楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-05-15 00:19:43新闻再说我
我只能说又是一个没能力的高阶人士，去笑比他有能力的低阶人士
好比一堆名嘴，老师。看航海王帐单砲轰取笑一样
20间有很难吗？？？
我这梅毒书的做工仔低阶废物蓝领，很混的做本业100没问题，认真点200，拼一点300多
，很认真500是基本
可去翻我前面文章，本业收入3年可以现金买一间北市套房，以上不含租金收入，股息股
利收入
这还不含我现金买房，每间每年还有20万房租可收，我的租金3年可接近现金买一间房
基本上当我突破10间后，本业当娱乐做
最久1年半，可现金购买一间600-700房子
15间后1年一间
我不懂风险在那？？？
没人租？？？
我都买台北市中山大同捷运站300公尺内
管理ok大楼不乱的套房
如果我是买林森409 锦州50 新生108等烂楼
我现在早破15间了
总价单价更低，不用花钱处理，租金更高
20间真的很小咖
我同学那种2006 2007就开始买的
现在都百户大军，还是全部没贷款
2个月租金就能买现金买断一间
一年的房屋税地价税100多万，真的嗯很痛
很多主管一年收入都缴不起这税金，真的要崩盘了。怕
至于囤房税很简单，一年多收5万税金，我就月租+7千，林北100多间又不是空不起
，租掉10间就够付所有税金，可是有至少100个没房住要睡公园
更别说有几10间，10几间收租的是一狗票，通通林北空没差，到时公园大爆满
作者:
FK6819 (恨情人)
2021-05-15 00:32:00废
作者: kidrock 2021-05-15 00:34:00
喔
作者:
maypcc (The K)
2021-05-15 00:36:00我都找两房为主 觉得套房客群不太稳定
作者: chichenchu (frank) 2021-05-15 00:36:00
真的有钱人还是会借钱投资的，你真当QE的钱是发出给大家花吗？我知道的，都是借好借满
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-05-15 00:46:00配置收租杠杆2-4倍 ,不用急着还, 杠杆2倍以下存股收股利不要全仓都杠杆4倍, 风险根本极低
作者:
opaz (opaz)
2021-05-15 00:58:00推了
没错，重点在本业，只要本业够猛，钱越存滚越多，不管房地产、债券、中华电，根本不用借钱，钱只会越来越多
年轻时买套房好 投报高 2房以上投报低等老了懒得管理 再卖掉换2房来收租
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-05-15 01:37:00知易行难啊
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-05-15 01:41:00有搭到起涨前那班车的 随便玩都躺着赢...时机过去了他有抓到那个时机跟机运又开杠赶利益最大化 现在就不败了
我认识一个长辈住大安区100坪豪宅的 专门到宜兰买套房买了好几十间 问他为什么不买台北 他说宜兰投报才高那时好像100万 可以租6~7千，这种人最坏XDDD，超精的
作者:
lionway (())
2021-05-15 02:57:00建议低调。政府打房，专打高调不长眼
作者:
menace (menace)
2021-05-15 03:45:00适当杠杆其实不会倒 还有不要乱推人买中华电信...巴菲特借了几千亿美元还是继续借啊 负债比和现金够没差
以前建议买房也说想骗人接刀结果身边有朋友买下去到现在还在感谢我当初给的建议看不透可以久久来一次房版 保证继续活跳跳给你看
作者: k798976869 (kk) 2021-05-15 04:57:00
就眼红吧 年代问题 那时科技业还有分股票有够好赚
作者:
maypcc (The K)
2021-05-15 07:16:00除非搞隔套 台北投报的确没外县市高
作者:
foxs9 (moon river)
2021-05-15 07:32:00100户还是隔出来100套啊 独资吗 差很多馁
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-05-15 07:48:00
好强的本业
作者:
ssiou (科科~~)
2021-05-15 08:21:00房版我只相信你，因为你手上真的有房子，不像某高雄...
作者:
maypcc (The K)
2021-05-15 08:44:00我也是抓一间年收20万 要滚到7-8间才能完全靠资产滚资产在此之前还是要靠本业投入扩大基数
作者:
sgds (恒温)
2021-05-15 09:02:00有人被激到崩溃了，我说楼主
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2021-05-15 09:09:00有本业支撑就对了 千万不要迷上* 赌 至少吃二代
作者:
Neo0215 (Neo)
2021-05-15 09:20:00涨7千你说的算喔 你上帝？
可是现在的房价不比以前啊 就算套房也很难收个10间除非是鸟地点或者又老又破的那种 那也不好租现在出租投报率都很低
作者: k798976869 (kk) 2021-05-15 09:31:00
20岁的人只能怪自己父母不努力噜 世代剥削也是无解
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-05-15 09:37:00笑你不敢加租
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2021-05-15 09:49:00结尾太可笑了吧~100间套房都没成本的~租5千就有50万花
作者:
sbob (hmm)
2021-05-15 10:28:00你家自己开工厂吧
作者:
menace (menace)
2021-05-15 13:30:00是的 一般人起步四五倍杠杆起跳 甚至十倍 资产规模大一点其实还是可以适度用杠杆 但会慢慢下降到3～1我们这种最重视风险的 在冥嘴面前居然成了高风险 真是可笑 可悲 然后看他们乱说一通就觉得好笑说得好像 银行不会审核乱放贷一样....而且银行就算乱放贷 我们也可以不要贷款到那么满啊
"现在都百户大军",怎不是万户?亿户?再吹阿...zzz...
作者:
maypcc (The K)
2021-05-15 14:25:00通常买房不能死任一次 只要一间爆就会连环爆 所以都抓很保守 第三户以上至少要抓全额现金 根本没啥风险
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-05-15 19:13:00推 台湾的长期趋势往上 自己不买的沦为下层活该
作者:
AWNESS (祈扬ESS)
2021-05-15 21:44:00股版房版天堂版永远会有一种人 那就是强者我朋友
高收入之外，本身小包商是优势，成本大减，效果大增。我找师傅来一个个随便又爱偷，让人伤神伤财成效差。如果有这个能力，投资标的更广更不受限，本鲁投资五年小咖，利润可以再多一倍出来。
作者:
maypcc (The K)
2021-05-16 08:44:00看户数其实不准 还是看总价值 白手起家冲到8k-1e就差不多了