板上各位先进大家好
我出斡失败之后
再度继续找房
这次
有一个房仲推荐我
一个不在网站上出现的物件
但是坚持说此物件有在卖
请问这种物件若要交易
有哪些地方要注意
才能保障权益?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-05-08 12:36:00他把你当vip还嫌不上网都是很少释出。或低于市价
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-08 12:43:00不用注意什么
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2021-05-08 12:47:00架上的都是刚推出后无法马上成交的(通常是卖方问题)跟房仲熟也有购买意愿，才有机会遇到还没上架的优先看
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-05-08 12:49:00
推一楼
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-05-08 12:49:00喜欢要快，特别是信义单一斡旋
作者:
didi0909 (didi0909)
2021-05-08 12:55:00他觉得你真正想买房
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-05-08 13:02:00秒杀物件也不见得CP值高或适合自己, 我看了不少秒杀件并不觉得有特别好
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-05-08 13:03:00这种就是看你懂不懂行情 因为没上网看的人少比价的人少所以你有可能买便宜 但屋主没挂著一阵子卖不掉
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-05-08 13:03:00感觉更像是利用短时间几十组带看, 哄抬加价
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-05-08 13:04:00他也有可能会觉的自己可以卖更贵 然后谈不起来
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-05-08 13:04:00不可能 这种案件通常都是一开始就讲好只开放几天甚至几个时段, 你去看的时候满间都是人..
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-05-08 13:05:00然后一两天就会要你决定出价 通常也都是马上就卖掉但我是不觉得有比较好这种案件其实比网络上有挂卖的更竞争 往往也更哄抬
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-05-08 13:09:00我目前有一间谈好的要签约 是去年的价钱 谈成在来回报
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-05-08 13:12:00去年价格现在买到应该算现赚了
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-05-08 13:17:00买到赚到 注意不要太高调
遇到永庆还没上网的都同时超多组人看，然后都高于实价登录成交
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2021-05-08 13:43:00稀有释出，价高者得，有什么好说的= =?
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2021-05-08 13:58:00
竹北热门建案都这样
作者: zaza5566 2021-05-08 14:10:00
我到觉得你这次又会毛一堆然后错过= =
遇过两个两年内能回收破100%的，都不上网。一个仲介朋友推荐，一个看图说故事去当地找的。
作者:
makeme (阿)
2021-05-08 14:51:00不上架还是会有资料 数据看清楚 能看就赶快看 通常没有复看的机会最好找内行人陪看
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-05-08 14:52:00我觉得这个仲介很菜，这种物件不应该推给你，显然你距离买到房子还很遥远，你还上来问，“到底消息传到多少同业跟竞争者去了”不把这样的好案子推给一般客户就是这样，毛很多没成交就算了，还被同业反开发
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-05-08 14:59:00不上架物件你不要别人要，看你自己
作者: guanaco (guanaco) 2021-05-08 15:02:00
物件合适就大胆下斡旋，加油！
真的是cicatrix大说的那样！！客户要是跑去问同业，极可能瞬间被别家的客户买走。然后说：“不给看了”尤其现在银弹四射....
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-05-08 15:30:00仲介真诚待你 你却质疑他 是我会觉得心寒
作者: daniel3658 2021-05-08 15:35:00
认真讲 老婆看100间都没买 仲介推荐这种口袋案就秒购住到现在还是非常满意，希望你不要在毛一堆了唷
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-05-08 15:37:00这种物件我只会推荐给‘跟我付过斡旋的客户，购买意愿很强烈’or‘已经成交过的客户，信任度极高’，其他人我绝对只字不提，现在买气很热，被反杀也是极高的机率
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2021-05-08 15:37:00仲介送你好东西~不要怀疑他!要爱他!真诚待仲介~仲介就爱你
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2021-05-08 15:40:00↑那就是卖方很龟毛或是卖方突然急缺钱
作者: zaza5566 2021-05-08 15:42:00
上架右上架又没什么 整天纠结这些干嘛 喜欢就买不喜欢就换 哪有问题那么多
我不了解对方情形,但是这也不归我管,反正让房仲先确认
对我而言,价格不要太变态就好,所以我正在等房仲回音
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-08 15:51:00通常是怕同业抢 或者屋主龟毛怕麻烦不想给很多人看价格倒也不一定低 因为比较不怕同业抢
没挂网站才好，条件好价格合理的物件可能没上网就被秒杀
作者:
au041l (赞美之泉)
2021-05-08 16:08:00先给我看一下，我帮你评估评估哈哈
上了网站被酸芭乐件 没上网说有问题 ..怎样都要骂仲介
作者:
Qpigdog (led bird)
2021-05-08 17:30:00这种通常都有配合投资客秒杀
作者:
aesdu (123)
2021-05-08 18:09:00投资客看a件就直接收下了... 一直想东想西的让他去591比较开心...
作者:
juliaa (juliaa)
2021-05-08 19:51:00干货推荐给不懂的人真浪费...
作者:
m18230 (YESccc)
2021-05-08 21:02:00一定要买==，只要没无法接受的缺点都不要怕
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-09 10:06:00我最爱这种房仲
作者:
chrysanthi (chrysanthemum)
2021-05-09 20:13:00我买过 跟 IBIZA 讲的差不多
我上个月卖的房子 实价登录一年前420 我开588 底价525打算给他卖个一年半载 当个炒房元凶 结果一个礼拜 连上网都还没上网 房仲就跟我说有人开底价要不要成交 我就卖了
作者: shang89122 (CANDY) 2021-05-10 11:08:00
通常物件都不错 如果价格可以就好好考虑