※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言：
: 在来讲 2.不动产不能放空.
: so...在你研究出不动产怎样放空前.
: 你不用想不动产可以向下操作.
: 当然在你研究出不动产怎样放空的时候.
: 你应该可以先获得诺贝尔经济学奖..当年度应该没有人有资格跟你抢....XD
: 多少金融怪才都在想做空不动产..你绝对不是第一万个在研究这件事情的人.
这玩意儿在美国其实是有的
也还真的是诺贝尔经济学奖得主在搞的
Shiller跟他的徒子徒孙搞出了房价指数期货
可以在期货市场放空房价指数
台湾虽然也有编房价指数，但并没有相关衍生性商品可以买

房价指数感觉就是对赌而已?

推分享补充一下 很多房地产反向型的 etf 我猜经理人大概都是诺贝尔奖得主？呵

可惜这个指数其实只是个期货族玩具，对实体不动产市场影响力弱到可以忽略实体不动产市场依然无法放空可不可以放空对市场有关键性影响力而延伸玩具，好玩就好xd

这跟拿信义房地指数来开个期货对赌差不多意思确实是和实体房地产关系很小 顶多是带点风向

对啊，好玩就好，赌开大开小

只要在交易所挂牌 就算是正的etf你也可以直接做空啊还是你觉得市值38b每日交易量4.7m的vnq不够影响市场

这种都私底下的

私底下的楼上怎么都知道

做空指数跟做空房地产是两码事好吗

狗一下 美国房地产指数....就知道 防守性资产 易涨难跌

你把VNQ空到腰斩 他也只会变成ETF追踪资产折价50%不会直接把标的物价值通通打五折 请知悉

谁会嫌钱多？

原文的问题不是 能不能放空而已吗？ 怎么找到可以放空的方法之后开始又有新命题你这的去空到腰斩 你觉得underlying不会有影响？ 如果是编列出来的期货当然不会 因为他没有东西可以用来套利 价格不会有期货往现货靠拢的现象

就是避险工具 不过大家还是大部分拿来赌博而已

但你如果做空qqq空到 qqq能腰斩 不就会引发市场buyqqq sell aapl 等等的的操作 你这样 aapl不就会下跌qqq上涨 反过来说也是一样 不会因为是reits有什么不同不过其实要空一个指数空到腰斩我觉得实务上几乎不可能 影响个2-3%我就觉得很扯了 莫忘gme

还是有影响啦 之前深圳就弄得太超过一堆官员被拔了

别闹了，放空指数叫找到放空的方法？引发什么下跌都一样，放空指数本来就不一定能等同于放空现货

放空reits不算放空的话我还真的不知道还有什么其他方法可以做空房地产 问一下 若是我想放空sp500 其中一个做法 不就是放空sp500指数的etf吗 为什么会说放空指数不算放空？etf其中一个叫做价格发现领先意义不就是要透过etf的流动性为市场 pricing.

放空reits 如果是允许借券放空的话 那还是算是放空但指数就不是放空ETF若该ETF和实体标的没有连结, 那只能算是有放空的效果, 而不是真的放空譬如50反就不是真的放空0050, 而是买期货

大部分etf都有underlying 是实际持有标的资产 台指期与现货之间有交割关系 套利空间是会收敛 所以即便是做台指期 也是会对实际股票有影响 但若只是编列指数不涉及交割 像是国泰房价指数那种 其实放空就只是赌赌数字

可以直接空ETF不过成本很高用ETF空现货是可以的完全可以连结要做空房地产只有持有卖出

大卖空一开始经理人不就是做空房地产？然后差点被轧到往生