准备出售家里的一块空地
下午去了趟区公所
听到里面的公务员在讨论
他们说疫情失控
房市才可能降温
房价也才能回跌
所提原因有
封城

睡公园防疫吗

考古题 请看去年资料 谢谢

才过一年，一堆人就失意了xd

量缩降温有可能 但价格...如果又降息或纾困保证喷

都忘记去年涨的最大原因了吗

买房的相对时间点又到了，本来买房竞争者，突然股市被套牢，竞争者变少，现阶段出手最佳时机XD

基层公务员会比投资客懂吗？

这已经不是懂不懂的问题这是记忆问题，记忆有问题

他们连专家都称不上好吗？

大概有老年痴呆的症状

影响不了末日堡垒需要空间去年美国疫情失控 除了贫民窟都飞天了

公务员就是反指标，反著听就对了

崩盘了

只要股市撑住，房价就会撑住，反之亦然。台湾股市很多外资，涨的时候外资大量涌入，全岛钱变多了自然股民有钱，股市和房地产是连动的

稳了

欸？相反吧

大概跟印度一样就会跌了。

不能看房怎么成交 仲仲没饭吃噜

花十分钟爬一下去年三月的文

疫情严重，降息加纾困贷款，房价大涨～

不同意 这样反而看房品质更好 因为同时间案场不能有太多人 大家出门的意愿增加刚刚才接到一个刚开案的小姐打来 说要控管人数

印钞 降息 称过五年的 再涨一波

美国推翻了这个说法

台中最近在下修有感 参考看看吧

去年涨最快就是在家上班那段时间

更改命题 现阶段：失控的疫情造成房价失控暴涨

难怪只能当公务员

台湾不一样

没脑袋的人的意见不用花时间讨论吧…

交易量一定会影响，但是房价不一定……

不能看屋？？是不是误会了什么xd去年三月，我们买房子的有停止看屋吗看屋比你买便当安全多了

超爽 疫情没人看屋 时间特别好约而且疫情的时候还要卖的通常是真的缺钱 不缺钱的会收手不卖

台中哪区有感下修？我去参考看看

我想人死光就有机会

这个月买气早就开始缩觉得无感的，很正常

去年不就演给你看了 买气缩不代表价就会下来除非是股市输了一屁股 不然谁会赔钱卖房?

第三级房仲就不能开门了吧，没成交怎么跌？

考古题

去年和今年价格一样吗

喔对了 纾困大概又要来了 想好理由借钱了吗

反正，我们等著看政府政策xd

你可以看看香港

房市不会有政策

不过，如果这次疫情又再度解放一些贷款之类的

接受现实吧 房价不可能跌的

死亡率比流感低的疾病如何影响到房市？

两年后要大选，比马更泡沫，选的赢？这两年就是要压房价什么降息，根本别想

跟那些死读书的基层人员认真啥

SARS死亡率比中国肺炎高不少喔

物价高涨，美国都要升息房价下来，根本没考虑要买，投报率这么低

有点脑袋的都知道控制好疫情比控制房价更重要

收租根本不划算

美国可涨不少喔

政府控制房价干嘛

完全失控要2300万不见个2000万再说?

美国关我们什么事它之前就崩过现在会涨很合理

那香港有崩吗？

我们是台湾，不是香港要讨论香港，你要去他板

只要想买 啥都变成借口看板上一堆一发生啥事就妄想会跌~不就是想买吗

你不是说疫情会引起房价崩吗？XDD

对这没兴趣中国房市都开始杀了

还是忘记自己说什么？

香港房价还在涨？香港什么地方

反正没差，钱在自己口袋

失控 更显房子重要 所以狂涨

我们继续买房换房，等跌的继续等

自己查一下中原指数吧

小涨50％ 大跌2％

那你就好好持有

所以为啥会崩 建商两个月不卖会降价吗 自己想像

那你就卖卖看啊，看有没有人出价

这两天总计超过1兆的成交量，代表有资金从股市撤出，这些资金要去哪？房市吗XD，不小心讲明XD

等几个月后又数钞票xd反正，人生机会不等人啊各位开心就好

我是没那么乐观

送分选择题，不要选错边阿XD

下半年变量太多房价下来，我也不会买，根本没利润税又变重租人也不划算，赚差价很难

没事 看空可以继续等 看多继续买 只有存摺不说谎 明年见

你整天在缩 到底从哪来 可以有客观数剧再来讨论吗？

反正各说各话 气长的再来大声

欧美房子是长的 不管疫情

只是你觉得房子不适合投资 买股请洽股版 期权洽option数位币有digi currency汇率有外汇板 不知道在这理由为何

我昨天收了一间预售屋 只要价格不错就没差

谁说看空房市，不能在这里

很多开比4月高40%是真的太扯 但看芭乐开价比成交说跌 呵

当然可以啊 只是看你在享受舌战群儒刷存在感有点 嗯...

整个市场会冷冻半年以上

那11月见嘛 冻了你赢 超棒 好吗

4月CPI年增2.09% 井喷

在这吵赢了有啥好处 阿婆冰吗?

安啦，DPP即使房价比马更泡沫依旧选的赢啦………不爽房价高的年轻无产族群哪会支持KMT。”要不你要投KMT”？ 这句太无敌了

认真回 我觉得会喷 钢铁太贵了吧

要崩不是不可能 如果CPI太高理论上要升息 不过这个政府很多时候做事不照理论的

2003 SARS的时候确实房价一度低档徘徊

盘整了，现在没有降息的条件，看看

不用吵这个啦没意义 市场自然会反应

我猜会降息加纾困贷款 ，房价继续喷～

如果疫情失控 股票民生会影响多大 最好只有房市继续喷

当然会冷冻，冷冻量不冷冻价

看屋不是重点啦 预售都一堆人买了

这板演过了 连飞弹射过来都说会井喷你期待什么

反正不管涨还跌 我还是继续看继续买阿

只要一直叫5折就会崩了，管月球火星干嘛

你想太多了

反正跌了最后也会涨回来

芯片代工厂若确诊，影响世界经济，老美推波助澜也会让疫情封在北部。至于什么手段参考一下对岸去年做过的。资交紧张的无业投资人，首当其冲资金*对岸的科兴疫苗对印度变种病毒防护力据说不高，台商已经试过了。现在还不知道感染源 恐怖反正7/1政策跟现在疫情，普通老百姓边走边看吧股市就算难做 专业投资人还是可以赚到，普通就是韭菜

啊打仗，相对本国货币就是喷啊想要听跌去五折团才有机会你以为我们几千万上亿，all in不动产，是都没算过？你想过崩盘的理由我们几十年前就都想过了真的会崩，我们早跑了你看，对岸感觉有风险，大家早都彻了

这政府哪会听建议 很多医生早说机师不能改成3+11了

一切都是太想买 才会一直想些怪理由催眠自己

几千万，上亿有很多吗

越失控只会喷越高，大家只能待在家，所以狂买

认识的长辈是近百亿 不过他长期持有只进不出 不算投客

希望侯友宜赶快宣布封城新北市。

纾困才多少钱......

去年劝买不听 今年继续装死都不要买啊我跟你说 人生不负债就不会成长继续玩iphone 吃麦当劳吧

有道理喔...今天应该很多大户缩水

还在纾困多少钱、你以为是你借那种劳工纾困十万吗、去年我就拿到企业纾困两百万了

我们这票人，几个朋友，有人一年租金就收到3000多万都没这么高调，房板真的视野太浅

租金收到3000万,那快点把房子卖掉.不是说要崩了不是说收租很难赚..XD叫他把房子丢在板上卖.我们帮他跑现金..!!

lynos前阵子号称每月收租400万 然后在这边说收租不划算???是又人格分裂了吗?

快点丢出来卖..!!不要光说不做..XD我们一值在买阿...阿既然看空,那就丢出来卖吧.等到崩盘再回去多买两栋.

如果要影响房价,或许会啦,但问题总是在于,当疫情严重到影响房价的时候,原本嫌房贵的人有多少有意愿买呢0.0?

影响到房价就是事业率大幅上升了.那时候应该先烦恼薪水会被砍多少..XD2000年经历过就知道.

当开始担心薪水稳不稳的时候,就算真有5折房,大概也不敢买...阿如果不敢买..房价跌除了笑笑之前买高的人之外能获得到什么吗0.0?

有些人只是想表示他很屌 他这群视野深远 你们都不懂连好几天自己找对像瞎吵刷存在感 蛮可怜的 帮QQ

存在感不是靠你有多少钱来显现的.而是靠,你讲了什么内容来显现的.不要一值搞错方向.尤其是,不要让跟你同等甚至略低于你口中所谓等级的人.发现,你在你所谓的财富背后的理解和智慧上.怎么会那么愚蠢和外行..XD你说你有5亿不动产好了.除非你说这五亿是你爸给你的,你什么都不知道就拿到了.如果你要彰显这五亿不要说太多,其中一半是你玩不动产赚的.那你就必须要有相当的知识和对市场的了解.不要让连玩几百万的投资客都觉得你是个外行人在幻想..XD

首先要有大批失业潮 房子才有可能断头

这样很冏..你呛越有钱,反而越丢脸.你可以说空...但是你麻要讲讲不动产空的市场状况.一值用股票市场的模型要套不动产市场?阿你当版上玩过几十栋几百栋房子的各位是笨蛋吗..XD大家都麻玩了五年十年甚至二十年.你当大家都小白兔在耍??...XD

我看空的话 一定除自住全卖 等崩跌在买回来结果版上很多看空的 不卖呢张金鹗也曾经买到四间 sway也买了自住房怪怪 这么空 怎不租房就好 买房子崩跌远超过租金耶五折团女神内湖买两间拼在一起 不是要实坪制 那你买什么有公设的房子 之后买卖是不是扣除公设在卖观其行 查其言 言行不一致的人还有人信 厉害

会喔，别买，给我买就好

公务人员脑袋已经僵化记忆力衰退 银行行员聊天还比较可靠

你明天吃早餐听到阿姨讨论也要上来发一篇吗= =

再给你个观点[email protected]成未来常态->对住宅要求提高->优质物件租金涨->房价涨 好啦 换你说说你跌价的逻辑推导

不...是.政府为了解决疫情对零售业的冲击.所以会提早宽松资金,让因为疫情产生零售业的亏损.可以有所支撑.但是要宽松资金,会透过借贷产生.因此必然降低借贷成本和门槛.政府不太可能直接发钱给零售业让他们部亏损.而在这种情况下,不动产就会秤机吃豆腐.另外因为疫情产生零售业和三级产业的伤害.也就是一种通缩的现象.因此政府势必就要扩张货币去补这个通缩的效应.而只要一扩张货币,想要推升通膨去打消通缩.这时候不动产又吃到豆腐.至于不动产本身.因为绝大多数人民的薪资并没有缩减,工作并没有失业.所以租金并不太受影响(店面可能会有影响)那住宅租金不受影响代表不动产的基本面没有变差.所以一轮下来,不动产吃到宽松资金以及扩张货币的豆腐.但是它本质基本面并没有受到伤害.因此...2020年就证明给你看,全世界的房价都在涨.死越多人的地方涨越凶..XD至于说股票压垮不动产..基本上必须是投机性很高的投资客,才会受影响.你只要保守度高一点的投资客.很少人会在股票开大杠杆,更不会房贷杠杆上在开杠杆.这种人太少了....也因此,因为股票大跌而亏钱亏到房子要强迫被拍卖.在不动产交易市场中,连一个月的交易零头都没有.因此一下子就淹没在庞大的交易之下.更不用说,其实投资买盘在不动产市场占比本来就不高.又不是股票...请问股票"自用"比率是多少?靠杯..股票自用的比率是0...投资比率是100%.但不动产,我看住宅类产品自用的比率大概就有九成.好啦你算七成好了.那剩下三成又分为.长期收租,长期置产囤放,占走大半.中期和短期可能占不到7%.而7%当中,同时有在玩股票的比率又多少..XD你要知道老投资客大多都没再玩股票.所以你要跌到股房双"投资"的比率就更低.阿那么低比率的人,可能会因为股票大跌而影响他不动产投资.阿你那么关心少数干嘛..XD当然啦,很多人是拿自己自住的房子贷款去玩股票.但这种基本上它们都算过,股票亏钱亏掉就算了.他自住的房子房贷他工作还是扛得起来.所以这些人也不会因为股票大跌而卖房子.现在大概就是说,如果股票大跌.那本来浅在自住买盘把他的头期款输掉了.买不起房子.或是股房双栖的投资买家,也因为资金在股票亏钱而造成不买房.因此...也许买盘会缩减...这是可能会产生的状况.这时候你就要计算,缩减的买盘和资金宽松+货币扩张效应.到底哪边强一点...至于因为股票大跌而被迫卖房子的,就像上面讲的人太少直接忽略..那在这种情况下,不动产只有涨的快卖的问题.是不是并不存在跌的现象.又不是每个自住都敢拿他准备要买房子的头期款去玩股票/所以你也不用肖想自住买盘会缩减多少而资金宽松,货币扩张,也会造成向我们这些买盘.透过解放贷款后,又有更强大的购买力而多买.so....疫情为啥不烧到不动产...大概就是这样一回事.非瞬间性崩溃的事件,尤其这个已经进展很久的事件.你很难对不动产产生什么冲击.

现在就是政府他妈的紧缩货币贷款房价才涨不上去都跑到

现在也是有涨,只是速度变慢非常多.

股市 一旦疫情又搞到各行业烙赛 解放紧缩政策你就会看到钱跑到那里去了 XDDD

我们被贷款绑住手脚..都在花时间做物件统整.

涨太慢了 他妈的都跑到股市去 才会出现一堆股神

可怜的中产,炒房被政府打到..只好跑去股市.

股市自用的也是有啦 大股东需要投票权之类的 自用兼投资不过绝大多数股票都算投资/投机

真的被贷款限制绑手绑脚

股市崩回8000也是有机会影响房价啦 跳的多了凶宅-15%

这波严重一点真的有可能解除贷款限制

去年喷到不行，今年一模一样再来一次还不跟上！

你那边还来的及 快买房

公务员的脑子，你居然会认真？

爱讲美国就拿美国去年的例子疫情崩房地产如何？

说股市崩盘房价会涨的人，ㄜ.....

唯一的问题就是疫情到底会不会造成大量失业

美国最差的时候失业率30%啊，失业你会继续租房子还是睡公园

去年三月正严重时我们正好在看房，真的很冷清喔，结果疫情五月稳定安全后就开始疯狂涨最明显开涨的时间点在九月后

他们要是有投资眼光早就财富自由惹

美国有发钱啊 台湾只会发钱给小黄，农民

美国那个是已经四级了连上班都不给去....台湾如果四级 那每个人都比照失业发个投保薪资6成~8成ok至于不缴税不投保的 说真的没理由发给他....

台湾又要加码纾困了

4

唉 又爽到小黄

来喔考古题答案直接抄完

国外疫情失控 也没看到国外崩盘 醒醒吧反倒是美国qe造成原物料通膨 房价还因此小涨

对半砍就对了

已经加码纾困！囤房税也出不来！答案很明显了