个人年收才60
想买的房子几乎都1050-1100
加装潢家电我看随便也要 1200以上
目前头期款可能也要用现有的不动产去抵押贷款才有
现有的房是我的名子无贷款 但抵押贷款出来可能也要500
300头期 200还清股票质押等等的
现有的房抵押贷款能贷到多少还不知道
还要再几天才知道
这样再买新房又要再贷800以上
目前初步估算自己收入根本无法负担房贷
但又觉得一直租房很烦 想先买了再说
房租都给房东缴贷款
已经租了四年
租到最后房子也不是自己的担保品
目前名下是无其他贷款信贷等等的
想说利用宽限期 先缓冲几年
还能顺便观察股票
但怎么听说现在宽限期都很少？
股票股利一年大概有5 6万以上
现有股票市值大约有600万以上
损益前阵子最高300多目前大约200
股票也不想卖掉
因为都是成长绩优股 而且离成本都蛮远的
想长期投资 拼更大获利
这样是不是根本不太可能买房
家里也没办法再帮我凑更多现金了
感觉这样甚至有可能新买的房
都可能贷款下不来对保失败无法交屋…
有网友有类似经验的吗？
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-05-07 17:48:00有股票加没贷款的不动产应该是没问题！放心买吧真有个万一股票变现很快的。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-07 17:49:00不要太拼..炸掉没人救你,你会变成我们的饲料...你委屈自己住700万的房子不会怎样.但如果你现金流炸掉...那就必然会怎么样.如果来一波股票大跌,不配息.你有空间可以应付这种黑天鹅吗?到时候你会变成我们的饲料,房子急售,被我们杀得乱七八糟
作者:
tswen (T-swen)
2021-05-07 17:52:00怎不把现有房子卖掉
作者:
kagaya (~~)
2021-05-07 18:00:00我双薪160，股票存款跟你差不多，看1500万都在害怕了说0.0
作者: guanaco (guanaco) 2021-05-07 18:01:00
若财力无法股市房市都押，势必要有所取舍
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-05-07 18:01:00看你有没有好爸爸可以担保，一般来说就算房屋有那个价值银行也不会贷给你
年薪60买1200，20年不吃不喝，你确定要这样玩？
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-05-07 18:06:00还好吧，原文的股票与现金不少，即使贷款也生活无虞
作者:
clamin (ca)
2021-05-07 18:33:00贷30年啊 利率那么低贷20年？
作者:
DuGoGo (约定)
2021-05-07 18:33:00还好啦 600的股票+一间无贷款的房子。看1200轻轻松松
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-05-07 18:47:00房价取决于你有多少“稳定年收”
收入不够又什么都想要 不想卖房又不想卖股票 就专心提升本业收入再说 另外还是有银行核贷时不看股票 尤其公股银行
买低总价的嘛！没钱又想拼千万起跳 这里我们当然叫你买买买 然后等你跳楼抛出
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-05-07 19:10:00现在不买,明天更贵 LP捏著硬上,头过身就过大家都会总价一年+10%当底价卖,低总价有多伤自己算算看
作者: k798976869 (kk) 2021-05-07 19:50:00
先想办法增加年收到100 加油
作者:
drin (nat)
2021-05-07 20:00:00一年股利56万？还是5-6万？56万的话，加年薪就破百了
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2021-05-07 20:18:00
如果只是要骗过银行的话。旧屋假租约再花个半年做假金流。只是租金不能背离市场太多
作者:
Croy (科洛依)
2021-05-07 20:27:00不要捏著买 未来几年你会爆
作者:
sakeru (里昂~)
2021-05-07 20:57:00我双薪150也才买1200 你这样很硬喔
作者:
FMANT (OE)
2021-05-07 21:08:00你可以请上等人专家教你，救救苍生做功德
作者: tony12582 (川p) 2021-05-07 21:16:00
地段挑的好没差吧
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2021-05-07 21:18:00担保人资产不少的话可以跟银行谈谈看
作者:
jaricho (...)
2021-05-07 21:23:00目前处处都有少年股神 根本不用在意那一点钱
作者: Nunu5566 (努努伍陆) 2021-05-07 21:34:00
基本上你没有保人是不太可能核得过...
作者:
FMANT (OE)
2021-05-07 22:07:00农场文专家帮你算过，年化报酬率19%，怕什么？
作者:
taihsin ( )
2021-05-07 22:17:00有些银行可认股票
作者: chouwang68 (张子房) 2021-05-07 22:32:00
原本房子？家人使用？真很想买，用股票去担保，前提是要类似GG公公这种权值或行业行业龙头股。
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-05-07 22:34:00买600万的房啊不然怎办
不想买低总价，又不想套现股票，成年人了面对现实很难吗
作者:
CKRO (CKRO)
2021-05-07 23:10:00年收60＊12 大概就是极限了 除非你后面有个有钱的拔拔
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2021-05-07 23:10:00股票对银行来说没用，我去问过了
作者:
menace (menace)
2021-05-07 23:39:00某人智商无下限哦 买房收租现金流不断才有19% 整天散播错误资讯 可悲
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-05-08 00:33:00银行又不是白痴，租约没公证几乎不会承认
作者:
menace (menace)
2021-05-08 01:02:00巨婴：先贴财产证明
租约没公证会认喔 只要租约跟缴款证明 我问三家认三家 还包含公股银行好像直接说也没差 我问台新 国泰 兆丰 都会认 目前有跟台新跟兆丰贷款
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-08 03:51:00租约只要有约+存摺有汇款,就会认.不需要公证.因此..我就不要说,很多人要拱贷款额度,就用假租约+洗纪录.嘘~~~不是我说的....是隔壁那个梦到的.
这就另一种要存摺的方式啊我自营商没401 需要干嘛时 养个半年 每个月弄个金流进来养存摺明明资产负债比必过 有的还有演戏 有的则不用演 但需要演的往往条件好
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2021-05-08 07:25:00
说租约需要公证的 麻烦多去外面走走好吗 不要只是键盘贷款
我即便手上有双位数房子 我从来没有用过宽限期先把股票获利了结比较实在
作者:
loner (魑魅)
2021-05-08 07:51:00我年收跟你差不多的时候买了快1200的房子，贷30年一个月缴三万多，所以银行有要求保人，保人收入够就没问题。
一定要有选择的，没有两全不然就贷看看，真的没办法贷那么多，就拿股票钱来补
作者: IfuckTaiwan 2021-05-08 08:12:00
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-05-08 08:16:00就是有去问过啊！不要只会键盘贷款好吗！网络上讲的很简单现实又是另一回事有金流会承认的那是因为你存款够多，你那种现进现出的银行都马知道你在做什么手脚，有哪家银行这么好贷的麻烦私信，谢谢
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-05-08 08:34:00哈哈，上次po了一篇文，结果私信我的是债务整合公司，昏倒
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2021-05-08 08:55:00
你平常有在跟银行互动往来吗 对银行有贡献度吗?随便走一间银行授信部问跟联络往来银行的业务你绝对得到不同的答案亲身经验啦 业务跟你够熟 申贷资料的存摺内页都肯帮你做美劳修改数字啦y原PO收入普普又怎样 你们是知道他家里状况如何喔
我上面其实有贴银行 台新 国泰 兆丰 这三家认列未公证租约收入 其中两家我正在贷款中 我这人比较特别一有钱就丢进理财型房贷那一户 很少有台币活存超过30万的时候 美金则是有两万 贷款条件的话就真的比较普通了 1.35 1.45 1.5 20年 30年 20年
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2021-05-08 09:00:00
传统长辈就是买房ok会帮忙 买股免谈的那种
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-05-08 09:16:00600万的股票，如果真的如你所说，都是绩优股，那你的确可以捏一捏上去买房，股票做久了，急用换现难度你清楚看你股票都跟哪家卷商往来，找他们银行应该比较容易过，也可以问跟你熟的股票业务员有没有转介房贷还有你一定要买1200的？现居上班父母居住地点都可以贴上来健检一下啊
原PO不是已经继承房子了 被贴出来就删文是心虚吗原PO知道有个东西叫做google和备份吗
作者:
jaricho (...)
2021-05-08 14:41:00挖 原来早就继承破千万房产 不错
作者: k798976869 (kk) 2021-05-08 21:44:00
那为什不把千万不动产卖掉换屋
作者: robert123 2021-05-08 22:42:00
杠杆玩真大...
作者:
menace (menace)
2021-05-08 23:38:00就是不懂投资的中产二代