一般而言目前大部分房仲业者的开价大约是屋主地价的110%
也就是说屋主底价大概是在880万 (含卖方服务费)
也就是房仲收斡旋可能会从80%开始收
我曾经出过60% 直接被房仲赶回去 XD
出价其实并不重要 重要的是 你有没有真命天屋症状 (不是真命天女喔)
有的话 就从85%开始出吧
没有的话 从80-81-82 慢慢往上加斡旋
出到屋主愿意出来为止
如果已经超过预算 那你一定要这间屋子>拼下去加价
还有其他屋子>坚持你的斡旋上限
其实我非常建议你去看ceca大的文章
它有一篇提到出价的艺术 你可以参考看看
※ 引述《clement920 (听风观月)》之铭言：
: 各位板上的前辈与先进大家好：
: 小弟要买人生第一间房子，截至目前看房约莫1～2年的时间，目前看到一间蛮喜欢的房子，
: 开价977万，目前与家人讨论的结果，已出价855万，也签了斡旋金10%给房仲，请他协助议
: 价。
: 今日收到回复房仲说屋主讲底价918万，有超过以上价格才来谈，我当下就拒绝了，可是房
: 仲说要不要再提高一些，他再协助与屋主谈谈看，故而想请教各位接下来议价的空间？以及
: 约莫多少会成交呢？
: 谢谢各位先进前辈。