历史资料
https://i.imgur.com/mzrfKfa.jpg
历史利率
https://i.imgur.com/ubYFvV7.jpg
https://i.imgur.com/fYbmGED.jpg
贷款成数资料不好查
但就所知在2000年金融危机前去银行借贷没这么容易
直接取一年来看
就民80年也就是1991年来看
2021年的收入为N
1991年为0.63N
成数2021年是85%
1991年大约50%
利率2021年是1.31%
1991年是10%
房价是用平均交易单价和房价指数去推估
房价2021是X
1991是0.44X
贷款年 2021是30
1991是20
假设X为1500
头期225
贷1275 利率 1.31 ，30年
42849
42849/49745=86%
225/4.3/12=4.36
0.44X为660
头期330
贷330 利率10，20年
31845
31845/33400=93.85%
330/3.3/12=8.33
以上为粗估买房难易度
收入用第六排去粗估
扣除所得替代率和其他物价因素30年来公务人员的买房难易度没变（单就贷款方面来看）
变的只是金融现况条件
头期部分则是1991年比较可怕
加上房价成长期
大概这样理论上，现在的房贷条件比30年前容易买房
以前的出租车司机很爱去酒店和六合彩
※ 引述《andonie (台北的天空)》之铭言：
: 教师薪水一览表
: https://www.matsu.gov.tw/upload/f-20181114145628.pdf
: MAX月薪(硕)=49875+32100=81975
: 年资顶之后 绩效奖金多1个月
: 年薪要算 2个月绩效奖金 1.5个月年终奖金
: MAX年薪(硕)=81975*15.5=127万
: 硕士MAX年薪=年资20
: 非硕士考上正式之后都会去修硕士学位~
: 所以我们只讨论硕士的情况
: 如果兼任导师 月3000->年薪多3.6万
: 如果兼任组长 月5100->年薪多6.1万+不休假奖金4万(以MAX年资计算)
: 专任:年薪MAX 127万
: 导师:年薪MAX 130万
: 组长:年薪MAX 137万
: 超钟点费 课辅费 检定训练费...等等每个人不同
: 国中小师年薪额外 +5万 比较准
: 高中职师年薪 +10万 吧!
: 早期比较有可能买得起~
: 现在的话难了...
: 但如果夫妻都公教人员的话 还OK啦!
: ※ 引述《bmwg8 (G8)》之铭言：
: : 记得有印象以来
: : 老师的薪水好像没特别高(小学、国高中)
: : 听过小学老师说他一个月6万
: : 国中好像也差不多
: : 公立高职听过一个月5.6万
: : 私立高职听过一个月4万5的
: : 这薪水好像跟出租车司机差不多
: : 但是我遇过的2.3个老师 都在台北市一级精华地段有房子
: : 但没碰过有出租车司机住在台北市安和路这种地段
: : 老师的薪水真得能负担台北市的房价吗？
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