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内文：
以市场机制为主要游戏规则的宝佳体系，在台中蛋黄区南屯大墩三街的新案“胜美敦美”
，开价直接突破4字头，来到43~46万元，成为宝佳体系中，中部最高价建案，全案采先建
后售，尚未正式公开；房地产业界听闻也惊讶，但台中房市全面上涨有理，就端看消费者
能不能接受。
去年9月台中代销公会理事长苏兴民在交接典礼时说道：“台中地区房价将全面迎接4（字
头）世代”，短短8个月，房市涨幅就如预言般直直往上；根据最新《大台中房市月报》
显示，台中第1季建照量合计为1万0742户，与去年同期相比领先2489户，年增高达30.2%
，而且不只新建户数暴增，新屋房价同样上扬。
观察实价登录资料，从4月份西区新案“华太松庭”交屋成交价分别为每坪34~40.3万元、
“丽晨山溜滴”交屋潮价格也来到每坪26.3~35.2万元，不难发现全区价扬的态势。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析，现在有不少新案都在观望不愿进场，营建
业“三合一”土地、工资、营建成本全面上涨，房价也跟着齐扬；不过以此案来看，开价
43~46万元，成交价也直指4字头，就端看消费者能不能接受。
走访建案现场，结构体已经建构到14层楼高，预计年中进场的“胜美敦美”基地841坪，
规划3栋，地上13～24楼建物，拥3面临路优势，规划3房37~44坪、4房52~78坪，主攻换屋
族，总销40亿元。
业界人士透露，该块土地是2012年取得，经历8年才定调，以开价来看同值性的产品颇多
，包含品牌建商的中古屋，其他地区的新案，该案优点即是地点尚佳、周边新案少，但总
体来说竞争仍然激烈。
近期，以宝佳体系的樱花建设为例，至少4处新推案都已动工但未公开销售，白洪章表示
，不仅宝佳，目前市场上建商会倾向“先建后售”或“边建边售”的方式，仍是呼应到营
建成本涨价，当预售屋销售太快，等到兴建建案到完工这段期间，成本涨幅侵蚀利润，台
中就有个案“几乎没赚钱”。
心得：
这个开价跟成交价不知道落差多大
有乡民跟代销连结过了吗
要变成南屯蛋黄新地板价格了？
作者:
missile (期待新的人生)
2021-05-14 00:37:00连宝佳都站上4字头 房子只会涨 现在不买 以后更买不起
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2021-05-14 00:42:00搞到最后跟台北一样只能买套房了
作者: andy091615 2021-05-14 00:43:00
真是大惊小怪，台南平实宝佳早就开50以上了
作者:
kktt254 (.....)
2021-05-14 00:53:00台南平实的宝佳都5字头...
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-05-14 01:40:00以该案地点四字头刚好而已，再晚两年都可能爬上五了
世界巨星实际成交价从35涨到45了,还惜售...慢慢释出
作者:
KyA 2021-05-14 08:59:00胜美新东区价格也是厉害的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-14 10:05:00宝佳调整过策略后已经不便宜了...
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-14 10:30:00这建案的地点在五期和八期的中间，位置很不错。
作者: robert123 2021-05-14 10:39:00
宝佳拿翘了是不是
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-05-14 11:59:00
兴传在新竹也算很贵的物件……4房2500万跑不掉
作者: k798976869 (kk) 2021-05-14 12:23:00
地点近捷运 不过离公园好远 感觉八期丰乐/七期文心森林公园附近比较好
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-05-14 13:15:00一直就有信心 南屯均价会站上50，西屯会站上70。台中还有很大的炒作空间，值得期待。
作者:
JimRoid (小绵绵)
2021-05-14 15:08:00这地区如果是惠宇就6字头了
作者:
sa0128 (saaaa)
2021-05-14 21:19:00宝佳不是最便宜的吗
作者:
hultese (hultese)
2021-05-15 00:33:00笑死 惠宇六字头 当自己龙宝吗
作者:
gooho (阿丹)
2021-05-15 07:09:00不只近捷运，好市多，黄昏市场，地点又是五权西路二段第二排，闹中取静，唯一缺点就是，除了面大墩路外，其它路都超小条
作者: PoloHuang (黄保罗) 2021-05-15 09:17:00
宝佳都这样了…