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内文：
【疫情大爆发】恐慌来袭 建商大佬不怕“去年经验房市续好”
全台疫情大爆发，股市重挫下杀，恐慌持续升温，几名房产大咖对房市前景并不看淡，认
为热钱不退，房市不坠，由于疫苗已经问世，加上台湾抗疫能力坚强，疫情不至于失控，
短期来人量虽会下滑2~3成，整体房价比照去年不跌，还可能维持“先蹲后跳的走势”。
疫情爆发群聚感染，本土确诊案例频频拉高，昨更新增29例，今更一口气暴增181例，由
北向南部县市扩散，不仅卖场民生物资遭扫光，股市本周更大跌千点之多，整体经济、疫
情前景不明，令民众相当恐慌。
中华民国不动产联盟总会理事长林正雄指出，不动产并非股票，可立即变现盈亏，疫情对
房市影响非常有限，只要量化宽松政策持续，资金持续流入台湾，低利环境不变，业者站
在销售角度并不惧怕，疫情顶多持续到6月8日，“去年疫情经验告诉我们，台湾房市会持
续看好。”
林正雄进一步说明，疫情目前充斥未知变量造成恐慌，回想去年疫情刚爆发，还无疫苗问
世，如今有了疫苗，政府对疫情的控制，只剩手段跟时间，显见“最恐慌已经过了”，端
看政府如何管控传播者、感染者，以及民生消费品的补给，预估6月8日前来客量会少2~3
成，“这波短期影响可以理解”。
《住展》杂志研发长何世昌认为，无法避免疫情造成的短期恐慌，近1周平日来人量减少
2~3成，仍有零星成交，等到疫情过关后，递延性买盘放大成交量，有可能重演去年疫情
时的“房市先蹲后跳”，维持房市热度。
不过，对疫情影响房市的评估，代销龙头、海悦国际总经理王俊杰态度较为保守，他说，
防疫优先，各案场启动实名制、暂缓访屋等多项控管防疫措施，也先降低广告量，因此对
平日来人量较难评估。
甲山林机构、爱山林建设总经理张境在表示，疫情对房市影响，目前尚不明确，认为观察
一周才会较为明朗；而目前平日客人少一点，仍有案子成交，要待周末才能精准掌握差异
。
张境在对台湾防疫仍充满信心，认为是前一段时间台湾防疫较为放松，造成破口，疫情有
一点紧张，不过台湾人防疫意识、自律性高，不像国外很多民众不戴口罩四处趴趴走，认
为疫情可控，对整体房市影响不大，反而地价、工料涨价，才是房价走高的关键。（杨明
峰／台北报导）
心得：
认为疫情会让房价下跌的人失望了
真实就是
房市热度维持先蹲后跳
只是短期影响