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内文：
实价登录2.0今年7月1日正式上路，预售屋销售将全面纳管，销售前须向地方政府申报备
查定型化合约。内政部次长花敬群9日表示，未来利用地号、案名就可查到建案销售楼层
及销售率，资讯全都露，并可透过实价登录确认“秒杀、仅剩最后三户”是否为不实广告
，若不实可立即开罚。
内政部地政司正展开实价登录2.0上路部署工作，5月初完成预售屋申报登录及资讯备查办
法子法公告。申报成交资讯包括交易标的不动产标示、编号、笔栋数、建案名称、买受人
、起造人名称等资讯；价格资讯含不动产交易总价、土地及建物交易总价、车位交易总价
等，另须揭露交易日期、土地及建物交易面积、使用分区或编定、总楼层数、主要建材、
主要用途等。
花敬群表示，未来利用地、案名等资讯可查到建案哪些楼层销售，何时卖掉，销售价格等
，完全揭露预售屋销售状况，目前唯一无法揭露的是换约，因实价登录2.0并未要求。
预售屋销售率也一目了然，花敬群说，未来代销业或建商不敢以“秒杀”、“仅剩最后三
户”等不实广告误导，透过实价登录可确认业者是否为不实广告，一旦不实将可立即开罚
。他透露，业者正酝酿走向“不二价”，开价会愈来愈实在，惟此属业者“自律”行为，
内政部不会强制要求。
2.0揭露要及于每户门牌资讯，花敬群说，过去只揭露区间门牌，只能抓区域交易概况，
无法真正反映每栋每户门牌实际交易资料，未来买卖双方比较能掌握市场真正行情。
2.0也将红单交易纳管，买受人不得将预售屋红单转售予第三人，违者按户（栋）处15万
至100万元罚锾。政府不禁止红单交易，花敬群说，红单不能再转售第三人，若转售按户
每笔罚30万，十笔就罚300万元，罚则相当重，政府不乐见红单转售、借机炒作。
建商则对预售屋买卖定型化契约书，须先送地方政府备查才能销售颇为关切，建议送地方
备查同时可先销售。对此，花敬群说，内政部并不反对提早销售，但若备查后发现业者违
规，先行销售部分仍要开罚。
花敬群强调，2.0上路前会加强地方的教育训练，告知稽查重点，如何开罚。官员也指出
，未来会教导地政人员如何使用新系统，6月上旬做实际教育训练。预计5月中发布书表格
式，让业者有时间熟练申报作业，另备查及申报系统也要做调整，预估5月中旬后开放给
地方政府与业者展开压力测试，2022年则会以更友善方式呈现实价登录网页。
心得：
预售屋换约 不是会跟建商重新签约吗？
但是内文又说 换约不会被揭露
有高手大大能帮解释吗