小，准备要传讯息跟房仲出价时，房仲突然传一张收斡纪录截图：
https://i.imgur.com/G9N05qF.jpg
傻眼，但综合各种考量，心中沙盘推演好多次，我们并没有跟价或加价，回了房仲以下：
“这间是我们考虑中最想买的, 但是这间的价 我们顶多1150。如果他们最后没有成交的话 在麻烦你第一优先通知我们 感谢~”
房仲回：“好的”
以上是这次经历，小的有以下问题：
1. 房仲传该图真伪性如何？是假手段为诱使我们加价吗？
2. 我们的回复适切吗？是否已说明我们与此物件无缘？
3. 如何得知下斡顺序？可以直接问房仲吗？
4. 因为真的很喜欢此物件，如果不想错失此物件，是否只剩跟其他买家加价竞争此方法？
以上四个问题，希望能获得解答，谢谢！