楼主:
thaler (See Me Feel Me)
2021-05-07 15:35:15各位大大，最近在看坪数较大的中古屋(自住)，遇到一些困境
A屋:较老，大于18年，室内坪数很大，公设低
需较多装潢费。但屋主要卖的每坪单价高过该大楼实价登录甚多
(例如，实价登录最贵者21W/坪，开27，坚持卖25)
B屋:约十年屋，室内坪数较A小且公设高，管理费高，要价
尚在实价登录上限略高一些，但总价比A高个几百万
各自估装潢费与电器后，B仍比A贵上150-200W，当然每个月管理费也差两三千
大家会因此接受A屋主的价钱吗? (事后可能心里有点X.....)
或接受B(价格较实价登录比较不离谱，较新，但总价仍贵上一些)
注:自己较在意大空间，但也觉得新大楼管理较佳
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-05-07 15:45:00没有追高 只有更高
作者:
jupei (沛)
2021-05-07 15:45:00看地点啊
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2021-05-07 15:58:00选新的吧
作者:
beebeebee (beebeebee)
2021-05-07 16:01:00在这里房价不会跌，何必问？
作者: u26921052 2021-05-07 16:01:00
B
作者:
taohua (taohua)
2021-05-07 16:15:002字头的区域 选屋龄低的
楼主:
thaler (See Me Feel Me)
2021-05-07 16:16:00两个地点都还好，新屋贵个200左右，旧屋大，但心情....
作者:
volfken ( )
2021-05-07 16:18:00如果地点差不多你应该A的单价去比B的单价看值不值得 不要硬去比A以前的实登 如果太久以前的实登没什么意义
楼主:
thaler (See Me Feel Me)
2021-05-07 16:24:00A实登是近两三个月及近一年都一直有，所以是个很有自信的屋主，因房子较其他同大楼住户的大两个地点离很远，但都还算机能佳的点B一坪比A贵一些，约3W
楼主:
thaler (See Me Feel Me)
2021-05-07 18:11:00其实想问也是刚好最近确实有自住需求，但感觉已经不是用实价上限可以议价的了如果B的房子能跟A一样大，贵就不只300W了，所以...
作者:
kagaya (~~)
2021-05-07 18:28:00我也有被害妄想 总觉得真的要卖到比实价高这么多吗
楼主:
thaler (See Me Feel Me)
2021-05-07 19:19:00楼上所言甚是
看以什么为取向 像我就是价码唯一 一定要比实价稍低