※ 引述 《a386036 (骷髅怪)》 之铭言：
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: 你会说这么高我不租
: 问题大家都这么高，不租只能睡公园
: 建商也会因为房子只贬不涨，不敢推案
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: 至于买卖方面
: 买的人会更谨慎，一定要自用才会买
: 买了基本上也不会卖
: 建商不推案
: 想买也买不到
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: 另外就跟股票一样
: 只要进场买了跌，一定骂死政府，要国安基金护盘倒给政府
: 卖给国安基金继续涨，就骂政府炒股
: 股票大涨没上到车，说景气很差，靠炒股没用的
: 跌了我就买，问题以往大跌你反而不敢买
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1.不论市况走涨走跌
建商都会持续推案
有下包商要养，有员工要付薪水
维持现金流还是很重要
差别是涨的时候，好比俚语猪也会飞天
一堆阿猫阿狗都来盖
跌的时候，推案就会打安全牌
成熟商圈的零散案
或是郊区土地成本较便宜的拼薄利多销
(在开始走跌时，案子都已经做一半的根本没辄，只能硬著头皮试水温慢慢降慢慢卖)
好地点停车场开下去，慢慢养地
2. 推案就跟股票选股一样
一个选的是公司，一个选的是地点
金主砸钱也会看有没有潜力，有没有人气，有没有卖点
而评估过程，最重要的还是可能会住在这一区的买盘(不论是自住，还是买来租给别人)
炒高的金丽科，骅讯就像 2014以前的青埔，卖未来价卖到把自己搞死，人口进驻跟不上炒
作价就下去了
成功冲上去的如天钰立积，人气旺需求大，就像南科善化或竹北，推案高于周遭1.3~1.5倍
行情，要oncall顾产线的还是会买下去