新手好奇发问。
我在Google查询到，
法定停车位是被设定为大公 or 小公，
所以没有独立权状。
倘若停车位设定为大公，
我们买房时要付停车位的价钱，
还要再付建设公司的30-35%公设费用，
这样不是重复扣款吗？
没买车位的跟有买车位的 公设数字不一样......
作者:
Haa (jUst cRy if U WanT to.)
2021-05-01 00:25:00买车位的公设是用在车道啦
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-05-01 00:27:00持分面积不同
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-05-01 00:34:00买了车位，你的公设就有该法定车位的持分坪数及其使用权车位本身没有重复付费问题，车道就是另一个议题，水很深
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2021-05-01 00:36:00车位的公设比不等于建物的公设比啊……
作者:
suwy (Hank)
2021-05-01 01:40:00现在没有分大公小公，只有分共同使用 与 共同使用(车位)没买车位的人，不会拿到共同使用(车位)现在的争议是 共同使用常包含很多车道 也就是车道灌进公设反而共同使用(车位)没包含那么多车道
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-05-01 03:22:00
车位 不是公设 车道才是
作者:
chen338 (9453)
2021-05-01 05:55:00看报导还分法定车位、増设车位、奖励车位三种
作者:
ali210 (凡)
2021-05-01 08:46:00真希望各种公设都能透明细项列出占比和价位...
作者:
menace (menace)
2021-05-01 08:51:00不太可能啦 有些不计价也是骗人的啊有些单价便宜 车位卖超贵或是以前建照雨遮超多等等就算都标示清楚 也不是正确的价格整体要算还是看总价 和买了哪些东西有些建案可能单价30 但车位5坪卖200
作者: zaza5566 2021-05-01 09:18:00
最近看到一个发哥的案子 没买车位的33万/坪有车位的也是33万 但是平面车位只签110万 远低于行情如果换算成车位180 单价大概28万上下而已变成没买车位直接变盘子XD 总价低 当盘子好开心公设列价位有够没意义 难道列了你能说不买吗?车位去算坪数跟价格也没意义 平面车位不同建案不论是5坪也好 或是灌水到10坪也好 都是均一价
作者:
menace (menace)
2021-05-01 09:23:00其实都是这样 什么买房送家电装潢都一样
作者: zaza5566 2021-05-01 09:23:00
没有人会去杀车位价格 今天就算车位20坪 他还是固定价
作者: zaza5566 2021-05-01 09:24:00
没错 雨遮不计坪不计价是骗菜鸡而已 建商照盖 价钱照算
作者:
menace (menace)
2021-05-01 09:25:00不管什么制度都一样
作者: zaza5566 2021-05-01 09:25:00
利润就在那边 我不计 总价还是会一样
作者:
homeaoi (homeaoi)
2021-05-02 10:43:00什么制度都一样，还是谈总价
作者:
Trams (一念之间)
2021-05-02 18:02:00雨遮不计坪不计价之后，盖一圈土星环雨遮牟利的建案就少了，这就是政策要达到的目的。当然原本雨遮就是必要的窗户等还是加在总价卖。
2021-05-02 20:26:00
大楼烂点还有不能乱隔套房