跟我的情况很类似
2800万左右的预算 要选
A.北市学区两房老屋 (非文山)
B.林口新三房
最终我选择B
[选B的缺点]
先讲缺点，是2024年以内，上班时间开车不早起就会塞，我赌 2024年后会改善
但因为我公司在捷运红线某站附近
所以我是打算 2024年新交流道盖好以前，
用 1280吃到饱 到家楼下搭 936/937 公共汽车，直达圆山站后转乘捷运
我看林口蛮多公共汽车，可直达 北车/敦南商圈/圆山/板桥/信义阪急 等北市热点
不介意搭乘大众交通工具，你可参考看看
故 [B方案短空长多]
2024以前新交流道还没好，之后再看有没机会改善 (既然是赌 可能会输 风险自负lol)
林口不塞车的话，我个人开车实测从林口三井到松山民生社区中心大约20-30分钟之间
如果政府新方案能解决塞车问题，那林口交通对我而言和新北其他区域没两样甚至更方便
学区部分，新林国小有创客等学程又是双语教学，觉得不错；据说头湖也很好
如果你想让小孩念康桥，也是一个选择
你今年买，在老婆肚子里的那一位应该是可以上到新林/头湖
另一方面，曾考虑过A方案 差点下手北市约20年电梯华厦
最后考量的是 房子坪数实在略小 不想让小孩从小蜗居
而且如果10几20年后要换房子 个人觉得A方案 会比较难卖
如果要接盘中古屋的下一代是年轻人 就要理解他们的住房观念
我观察到越年轻的一代 越不能接受没有电梯的老公寓 不接受周边环境太差
年轻一代宁可花钱租好地段好房子 也不愿意花钱买老公寓 所以说 A方案短多长空
相较之下 B方案 现金的价格基期低，林口居民平均收入双北第三、新北第一
日后还有 东森、三立、三井二期 以及工一利多加持
如果10几20年后要换房子，我没想过要靠此赚钱，但我相信至少不会让我赔钱
卖出的速度也应该会相对 A方案快
换言之
[A方案短多长空]
而且最终 B方案也远远花不到 2800万就买到我要的房子
当然，我的看法不一定是对的，你还是要多多评估考量自身状况
最终时间会证明一切
无论如何，祝福你选择到一个幸福美满的方案 :D
※ 引述《pennylook (沉睡的毛利小五郎)》之铭言：
: 同事一个小孩，另一个还在老婆肚子里，夫妻都在台北市上班，
: 同事(夫)父母也住台北，愿意支援大部分房贷，
: a选手：长辈友人有一间北市蛋黄区30年以上7楼电梯华厦要卖，
: 32坪，开85万，没车位，公设就一部电梯跟楼梯，总价近3000
: b选手:林口或青埔希望总价含车位不超过2200，室内28坪以上，超过一点可接受，
: 因为同事父母有金援，所以要求不是买台北，就要林口或青埔，
: 主要是看孙方便，老了不开车，
: 同事现在挣扎是
: 1.买台北，优点上下班方便，生活便利，小孩教育
: 缺点是钱比较多，房子老
: 2.买林口，青埔，优点是房子新，可以省非常多钱，
: 缺点是上班耗时，便利性不如台北，
: 几个同事都说选台北，毕竟有人要帮忙出，
: 但同事讲了一个重点，就是没用完父母支援的金额，
: 大概2500上下，剩余的可以留用，
: 等于在台北还要再贷款，可是非台北不仅不用贷，
: 还拿拿个300来用，
: 感觉真难选，不知各位的看法？
: 我其实很羡慕！
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